Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
39,26 – 79,74 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Podgrodzie
1 - 3 pok.
25,73 – 116,92 m²
Budynek wyposażony w windę
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Podziemna hala garażowa
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Winda
tak
Budynek
system smart home
Teren
ogród deszczowy, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
43
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Viva Cité na Bemowie dostępnych jest teraz 11 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 39,26–48,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako pierwsze mieszkanie „na start” — układ jest prosty i wygodny, strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a oddzielna sypialnia pozwala zachować codzienny komfort i prywatność. Balkon stanowi praktyczne przedłużenie salonu na cieplejsze miesiące i daje miejsce na poranną kawę lub mini-ogród w donicach.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupoziomowe jednopokojowe mieszkania 44,53–79,74 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, ogródek, taras; Strefa na wysokości: antresola. Najlepsze dla osób, które lubią nowoczesne, nieoczywiste rozwiązania i chcą mieszkać „inaczej niż wszyscy” — z przestrzenią, którą można zaaranżować po swojemu. Zaletą jest antresola, bo pozwala wydzielić dodatkową funkcję bez utraty otwartości: może być sypialnią, miejscem do pracy, strefą relaksu, domową biblioteczką lub przestrzenią hobby, a przy tym porządkuje codzienność, oddzielając odpoczynek od życia towarzyskiego w części dziennej. Ogródek z tarasem daje swobodę spędzania czasu na zewnątrz bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 46,66–56,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla młodej rodziny lub pary planującej powiększenie gospodarstwa domowego — dwa niezależne pokoje prywatne ułatwiają organizację życia, a wspólny salon staje się centrum dnia. Balkon dodaje przestrzeni użytkowej na sezon wiosenno-letni, a sensowny podział na strefę dzienną i nocną pomaga utrzymać rytm domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 53,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary, która ceni porządek i wygodę przechowywania albo dla osoby pracującej w trybie hybrydowym, która nie chce, by rzeczy „wylewały się” na mieszkanie. Zaletą jest prywatna garderoba — pozwala przenieść szafy i sezonowe wyposażenie poza sypialnię i salon, dzięki czemu wnętrza są łatwiejsze do utrzymania w ładzie, a codzienne przygotowanie do wyjścia jest po prostu szybsze i bardziej komfortowe. Balkon dopełnia całości jako praktyczna przestrzeń odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe trzypokojowe mieszkanie 61,45 m²: Strefa prywatna i przechowywania: sypialnia dwuosobowa, schowek; Strefa dzienna i dziecięca: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny 2+1 lub dla pary, która chce zyskać dodatkowy pokój na dziecko, gości albo pracę. Dużą zaletą jest osobny schowek — daje miejsce na walizki, sprzęt sportowy, odkurzacz, zapasy czy rzadziej używane rzeczy, dzięki czemu codzienna przestrzeń pozostaje uporządkowana, a dom nie musi być „zastawiony” dodatkowymi meblami do przechowywania. Dwupoziomowy charakter sprzyja też naturalnemu podziałowi funkcji w mieszkaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 63,51–64,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Idealne dla rodziny lub pary, która często przyjmuje gości i nie chce kompromisów w codziennym komforcie. Zaletą jest ilość balkonów — można rozdzielić funkcje (np. jeden na wypoczynek, drugi na rośliny, przechowywanie lub kącik porannej kawy) i łatwiej dopasować przestrzeń do rytmu dnia domowników. Równie ważne jest osobne WC, które odciąża łazienkę, przyspiesza poranne przygotowania i zwiększa wygodę podczas wizyt gości.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 67,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To rozsądna opcja dla rodziny, która chce mieszkać funkcjonalnie i bez „kolejek do łazienki”. Zaletą jest osobne WC — w praktyce oznacza mniej napięć rano, wygodę dla domowników w ciągu dnia i większą swobodę, gdy ktoś korzysta z łazienki, a ktoś inny potrzebuje toalety „na szybko”. Balkon pozwala złapać oddech po pracy i stworzyć przyjemną strefę relaksu na zewnątrz.