Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,60 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,76 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer BF0202, Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, II piętro, 45,60 m² – otwarta strefa dzienna 31,35 m², balkon, południowe światło. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 31,35 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, świetnie doświetlonego południowym słońcem. Eliminacja zbędnych ścian i drzwi to więcej swobody w aranżowaniu kącika pracy, miejsca na regał czy dodatkowe siedziska, a także lepsza komunikacja domowników i gości w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu każda minuta dnia to wygodniejsze współdziałanie stref: można gotować przy czteropalnikowej płycie, rozmawiać z bliskimi siedzącymi na dwuosobowej sofie i jednocześnie serwować dania przy stole dla czterech osób. Krótsze dystanse, lepszy nadzór nad dzieckiem lub rozmowa z gośćmi oraz brak marnowania metrów na wydzielanie kuchni to czytelna korzyść względem kilku osobnych pokoi.
Bardzo duża jak na metraż całego mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,01 m²) pozwala swobodnie ustawić dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełną zabudowę kuchenną z lodówką, zmywarką i 185‑centymetrowym blatem ze zlewem, a także komfortowy stół. Taki zapas miejsca ułatwia wprowadzenie dodatkowego biurka, fotela lub rozbudowę jadalni na większe przyjęcia, co trudno osiągnąć w mniejszych pokojach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,76 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; to idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy lekturę. Jedno, szerokie wejście właśnie z tego pomieszczenia ułatwia wnoszenie leżaków, wietrzenie po gotowaniu i organizację spotkań, gdzie część gości odpoczywa wewnątrz, a część korzysta z zewnętrznej części mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,89 m² poprawia komfort codziennych rytuałów: nocą droga do wanny, umywalki, toalety i pralki jest krótka, dyskretna i nie zakłóca odpoczynku pozostałych domowników. Gdy salon tętni życiem, użytkownicy sypialni korzystają z łazienki bez przecinania strefy dziennej, co podnosi wygodę całego mieszkania i ułatwia równoległe aktywności.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że wejście od progu jest intuicyjne, a widok prowadzi wprost do serca domu. Taka szerokość usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie holu światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, korzystnie wpływając na oba pomieszczenia.
Południowa ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej gwarantuje dużo naturalnego światła przez większość dnia, co podkreśla walory wykończenia i sprzyja domowym roślinom. Więcej słońca to także przyjemniejsza atmosfera zimą oraz potencjalne oszczędności energii elektrycznej, a latem możliwość wygodnego wietrzenia poprzez tarasowe drzwi.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie: goście trafiają szybko do części dziennej, domownicy z sypialni mają blisko do łazienki, a porządek komunikacyjny od progu poprawia komfort na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, słoneczną strefę dzienną z wygodną jadalnią i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużej, elastycznej przestrzeni dziennej z możliwością wydzielenia kącika biurowego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
