Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
77,25 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (14,13 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer BB0104 – Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 1. piętro, 77,25 m² – jasny narożny salon, bardzo duży balkon 14,13 m², dwa sanitariaty, wygodny korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (10,48 i 9,40 m²), łazienkę, osobne WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji. Dwie oddzielne pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 10,48 m² i sypialnia dla dziecka 9,40 m² – zapewniają prywatność i dobre warunki do nauki dzięki osobnym biurkom oraz zachodniej ekspozycji sprzyjającej popołudniowemu światłu. Większy pokój obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, a mniejszy – sąsiadujący z sypialnią małżeńską – może pełnić rolę pokoju niemowlęcia, cichej pracowni lub domowej biblioteki. Taki układ pozwala dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb rodziny bez kosztownych przeróbek.
Narożny, doświetlony salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,08 m² łączący trzy funkcje. Wspólne umieszczenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym (południe i zachód) pomieszczeniu sprzyja codziennej integracji i skraca dystanse komunikacyjne względem układu z osobną kuchnią i jadalnią. Część dzienna wygodnie mieści sofę dwuosobową, fotel i stolik kawowy, kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz długim blatem roboczym z wbudowanym zlewem, a strefa jadalni mieści stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy mogą jednocześnie gotować, odrabiać lekcje i odpoczywać, pozostając w kontakcie.
Wyjście z dziennej części na bardzo duży balkon 14,13 m². Jedno, szerokie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi na balkon o rzadko spotykanej wielkości, który realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Zachodnio‑południowe doświetlenie pozwala zaaranżować kącik jadalniany pod chmurką i wygodną strefę relaksu z leżakami oraz zielenią w donicach. Taki taras ułatwia wietrzenie, doświetla pokój dzienny i tworzy atrakcyjne miejsce spotkań bez wchodzenia w prywatne części mieszkania.
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,46 m². Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 206 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkowe siedzisko. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a lokalizacja obok mniejszej sypialni dziecięcej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem bez pokonywania długich odcinków. To wygodne zaplecze nocne z zachowaniem odrębności od tętniącej życiem części dziennej.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,53 m². Pomieszczenie bez trudu mieści wygodną wannę 160 cm, wiszącą toaletę, szeroką umywalkę oraz szafkę na ręczniki i środki czystości, pozostawiając odpowiedni komfort manewrowania. Taki rozmiar ułatwia codzienne kąpiele dzieci i daje miejsce na kosz na bieliznę oraz akcesoria pielęgnacyjne. Przestrzeń łazienki pozwala też myśleć o przyszłych zmianach, np. montażu prysznica bez kolizji z pozostałym wyposażeniem.
Osobne, duże WC 2,49 m² – wygoda na co dzień i dla gości. Dodatkowe pomieszczenie sanitarne z umywalką, wiszącą toaletą, pralką 60 cm i szafką eliminuje poranne kolejki i odciąża łazienkę, co jest szczególnie cenne przy czteroosobowej rodzinie. Wygodny metraż WC pozwala komfortowo korzystać z pralki oraz przechowywać detergenty, a oddzielność zapewnia prywatność gościom podczas spotkań w części dziennej.
Szerokie przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,81 m² i czytelny układ wejściowy. Takie otwarcie poprawia cyrkulację światła, ułatwia komunikację i przenoszenie większych rzeczy, jednocześnie tworząc reprezentacyjne wejście tuż obok WC – praktyczne po powrocie do domu z dziećmi. Z korytarza wejściowego prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC, co upraszcza codzienne przemieszczanie się i ogranicza przecinanie stref prywatnych.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i cisza. Bliska odległość oznacza krótszą drogę w nocy, szybsze poranki oraz mniejsze ryzyko budzenia dzieci, bo rodzice korzystają z sanitariatów najbliżej swojej sypialni. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona porannym ruchem, co poprawia komfort wszystkich domowników.
Dobrze zorganizowana strefa nocna: bliskość pokoi dziecięcych względem siebie i rodziców. Sypialnia dla dziecka 10,48 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,40 m², co sprzyja wspólnym aktywnościom i łatwemu doglądaniu rodzeństwa. Mniejszy pokój położony obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem, a zachodnia ekspozycja wszystkich sypialni sprzyja spokojowi. Dzięki temu dzienna część z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje bardziej niezależna, co zmniejsza wzajemne zakłócenia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwa sanitariaty i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Spodoba się także osobom pracującym z domu i planującym elastyczne aranżacje pokoi dzięki dwóm sypialniom dziecięcym po zachodniej stronie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