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Dwupoziomowe jednopokojowe mieszkania 68,07–68,44 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, ogródek, taras; Strefa na wysokości: antresola. To idealny wybór dla singla lub pary, którzy chcą połączyć otwartą przestrzeń z możliwością sprytnego wydzielenia dodatkowej funkcji. Zaletą jest antresola, bo daje elastyczność aranżacji: można urządzić tam wygodną sypialnię, miejsce pracy, strefę ćwiczeń albo spokojny kącik do czytania, jednocześnie zachowując przestronny charakter części dziennej. Ogródek i taras są świetne dla osób, które cenią możliwość wyjścia „na swoje” bez planowania wypadu do parku.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Dwupoziomowe trzypokojowe mieszkanie 72,09 m²: Strefa prywatna i domowych obowiązków: sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna i pracy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC, korytarz wejściowy, balkon. To mieszkanie stworzone dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo oraz dla par, które chcą wyraźnie oddzielić życie prywatne od zawodowego. Zaletą jest osobny gabinet, bo pozwala pracować w ciszy i domknąć sprawy zawodowe bez zajmowania stołu w jadalni czy kawałka sypialni. Osobne WC zwiększa komfort domowników i gości, a osobna pralnia realnie ułatwia codzienność: pranie, suszenie i przechowywanie detergentów nie „wchodzi” w przestrzeń łazienki ani kuchni, dzięki czemu mieszkanie jest bardziej uporządkowane i wygodne w użytkowaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Czteropokojowe mieszkania 75,85–75,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetna propozycja dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni dla rodzeństwa lub chce mieć dodatkowy pokój na gości i jednocześnie zależy jej na komforcie rodziców. Zaletą jest liczba sypialni dla dzieci — łatwiej zapewnić każdemu własny kąt, a w razie potrzeby jeden z pokoi może pełnić funkcję pokoju zabaw lub nauki. Atutem jest też liczba łazienek, w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej: skraca poranki, zwiększa prywatność rodziców i podnosi standard codziennego funkcjonowania całej rodziny, szczególnie w intensywnych godzinach dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
11. Czteropokojowe mieszkanie 77,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Ten wariant jest idealny dla rodziny z dwójką dzieci, która potrzebuje trzech niezależnych sypialni i wygodnej przestrzeni wspólnej. Zaletą jest liczba sypialni dla dzieci — ułatwia organizację nauki, odpoczynku i codziennych aktywności bez wchodzenia sobie w drogę. Dodatkowo osobne WC znacząco poprawia logistykę poranków i wieczorów, a także podnosi komfort, gdy w domu są goście.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W aktualnej ofercie Viva Cité dostępny jest przekrój mieszkań od kompaktowych 2 pokoi (ok. 39–53 m²), przez funkcjonalne 3 pokoje (ok. 46–67 m²) i warianty dwupoziomowe z antresolą, schowkiem, gabinetem lub pralnią, po rodzinne 4 pokoje (ok. 76–77 m²) z układami wspierającymi wygodne życie z dziećmi dzięki dodatkowym toaletom i rozbudowanej części prywatnej.
LOKALIZACJA
Viva Cité powstaje przy ul. Podgrodzie, w pobliżu ul. Sochaczewskiej, w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa.
Bemowo to dzielnica z rozbudowaną infrastrukturą miejską. Sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne są tu łatwo dostępne, a lokalna oferta stale się rozwija. Chrzanów cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkania również dzięki rozbudowie II linii metra. Już w 2026 r. w pobliżu Viva Cité planowane jest otwarcie dwóch nowych stacji - Chrzanów i Karolin, zapewniające szybkie połączenia z centrum i pozostałymi dzielnicami. Dodatkowo bliskość trasy S8 ułatwi weekendowe wyjazdy za miasto. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji powstała także nowa szkoła podstawowa, której otwarcie planowane jest na wrzesień 2025 roku.
Lokalizacja osiedla zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Fort Chrzanów, Glinianki Sznajdra oraz Park Górczewska idealne na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy rodzinne pikniki. Planowany jest też nowy park miejski, który dodatkowo wzbogaci ofertę rekreacyjną tej części Bemowa.
