Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
64,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,76 m²), balkon (5,76 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027
3‑pokojowy nowy lokal numer BE0203, Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 2. piętro, 64,30 m² – dwa balkony, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony (jeden przy salonie, drugi przy sypialni małżeńskiej).
Zalety układu.
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: dwa balkony po 5,76 m², z wejściami odpowiednio z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej. To komfort dziennego wypoczynku i prywatnej wieczornej strefy tylko dla domowników, świetna wentylacja latem oraz naturalne doświetlenie dzięki oknom na południe i zachód w części dziennej oraz na zachód w strefie nocnej.
Wspólna, wygodna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 27,67 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Taka integracja zamiast trzech osobnych pokoi ułatwia bycie razem, nadzór nad dzieckiem i organizację przyjęć, a także wydłuża strumień światła dziennego. Zmieszczą się tu sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz funkcjonalna kuchnia z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką, zmywarką i blatem około 215 cm ze zlewem wbudowanym w ciąg roboczy.
Wygodne, dodatkowe WC 2,78 m² tuż obok salonu z aneksem. Goście nie wchodzą do strefy prywatnej, a poranne kolejki ustają, bo łazienka pozostaje dostępna w razie kąpieli. Spora jak na tę funkcję przestrzeń mieści pralkę, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę, zapewniając swobodne użytkowanie na co dzień i podczas wizyt znajomych.
Szerokie otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Takie rozwiązanie poprawia cyrkulację powietrza, wizualnie poszerza strefę dzienną, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz poprawia komunikację domowników. Zyskuje na tym zarówno serce mieszkania, jak i hol – są lepiej doświetlone i bardziej funkcjonalne podczas codziennego użytkowania i spotkań.
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,68 m² z miejscem na łóżko 200×160 cm, stoliki nocne oraz pojemną szafę. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a własne wyjście na balkon tworzy prywatną strefę na kawę lub lekturę. Bliskość łazienki tuż obok zwiększa wygodę nocą i rano, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia szybkie reagowanie bez przemierzania całego mieszkania.
Elastyczna sypialnia dla dziecka 9,55 m² – wygodnie mieści łóżko 200×90 cm, szafę oraz biurko do nauki. Zachodnie światło sprzyja popołudniowym obowiązkom, a położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem pomaga w opiece i codziennym kontakcie. W razie potrzeby pokój łatwo zmienić w gabinet do pracy, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, nie zaburzając codziennego rytmu domowników.
Funkcjonalna, kompaktowa łazienka 3,63 m² z wanną 160×70 cm, toaletą podwieszaną i wygodną umywalką. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranny i wieczorny, szczególnie przy małym dziecku. Dzięki dodatkowemu WC w strefie dziennej, kąpiel lub dłuższe wieczorne rytuały nie blokują dostępu gościom ani domownikom, co zdecydowanie poprawia codzienną organizację.
Przemyślana komunikacja: korytarz wejściowy 7,99 m² z szafą 152 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu, a bliskość łazienki przy drzwiach ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie czy obsługę dziecka, jednocześnie zachowując intymność strefy dziennej i nocnej.
Światło i klimat: okna salonu z aneksem wychodzą na południe i zachód, a obu sypialni na zachód, co daje przytulne popołudniowe słońce i mniejsze nagrzewanie o poranku. W połączeniu z szerokim przejściem do holu i dwoma balkonami uzyskujemy dobrą wentylację, miły nastrój do pracy i odpoczynku oraz przyjemne warunki do życia przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę, światło i możliwość korzystania z dwóch balkonów, a także praktyczny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się świetnie u osób pracujących z domu i lubiących spotkania ze znajomymi dzięki dużej strefie dziennej oraz sprawnej komunikacji między pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
