Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
39,26 – 92,27 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Podgrodzie
1 - 3 pok.
25,73 – 116,92 m²
Budynek wyposażony w windę
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Podziemna hala garażowa
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
W ofercie mieszkania z tarasami (do 25,48 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, taras, ogródek
Winda
tak
Budynek
system smart home
Teren
ogród deszczowy, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
34
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Viva Cité na Bemowie pozostaje 11 typów mieszkań.
1. Mieszkania 2‑pokojowe, 39,26–48,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary albo jako pierwsze „własne M” z wygodnym podziałem na część dzienną i prywatną. Atutem jest funkcjonalny układ, który pozwala komfortowo pracować, odpoczywać i przyjmować gości, a balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupoziomowe mieszkania 1‑pokojowe, 44,53–79,74 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, ogródek, taras; Strefa antresoli: antresola. Ten typ świetnie pasuje do osób, które chcą mieszkania z charakterem i elastycznością aranżacji—np. singla, pary lub twórcy pracującego hybrydowo. Kluczową zaletą jest antresola: daje dodatkową przestrzeń do wydzielenia sypialni, domowego biura lub strefy hobby, a jednocześnie pozwala zachować „oddech” i ciekawą, loftową atmosferę bez rezygnowania z części wspólnej na dole.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Mieszkania 3‑pokojowe, 46,66–56,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To praktyczny wybór dla młodej rodziny, pary planującej dziecko albo osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Największym plusem jest „pełny” program mieszkania w kompaktowym metrażu: dwa niezależne pokoje i wygodna strefa dzienna ułatwiają codzienną logistykę, a balkon porządkuje rytm dnia jako miejsce na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
4. mieszkanie 2‑pokojowe, 53,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, balkon. To idealna opcja dla pary, która ceni porządek, albo dla osoby, która ma dużo ubrań i sprzętów, a nie chce zagracać sypialni. Zaletą jest prywatna garderoba: pozwala przenieść przechowywanie poza główne pomieszczenia, dzięki czemu sypialnia pozostaje bardziej „hotelowa” i spokojna, a w salonie łatwiej utrzymać estetyczny minimalizm.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe mieszkanie 3‑pokojowe, 61,45 m²: Strefa nocna i przechowywania: sypialnia dwuosobowa, schowek; Strefa dzienna rodzinna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To dobry wybór dla rodziny 2+1, pary lub osób, które chcą wyraźnie rozdzielić odpoczynek od życia dziennego. Ogromnym atutem jest osobny schowek: można w nim trzymać walizki, odkurzacz, sezonowe ubrania, wózek czy sprzęt sportowy, co realnie zwiększa wygodę na co dzień i pozwala utrzymać porządek bez kompromisów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Mieszkania 3‑pokojowe, 63,51–64,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To mieszkanie dla tych, którzy lubią, gdy dom działa „bez kolejek”—świetne dla rodziny, pary z dzieckiem lub osób często przyjmujących gości. Dwa balkony dają swobodę w organizacji codzienności (np. jeden na relaks, drugi bardziej użytkowo), a osobne WC wyraźnie podnosi komfort: łazienka może pozostać strefą kąpieli, a szybkie sprawy załatwia się bez blokowania domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Mieszkania 3‑pokojowe, 67,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny lub pary, która chce mieć dodatkowy pokój na dziecko albo gabinet i jednocześnie ceni sprawną organizację poranków. Osobne WC jest tu dużą przewagą: pozwala rozdzielić funkcje higieniczne, usprawnia codzienną rutynę i daje większą prywatność, zwłaszcza gdy w domu są goście.