Obiekt na sprzedaż, 2 627,00 m², oferta nr T05953

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków pod usługi administracji, kultury, handlu i gastronomii lub inne usługi.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2313,20 m²

budynek mieszkalny o pow. użytkowej 313,32 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2626,52 m².

Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji – od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W pobliżu:

100 m – Urząd Miasta

100 m – droga krajowa nr 28

300 m – Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy

320 m – Starostwo Powiatowe

400 m – Urząd Skarbowy

650 m – duży dyskont spożywczy

700 m – dworzec autobusowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum Limanowej, w pobliżu Rynku. 

Ponadto nieruchomość dzięki różnorodnemu charakterowi (biurowo-mieszkalny) posiada duże możliwości inwestycyjne. Niejednolite powierzchnie dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla "MARSA" nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,

W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych. 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni  329,77 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 222,09 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 31,56 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 6 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu

5) powierzchni 16 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania

6) powierzchni 50 m2 kabla instalacyjnego napowietrznego

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 758,83 m².

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Limanowej V Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale II, jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast TP SA jako użytkownika wieczystego. 

Dział III - wolny od wpisów

Dział IV - wolny od wpisów

Księga Wieczysta według stanu na dzień 12.02.2018 r. Użytkowanie wieczyste do 2089-12-05.

Nieruchomość składająca się z działki nr 369/1, 369/2  o pow. 4175,00 m² została nabyta na podstawie  decyzji uwłaszczeniowej G.KG.III.7224-159//94 z dnia 21-10-1994 r. oraz aktu przekazania numer 5/92 z dnia 24.04.1992 r. – załącznik nr 2 poz. 2, gdzie zostało ustanowione prawo użytkowania dla PP. 

Strefa komunikacyjna

autobus,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,