Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
75,85 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,20 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer BB0301, Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 3. piętro, 75,85 m² – salon z jadalnią, 2 łazienki, balkon, strefa prywatna. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 13,35 m², sypialnię małżeńską 11,77 m² z prywatną łazienką 3,72 m², sypialnię dla dziecka 9,01 m², łazienkę 4,63 m², korytarz wejściowy 9,30 m² oraz balkon 7,20 m².
Najważniejsze zalety układu.
Strefa prywatna 15,49 m². Tworzą ją tylko dwa pomieszczenia: sypialnia małżeńska 11,77 m² oraz połączona z nią prywatna łazienka 3,72 m². Taki układ zapewnia intymność poranków i wieczorów, skraca nocne dojścia, a jednocześnie pozwala rodzicom korzystać z prysznica czy toalety bez zajmowania wspólnej łazienki 4,63 m². Korzyścią jest także wyciszenie północnych sypialni dzieci, bo najintensywniejsze poranne czynności odbywają się w tej dyskretnej, odseparowanej części.
Dwie sypialnie dla dzieci. Sypialnia dla dziecka 13,35 m² oraz sąsiadująca sypialnia dla dziecka 9,01 m² (obie z łóżkami, biurkami i szafami) dają dzieciom osobne królestwa i lepsze warunki nauki. Alternatywnie większy pokój świetnie sprawdzi się jako pokój wspólny rodzeństwa lub kreatywna pracownia, a mniejszy – jako cichy gabinet czy pokój gościnny. Lokalizacja po północnej stronie ogranicza nagrzewanie latem i ułatwia sen, a bliskość sypialni małżeńskiej 11,77 m² ułatwia opiekę.
Dwie łazienki, w tym prywatna 3,72 m² z wejściem z sypialni. Wspólna łazienka 4,63 m² z wanną i pralką obsłuży codzienne kąpiele dzieci oraz gości, natomiast prywatna łazienka 3,72 m² z prysznicem i toaletą przy sypialni małżeńskiej skraca poranne kolejki. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej 11,77 m² zwiększa wygodę nocą, a równoległe działanie obu łazienek przyspiesza start dnia całej rodziny i porządkuje rytm domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,07 m². Jedno, doświetlone południem miejsce integruje sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatów) oraz stół dla sześciu osób. Gotujący ma stały kontakt z dziećmi i gośćmi, nie traci się miejsca na dodatkowe ciągi komunikacyjne, a obieg światła z dużych okien wspiera codzienne aktywności. W porównaniu do rozdzielenia tych stref, codzienna współpraca domowników staje się łatwiejsza i bardziej naturalna.
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,35 m². Metraż pozwala wygodnie rozplanować łóżko, szerokie biurko i obszerną szafę, a dodatkowo zmieścić kącik zabaw, czytelniczy lub miejsce na instrument. Północna ekspozycja sprzyja skupieniu, a lokalizacja tuż obok mniejszej sypialni ułatwia podział „strefy juniorów” na naukę i relaks. To również idealna baza dla nastolatka, który potrzebuje własnej przestrzeni do nauki, tworzenia i spotkań z rówieśnikami.
Wyjście z salonu na balkon 7,20 m². Jednoskrzydłowe wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią powiększa dzienną część o strefę plenerowego relaksu i posiłków, ułatwia wietrzenie kuchni oraz pozwala uprawiać zioła czy kwiaty. Południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca, a wysokość trzeciego piętra dodaje prywatności. To naturalny azyl na kawę o poranku i miejsce na kolację przy świecach, dostępne bezpośrednio z centrum życia domowego.
Łazienka 4,63 m² tuż obok salonu. Bliskość tej łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obsługę gości w trakcie posiłków i spotkań – nikt nie wchodzi w nocną strefę sypialni. Wanna przydaje się po zabawie w pokoju dziennym, a pralka – do szybkiego ogarnięcia bieżących rzeczy. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania, bo ogranicza ruch w cichych, północnych pokojach.
Kompaktowa strefa sypialni po północnej stronie. Sypialnia dla dziecka 13,35 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,01 m², a sypialnia małżeńska 11,77 m² leży tuż obok mniejszej sypialni. Krótkie dystanse nocą ułatwiają opiekę nad młodszymi dziećmi, a wyciszona lokalizacja zapewnia równy sen wszystkim domownikom. Taki układ porządkuje funkcje – cisza i nauka po jednej stronie, życie dzienne po drugiej – co ułatwia codzienną organizację.
Szerokie przejście 1,58 m między salonem a korytarzem wejściowym 9,30 m². Szeroki otwór poprawia cyrkulację światła z południa w głąb mieszkania, daje swobodę wnoszenia większych zakupów i pozwala wygodniej witać gości. Z korytarza wejściowego 9,30 m² wchodzimy bezpośrednio do: salonu z aneksem, obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej oraz łazienki 4,63 m², a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok większej sypialni dziecka), co ułatwia szybkie odłożenie plecaków i kurtek do szafy.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni funkcjonalny podział na strefę dzienną i sypialnie po chłodniejszej stronie. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu, słonecznego salonu z balkonem oraz komfortu dwóch łazienek.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
