Obiekt na sprzedaż, 1 560,00 m², oferta nr 25067

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Witam wszystkich Państwa zainteresowanych zakupem lub najmem mojego budynku.
Mam do sprzedania / wynajmu w mieście Zamościu budynek hotelowo-gastronomiczny ( 4 kondygnacyjny : piwnica ,parter , Ip , poddasze) oraz całe jego wyposażenie. Budynek jest postawiony na 27 arowej działce (w wieczystej dzierżawie) przy rzece Łabuńce ,gdzie są bulwary spacerowe i drogi rowerowe dla turystów.
Istnieje też mozliwość jego długoterminowego najmu na dogodnych warunkach na co najmniej 5 lat .
Obiekt działał jako Centrum Konferencyjno –Hotelowe i jest położony niedaleko od Starego Miasta (15 min piechotą bulwarami). Został przekazany do użytkowania w październiku 2008 r. (poddasze IIp - maj 2010r) i jako taki działał do października 2023r. Obiekt jest zadbany i na bieżąco był modernizowany W ramach ostatnich modernizacji w 2022r wyposażono go w instalację fotowoltaiczną (jeszcze na starych zasadach) oraz w 2023r unowocześniono oświetlenie i zmodernizowano kotłownię.
Budynek posiada wszystkie aktualne przeglądy i badania , oraz audyty (w tym energetyczny z czerwca 2023). Jest wolny od wszelkich zobowiązań wobec klientów i firm współpracujących oraz nie posiada obciążenia hipoteką w księgach wieczystych .W budynku jest łącznie 68 miejsc noclegowych w 31 pokojach 1,2,3 i 4 osobowych , 4 sale szkoleniowe (8-200 osób), duża restauracja (do 150 osób ) z kuchnią , bar , pomieszczenia techniczne i biurowe i sanitarne (patrz rzuty).
Obiekt ma własne źródło wody ( studnia głębinowa ) oraz kotłownie z dwoma piecami na olej opałowy (jest dużo taniej niż na gaz z siecidla firm ), instalacje solarną do produkcji ciepłej wody , centrale nawiewno- wywiewną ,chłodnię , instalacje monitoringu , wi-fi , internet światłowodowy , centrale pożarową ,telefoniczną, klimatyzacje w salach i pokojach , p.poż ,stacje uzdatniania wody i wiele innych niezbędnych instalacji do spełnienia warunków hotelu *** zgodnie z aktualnymi przepisami .
Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży własny parking ( 44 miejsca) na którym mogą parkować również duże autokary wycieczkowe .
Osoby zainteresowane więcej o budynku mogą sie dowiedzieć ze strony internetowej obiektu http://hotel -alex.pl oraz po bezpośrednim kontakcie mailowym na adres firmy

lub telefonicznie pod numerem kom. 501 418 700
Dobra lokalizacja i dojazd od strony nowej obwodnicy Zamościa (droga S74) oraz spokojna okolica, jak też bliskość przystanku autobusowego i sklepu spożywczego PSS , to dodatkowe atuty tego miejsca.
Zgodnie z planem zagospodarowania miasta w obiekcie można prowadzić dowolna działalność gospodarczą np. dom opieki dla seniorów, akademik , przychodnię ,biurowiec ,sanatorium z turnusami rehabilitacyjnymi oraz inne działalności jak np. kontynuacja usług hotelowo- gastronomicznych oraz szkoleń stacjonarnych ,jak to miało miejsce do tej pory.
Informuję , że na budynek nie były brane jeszcze dotacje finansowe , więc nowy Właściciel ma duże możliwości w skorzystaniu z tej formy pomocy z wielu programów rozwojowych i ekologicznych , jakie są obecnie oferowane przez nasze Państwo dla firm .
Dodatkowo informuje, że obiekt jest sprzedawany z powodów osobistych i nie ma w nim żadnych ukrytych usterek ani wad prawnych związanych z jego zakupem.
Zapraszam do zakupu , bo warto inwestować w tym rejonie Polski , obok naszego Roztocza z pięknymi krajobrazami i czystym powietrzem , gdzie brak przemysłu i dymiących kominów co stanowi miłą odskocznię do pięknej jeszcze nie zniszczonej przyrody.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl