Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,82 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,86 m²)
Termin oddania:
Etap I - III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer BB0105 – Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, 46,82 m², 1. piętro – duży salon z aneksem, balkon i szerokie przejście. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,01 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,99 m², sypialnię małżeńską 9,89 m², łazienkę 3,93 m² oraz balkon 4,86 m².
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. W jednej przestrzeni mieszczą się kanapa dwuosobowa, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób. W dwupokojowym mieszkaniu takie zestawienie eliminuje ściany i korytarzyki, które w układzie z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zabierałyby metry i ograniczały swobodę.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią (23,99 m²) pozwala wygodnie wydzielić trzy strefy bez poczucia ścisku: wypoczynku, gotowania i jedzenia. Swobodnie ustawisz rozkładaną sofę i pełnowymiarowy stół 131x90 cm z czterema krzesłami, a ciąg kuchenny nie koliduje z trasą domowników. Okna na wschód i zachód dają światło o różnych porach dnia, co poprawia komfort pracy, relaksu oraz codziennej organizacji.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,86 m² rozszerza strefę dzienną o dodatkowe miejsce na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek i zieleń doniczkową. Jedno bezpośrednie wejście z części dziennej jest wygodne podczas spotkań towarzyskich i posiłków przy otwartych drzwiach. Dodatkowa możliwość przewietrzania poprawia mikroklimat, zwłaszcza gdy słońce wschodnie i zachodnie zmienia intensywność nagrzewania w ciągu dnia.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 250 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na mały sprzęt AGD i komfort pracy dwóch osób jednocześnie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, obok zmywarka i lodówka, tworzą ergonomiczną linię. W dwupokojowym mieszkaniu tak rozbudowany blat zastępuje wyspę, oszczędza miejsce i jednocześnie oferuje zapas roboczej powierzchni do gotowania i serwowania.
Bliskość łazienki 3,93 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,89 m² to wygoda w nocy i po pracy: szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną, mniejszy hałas i większa prywatność. Dla reszty mieszkania to również plus, bo goście korzystają z łazienki blisko wejścia, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani rytmu gotowania i rozmów w części dziennej. Krótka trasa ułatwia też codzienną higienę i poranne przygotowania.
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza. Taka szerokość pozwala na płynny ruch domowników i gości, a światło z okien wschodnich i zachodnich dociera głębiej do korytarza. Obie części zyskują na funkcjonalności: dzienna wydaje się bardziej otwarta na życie domowe, a wejściowa – jaśniejsza i wygodniejsza.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,01 m², z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza zaglądanie do stref prywatnych oraz daje komfort szybkiego odwieszenia odzieży do szafy 180x66 cm zaraz przy drzwiach. Bliskość łazienki przy wejściu zwiększa wygodę codziennych powrotów i wizyt.
Ustawna sypialnia małżeńska 9,89 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą 104x60 cm, a okno na zachód daje kojące popołudniowe światło. Sąsiedztwo z salonem z aneksem i jadalnią oraz bliskość łazienki skracają codzienne trasy, jednocześnie utrzymując nocny azyl z dala od wejścia. To sprzyja regeneracji, porannej logistyce i cichej pracy z sypialni, gdy część dzienna żyje własnym rytmem.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z miejscem do gotowania, jedzenia i odpoczynku oraz cenią balkon i funkcjonalny hall. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub pracujących z domu, którym zależy na dobrym świetle, łatwej komunikacji między pomieszczeniami i łazience blisko sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
