Obiekt na sprzedaż, 3 386,00 m², oferta nr T05447

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny o pow. 3 229,51 m² oraz budynek pomocniczy z garażami i urządzeniami technicznymi o pow. 156 m². Budynek centrali obejmuje dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz powierzchnie zajmujące infrastrukturę telekomunikacyjną. W piwnicy znajduje się schron dla 50 osób. Na pozostałym terenie znajduje się też duży parking na 40 samochodów.

Wjazd prowadzi od ul. Targowej, przy której zlokalizowane jest targowisko miejskie. Dodatkowe wejście dla ruchu pieszego dostępne jest od ul. Konopnickiej. Działka posiada nieregularny kształt, jej teren jest częściowo utwardzony, a częściowo porośnięty zielenią.

W piwnicy budynku biurowo-technicznego znajduje się budowla ochronna – schron o powierzchni 170,09 m² znajdujący się w ewidencji Obrony Cywilnej Miasta.

W pobliżu:

350 m – targowisko miejskie

1 km – DK22, CH Galeria Dekada

1,2 km – Brama Garncarska

1,3 km – kąpielisko miejskie

1,5 km – Zamek w Malborku, Stare Miasto

1,5 km – dworzec kolejowy

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr IX/80/2015 Rady Miasta Malbork, z dnia 30 czerwca 2015 r., przeznaczenie nieruchomości określa się jako 1.UMW - zabudowa usługowa z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu:

wysokość zabudowy - od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych

wysokość budynku do gzymsu - max 15 m

wysokość do kalenicy dachu - max 15 m

max powierzchnia zabudowy - 0,6 m2

min PBC - 20%

wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2 do 2,0

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 702,23 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 262,68 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 0,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 92,63 m² na dachu, na zasadzie użytkowania pod skraplacze i antenę SMA

powierzchni 26,29 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Orange Polska zapewnia sobie prawo do dostępu przez pracowników do urządzeń teletechnicznych w trybie 24 godz./7dni i zagwarantowanie 1 miejsca parkingowego dla samochodu służb technicznych.Obecne przyłącza energetyczne pozostaje własnością Orange w celu obsługi urządzeń teletechnicznych. Nabywca zobowiązany jest wybudować własne przyłącze i przepiąć obwody obsługujące nieruchomość (poza urządzeniami teletechnicznymi) pod własne przyłącze. Pomieszczenia techniczne w części wymagają ogrzewania (w części są klimatyzowane).

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Malborku, księga wieczysta.

Dział I - spis praw związanych z własnością: okres użytkowania – grudzień 2089Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część budynku jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,