Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,71 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (14,13 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027
3-pokojowy nowy lokal numer BF0203, Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 2. piętro, 56,71 m² – jasny salon, ogromna łazienka, bardzo duży balkon. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na południe i zachód) sprzyja codziennym aktywnościom: wypoczynkowi na dwuosobowej sofie ze stolikiem, wygodnemu gotowaniu przy pełnym zestawie mebli z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm i zlewem 45 cm, a także jedzeniu przy stole dla czterech osób. Zintegrowanie tych funkcji w jednym wnętrzu oznacza mniej ścian, krótsze dystanse i lepszy kontakt domowników, co w trzypokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca innym pomieszczeniom zamiast rozdrabniania na małe, osobne izby.
Duża skala sypialni małżeńskiej (ok. 13 m²) pozwala swobodnie ulokować łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę 224 cm, a przy tym zostawia wygodną przestrzeń do przejścia i ubierania. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, równomiernemu oświetleniu, idealnemu do regeneracji bez porannych prześwietleń, co podnosi komfort snu i porannych rytuałów.
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka (ok. 5,8 m²) mieści pełnowymiarową wannę 160x70 cm, pralkę 60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm oraz wygodną umywalkę 45 cm, pozostawiając wygodne miejsce na swobodne użytkowanie. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, suszenie ubrań i równoczesne korzystanie przez dwie osoby, co znacząco poprawia codzienny rytm życia domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,13 m² to realne powiększenie strefy dziennej o sezonową część wypoczynkowo-jadalnianą, idealną na posiłki na świeżym powietrzu i popołudniowe słońce (zachodnia ekspozycja). Jedyny, bezpośredni dostęp z salonu zwiększa bezpieczeństwo przy dzieciach i porządkuje komunikację, a ustawność balkonu sprzyja wstawieniu stołu oraz leżaków.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę w ciągu dnia i nocy, co jest wygodne zarówno dla gości, jak i domowników. Takie sąsiedztwo zmniejsza ruch przez pozostałe pokoje, ogranicza hałas i czyni korzystanie z całego trzypokojowego mieszkania bardziej płynnym, zwłaszcza podczas porannych i wieczornych szczytów.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie i daje poczucie bezpieczeństwa, przy jednoczesnym oddaleniu obu pokoi od strefy dziennej. Dzięki temu dzieci śpią spokojniej, a dorośli mogą dłużej korzystać z salonu; w drugą stronę, rodzice mają blisko do dziecka, nie zakłócając funkcjonowania reszty mieszkania.
Sypialnia dla dziecka (ok. 10 m²) z północną ekspozycją sprzyja skupieniu przy biurku 120x60 cm, a obok zmieszczą się łóżko 200x90 cm i szafa 74 cm. Pomieszczenie łatwo przearanżować na gabinet, pokój gościnny lub studio hobby – bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja kontroli, a jednocześnie oddzielenie od salonu pomaga w pracy i nauce bez rozpraszania.
Korytarz wejściowy (ok. 6,5 m²) z szafą 120 cm pełni funkcję wygodnej strefy startowej; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok pokoju dziecka), co ogranicza wgląd do strefy dziennej i usprawnia codzienną logistykę przy wychodzeniu do szkoły czy pracy.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację światła i ruchu, zapewnia wygodę wnoszenia zakupów oraz komunikację podczas spotkań towarzyskich. Jednocześnie nie wymaga dodatkowych drzwi, co ogranicza hałas trzaskających skrzydeł i pozwala lepiej korzystać z funkcji obu przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i komfortową łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym, cichym pokoju do pracy oraz wygodnej komunikacji w całym mieszkaniu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