OFERTA
W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa 4-kondygnacyjne budynki ze 114 mieszkaniami o powierzchni od 25 do 135 m², a w drugim – dwa kolejne budynki, obejmujące 93 lokale o metrażach od 25 do 117 m², w układach od 1 do 5 pokoi. Każde posiadać będzie przestronny ogródek, balkon lub taras. W ofercie dostępne będą również mieszkania dwupoziomowe oraz z antresolą. Wszystkie lokale zostaną wyposażone w system automatyki mieszkaniowej Appartme, który umożliwia m.in. zdalne sterowanie temperaturą, automatyczne wyłączanie oświetlenia po opuszczeniu mieszkania oraz odcięcie dopływu wody i prądu dla zwiększenia bezpieczeństwa.
Wiva Cité znajduje się przy ul. Podgrodzie na Bemowie w Warszawie, w otoczeniu zabudowy uzupełnianej przez osiedlową zieleń i Fort IV Chrzanów jako najbliższy publiczny teren spacerowy. W tej części dzielnicy codzienne funkcjonowanie opiera się na punktach usługowych przy Szeligowskiej, takich jak sklepy, gastronomia, paczkomaty i placówki zdrowia, a komunikację publiczną zapewniają przede wszystkim autobusy z przystanku Instytut Energetyki.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się obecnie głównie na autobusach, z najważniejszym punktem obsługi w rejonie zespołu przystankowego Instytut Energetyki.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Instytut Energetyki | autobus | 713, 716 | 991 m | 13 min | Fort Wola, Cm. Wolski, Ursus, Piastów, Ożarów Mazowiecki / Koprki |
Ocena Tabelaofert: Codzienny dojazd jest możliwy, ale oferta transportu publicznego pozostaje ograniczona i opiera się na jednym, stosunkowo oddalonym zespole przystankowym autobusowym.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca przede wszystkim dostęp do edukacji, zakupów i codziennych aktywności, choć większość kluczowych punktów najwygodniej osiągnąć samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Publiczne Edulica 2 | 1909 m | 24 min | 3 min |
| Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Little Blue | 2255 m | 28 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | Społeczne Liceum Ogólnokształcące nr 99 Społecznego Towarzystwa Oświatowego w Warszawie | 3964 m | 51 min | 8 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Bemowo - korty | 3512 m | 45 min | 6 min |
| Centrum Wspinaczkowe Murall | 4109 m | 53 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Park Handlowy City Park Lazurowa | 2767 m | 35 min | 5 min |
| Kaufland | 2803 m | 35 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do wybranych usług rodzinnych, sportowych i handlowych, a najmocniej wypada w codziennych potrzebach realizowanych autem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji podstawowe usługi codzienne są dostępne pieszo, choć w większości wymagają kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Biedronka, Szeligowska 10 | 780 m | 12 min |
| Żabka | Prosto z pieca, Szeligowska 32/lok. LU5 | 850 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW54A, Szeligowska 3 | 720 m | 11 min |
| Paczkomat InPost WAW339M, Szeligowska 3 | 720 m | 11 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit Warszawa Bemowo Lazurowa, Lazurowa 71A | 980 m | 15 min |
| Kawiarnie i restauracje | Gaja | 857 m | 13 min |
| Gastro Szeligowska, Szeligowska 32/U2 | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Mderma, Szeligowska 5 | 760 m | 11 min |
| MyBeauty Kosmetologia & Fryzjerstwo, Szeligowska 6/L2 | 780 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | MedicaBaby, Szeligowska 8/U5 | 780 m | 12 min |
| Bell-Med, Szeligowska 25 | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych usług codziennych w promieniu do 1 km, ale większość punktów znajduje się raczej w zasięgu spaceru niż tuż przy inwestycji.
Codzienny kontakt z zielenią w Viva Cité opiera się głównie na projektowanych dziedzińcach osiedlowych, a w pieszym zasięgu najważniejszym publicznym terenem zielonym pozostaje Fort IV Chrzanów.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielone dziedzińce Viva Cité z ogrodem deszczowym i 2 placami zabaw | — | — |
| Park / teren zielony w okolicy | Fort IV Chrzanów | 1180 m | 15 min |
| Park Górczewska | powyżej 1200 m | powyżej 15 min | |
| Glinianki Sznajdra | powyżej 1200 m | powyżej 15 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji jest dobrze zaplanowana zieleń wewnętrzna, natomiast wybór większych parków i terenów rekreacyjnych na co dzień pieszo jest ograniczony.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
