Obiekt na sprzedaż, 521,26 m², oferta nr RONA439

Kamienica usługowo-mieszkaniowa na rynku, w ścisłym centrum 'Starego Miasta' Kościerzyny

Kościerzyna to jedno z ważniejszych, wciąż prężnie rozwijających się centrów gospodarczych, kulturalnych i turystycznych na Kaszubach. Z uwagi na położenie jest ono także bardzo atrakcyjne dla celów mieszkaniowych. Nieruchomość zlokalizowana w najbardziej prestiżowej lokalizacji dla celów mieszkaniowych i handlowo usługowych. Ulica Rynek otaczająca centralny plac miasta charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego.

Trzykondygnacyjna kamienica z poddaszem (Pu = 521,26m2). Na parterze funkcjonuje sieciowy lokal handlowy, na piętrze pomieszczenia biurowe oraz cześć, w której do niedawna funkcjonował lokal handlowy. Oddzielna klatka schodowa prowadzi na drugie piętro i poddasze, które aktualnie są w trakcie adaptacji na apartamenty mieszkalne. Obecny przychód wyłącznie z wynajmowanego parteru to 14500 PLN netto/msc co daje roczny ROI na poziomie 5,5%. W przypadku wynajmu części handlowej oraz apartamentów kwota ta będzie kilkukrotnie większa.

Kamienica posiada operat szacunkowy z września 2023 roku określający rynkową wartość nieruchomości na 3210000 PLN.

Budynek w dobrym stanie, bez jakichkolwiek uszkodzeń i zużycia konstrukcji. Odnowiona elewacja frontowa, dobrze izolowane stropy.
- wzmocnione fundamenty i mury pozwalające na rozbudowę o 1 piętro
- miejsce na montaż windy

Ze względu na lokalizację nieruchomość idealna pod kątem adaptacji zarówno na cele mieszkalne jak i usługo-handlowe.

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam na prezentację
Maciej Górka
Metrohouse Gdańsk Warszawska


Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.