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Dwupoziomowe mieszkanie 1‑pokojowe, 68,44 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, ogródek, taras; Strefa antresoli: antresola. To świetny wybór dla singla lub pary, która chce większego metrażu i mieszkania „open”, ale z możliwością wydzielenia funkcji. Antresola jest kluczową zaletą, bo umożliwia stworzenie dodatkowej, bardziej prywatnej przestrzeni (np. sypialni, pracowni lub strefy relaksu), dzięki czemu parter może pozostać uporządkowaną częścią dzienną z naturalnym wyjściem na taras i ogródek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Dwupoziomowe mieszkanie 3‑pokojowe, 72,09 m²: Strefa prywatna i serwisowa: sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna i pracy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC, korytarz wejściowy, balkon. To idealna opcja dla pary pracującej z domu, rodziny z jednym dzieckiem lub osób, które potrzebują wydzielonej przestrzeni do pracy i dobrego zaplecza. Osobny gabinet pozwala zamknąć sprawy zawodowe za drzwiami, osobne WC ułatwia funkcjonowanie domownikom i gościom, a osobna pralnia porządkuje domowe obowiązki—pranie, suszenie i przechowywanie środków czystości nie zabierają miejsca w łazience.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Mieszkania 4‑pokojowe, 75,85–75,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetna propozycja dla rodziny 2+2 lub osób, które chcą mieć dodatkowy pokój na naukę, gości albo domowe hobby. Duża liczba sypialni dla dzieci ułatwia pogodzenie różnych rytmów dnia i potrzeb domowników, a dwie łazienki—w tym prywatna łazienka przy sypialni rodziców—podnoszą komfort, skracają poranne przygotowania i dają więcej prywatności w codziennym życiu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Dwupoziomowe mieszkanie 5‑pokojowe, 92,27 m²: Strefa rodzinna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, taras; Strefa ogrodowa: ogródek, taras. To wariant dla większej rodziny, także 2+3, lub dla tych, którzy chcą połączyć domowy komfort z dużą przestrzenią na zewnątrz. Atutem jest liczba sypialni dla dzieci, która daje swobodę aranżacji (pokoje dla rodzeństwa, nauka, zabawa), a dwie łazienki—w tym prywatna łazienka—wspierają wygodę i prywatność rodziców; dodatkowo dwa tarasy plus ogródek pozwalają stworzyć różne scenariusze wypoczynku, posiłków na świeżym powietrzu i bezpiecznej przestrzeni dla dzieci.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Viva Cité obejmuje przekrój od kompaktowych 2‑pokojowych 39–48 m², przez funkcjonalne 3‑pokojowe i rodzinne 4‑pokojowe, aż po przestronne, dwupoziomowe 5‑pokojowe 92,27 m² z rozbudowaną strefą zewnętrzną. Wyróżniają się mieszkania dwupoziomowe z antresolą, układy z osobnym WC, rozwiązania z garderobą i schowkiem oraz warianty rodzinne z dwiema łazienkami i większą liczbą sypialni.
LOKALIZACJA
Viva Cité powstaje przy ul. Podgrodzie, w pobliżu ul. Sochaczewskiej, w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa.
Bemowo to dzielnica z rozbudowaną infrastrukturą miejską. Sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne są tu łatwo dostępne, a lokalna oferta stale się rozwija. Chrzanów cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkania również dzięki rozbudowie II linii metra. Już w 2026 r. w pobliżu Viva Cité planowane jest otwarcie dwóch nowych stacji - Chrzanów i Karolin, zapewniające szybkie połączenia z centrum i pozostałymi dzielnicami. Dodatkowo bliskość trasy S8 ułatwi weekendowe wyjazdy za miasto. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji powstała także nowa szkoła podstawowa, której otwarcie planowane jest na wrzesień 2025 roku.
Lokalizacja osiedla zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Fort Chrzanów, Glinianki Sznajdra oraz Park Górczewska idealne na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy rodzinne pikniki. Planowany jest też nowy park miejski, który dodatkowo wzbogaci ofertę rekreacyjną tej części Bemowa.
OFERTA
W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa 4-kondygnacyjne budynki ze 114 mieszkaniami o powierzchni od 25 do 135 m², a w drugim – dwa kolejne budynki, obejmujące 93 lokale o metrażach od 25 do 117 m², w układach od 1 do 5 pokoi. Każde posiadać będzie przestronny ogródek, balkon lub taras. W ofercie dostępne będą również mieszkania dwupoziomowe oraz z antresolą. Wszystkie lokale zostaną wyposażone w system automatyki mieszkaniowej Appartme, który umożliwia m.in. zdalne sterowanie temperaturą, automatyczne wyłączanie oświetlenia po opuszczeniu mieszkania oraz odcięcie dopływu wody i prądu dla zwiększenia bezpieczeństwa.
