Obiekt na sprzedaż, 2 627,00 m², oferta nr T05953

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków pod usługi administracji, kultury, handlu i gastronomii lub inne usługi.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2313,20 m²

budynek mieszkalny o pow. użytkowej 313,32 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2626,52 m².

Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji – od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W pobliżu:

100 m – Urząd Miasta

100 m – droga krajowa nr 28

300 m – Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy

320 m – Starostwo Powiatowe

400 m – Urząd Skarbowy

650 m – duży dyskont spożywczy

700 m – dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum Limanowej, w pobliżu Rynku. 

Ponadto nieruchomość dzięki różnorodnemu charakterowi (biurowo-mieszkalny) posiada duże możliwości inwestycyjne. Niejednolite powierzchnie dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla "MARSA" nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,

W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych. 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni  387,73 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 78,10 m2  nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

5) powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 758,83 m².

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Limanowej V Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale II, jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast TP SA jako użytkownika wieczystego. 

Dział III - wolny od wpisów

Dział IV - wolny od wpisów

Księga Wieczysta według stanu na dzień 12.02.2018 r. Użytkowanie wieczyste do 2089-12-05.

Nieruchomość składająca się z działki nr 369/1, 369/2  o pow. 4175,00 m² została nabyta na podstawie  decyzji uwłaszczeniowej G.KG.III.7224-159//94 z dnia 21-10-1994 r. oraz aktu przekazania numer 5/92 z dnia 24.04.1992 r. – załącznik nr 2 poz. 2, gdzie zostało ustanowione prawo użytkowania dla PP. 

Strefa komunikacyjna

autobus,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,