Obiekt na sprzedaż, 801,32 m², oferta nr WAGE841

Przedwojenna kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową, przedwojenną kamienicę zlokalizowaną w centralnej części miasta. Budynek o bogatej historii stanowi doskonałą inwestycję pod różnorodne projekty – od restauracji, przez biura, aż po mieszkania.
Kamienica może zostać zaadaptowana na wiele różnych sposobów. Dla inwestorów stanowi doskonałą okazję na podniesienie wartości nieruchomości poprzez odpowiednie dostosowanie wnętrza i części wspólnych.
Budynek po gruntownym remoncie, zostały wzmocnione ściany i stropy, przygotowany szyb pod windę osobową, wymienione instalacje oraz dach. Po remoncie zwiększyła się powierzchnia użytkowa. Pierwsza kondygnacja po remoncie, jest plan podziału na siedem mieszkań. Druga kondygnacja stan surowy zamknięty. Nieruchomość posiada wszystkie media.

Podstawowe informacje:
•    Lokalizacja: Centrum miasta, blisko komunikacji miejskiej i głównych arterii
•    Powierzchnia użytkowa: ok. 800 m²
•    Powierzchnia działki: 1121 m2
•    Kondygnacje: 3
•    Rok budowy: Lata 20 XX wieku
•    Stan budynku: Do adaptacji

Potencjał inwestycyjny:
Budynek posiada trzy w pełni funkcjonalne kondygnacje:
- parter - 255,36 m2 w 2 lokalach użytkowych (możliwość innego podziału)
- piętro - 260,76 m2 w 4 planowanych lokalach 209,17 m2 (wraz z komunikacją)
- w pełni użytkowe poddasze - 260,76 m2 w 4 planowanych lokalach (wraz z komunikacją)

Kamienica oferuje szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych, dzięki którym może stać się jednym z kluczowych punktów w okolicy. Parter budynku idealnie nadaje się na restaurację. Przestronne wnętrza o wysokich sufitach i dużych oknach idealnie nadają się na stworzenie klimatycznego lokalu gastronomicznego z ogródkiem lub tarasem.

Na wyższych kondygnacjach istnieje możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni biurowej. Wysokie sufity i lokalizacja podniosą prestiż każdej firmy, która zdecyduje się ulokować tutaj swoją siedzibę. Budynek można przystosować do nowoczesnych standardów pracy.

Budynek idealnie sprawdzi się również jako apartamenty lub mieszkania na sprzedaż lub wynajem, zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Bliskość do centrum i wyjątkowy klimat kamienicy przyciągną najemców ceniących niebanalne wnętrza.

W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, dworzec PKP, przedszkola, szkoły, liczne sklepy.

W MPZP jest to teren zabudowy mieszanej o charakterze śródmiejskim, w tym: usługi kultury, usługi turystyki, usługi handlu, gastronomia, biura, banki, administracja oraz mieszkalnictwo kilkurodzinne (budynki z nie więcej niż 10 lokalami).

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej wyjątkowej kamienicy, łączącej historię z nowoczesnym potencjałem inwestycyjnym.





Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.