Wiva Cité znajduje się przy ul. Podgrodzie na Bemowie w Warszawie, w otoczeniu zabudowy uzupełnianej przez osiedlową zieleń i Fort IV Chrzanów jako najbliższy publiczny teren spacerowy. W tej części dzielnicy codzienne funkcjonowanie opiera się na punktach usługowych przy Szeligowskiej, takich jak sklepy, gastronomia, paczkomaty i placówki zdrowia, a komunikację publiczną zapewniają przede wszystkim autobusy z przystanku Instytut Energetyki.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się obecnie głównie na autobusach, z najważniejszym punktem obsługi w rejonie zespołu przystankowego Instytut Energetyki.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Instytut Energetyki | autobus | 713, 716 | 991 m | 13 min | Fort Wola, Cm. Wolski, Ursus, Piastów, Ożarów Mazowiecki / Koprki |
Ocena Tabelaofert: Codzienny dojazd jest możliwy, ale oferta transportu publicznego pozostaje ograniczona i opiera się na jednym, stosunkowo oddalonym zespole przystankowym autobusowym.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca przede wszystkim dostęp do edukacji, zakupów i codziennych aktywności, choć większość kluczowych punktów najwygodniej osiągnąć samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Publiczne Edulica 2 | 1909 m | 24 min | 3 min |
| Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Little Blue | 2255 m | 28 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | Społeczne Liceum Ogólnokształcące nr 99 Społecznego Towarzystwa Oświatowego w Warszawie | 3964 m | 51 min | 8 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Bemowo - korty | 3512 m | 45 min | 6 min |
| Centrum Wspinaczkowe Murall | 4109 m | 53 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Park Handlowy City Park Lazurowa | 2767 m | 35 min | 5 min |
| Kaufland | 2803 m | 35 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do wybranych usług rodzinnych, sportowych i handlowych, a najmocniej wypada w codziennych potrzebach realizowanych autem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji podstawowe usługi codzienne są dostępne pieszo, choć w większości wymagają kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Biedronka, Szeligowska 10 | 780 m | 12 min |
| Żabka | Prosto z pieca, Szeligowska 32/lok. LU5 | 850 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW54A, Szeligowska 3 | 720 m | 11 min |
| Paczkomat InPost WAW339M, Szeligowska 3 | 720 m | 11 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit Warszawa Bemowo Lazurowa, Lazurowa 71A | 980 m | 15 min |
| Kawiarnie i restauracje | Gaja | 857 m | 13 min |
| Gastro Szeligowska, Szeligowska 32/U2 | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Mderma, Szeligowska 5 | 760 m | 11 min |
| MyBeauty Kosmetologia & Fryzjerstwo, Szeligowska 6/L2 | 780 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | MedicaBaby, Szeligowska 8/U5 | 780 m | 12 min |
| Bell-Med, Szeligowska 25 | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych usług codziennych w promieniu do 1 km, ale większość punktów znajduje się raczej w zasięgu spaceru niż tuż przy inwestycji.
Codzienny kontakt z zielenią w Viva Cité opiera się głównie na projektowanych dziedzińcach osiedlowych, a w pieszym zasięgu najważniejszym publicznym terenem zielonym pozostaje Fort IV Chrzanów.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielone dziedzińce Viva Cité z ogrodem deszczowym i 2 placami zabaw | — | — |
| Park / teren zielony w okolicy | Fort IV Chrzanów | 1180 m | 15 min |
| Park Górczewska | powyżej 1200 m | powyżej 15 min | |
| Glinianki Sznajdra | powyżej 1200 m | powyżej 15 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji jest dobrze zaplanowana zieleń wewnętrzna, natomiast wybór większych parków i terenów rekreacyjnych na co dzień pieszo jest ograniczony.
Zakończenie budowy inwestycji Viva Cité planowane jest na: Etap I - III kwartał 2027.
W inwestycji Viva Cité dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (8) - dwupokojowe (10) - trzypokojowe (14) - czteropokojowe (5) - pięciopokojowe (1)
W inwestycji Viva Cité dostępne są mieszkania o powierzchni od 39,26 m² do 92,27 m²
W inwestycji Viva Cité dostępne są 33 mieszkania z balkonem, 10 mieszkań z tarasem i 9 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Viva Cité przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
