Obiekt do wynajęcia, 2 630,00 m², oferta nr 432516

Do wynajęcia unikatowy obiekt przemysłowy - Fabryka Papieru w Dąbrowicy, gmina Mysławkowice.

WAŻNE! Obiekt jest dostępny do wynajęcia w elastycznych opcjach: można wynająć go w całości, w podziale na poszczególne budynki (2 budynki) lub jako wybrane powierzchnie użytkowe (od 150 m²). Wynajmujący oferuje możliwość partycypacji w kosztach związanych z wykończeniem, doposażeniem oraz rozwojem wynajmowanej przestrzeni - zarówno przy wynajmie całościowym, jak i częściowym.

* Fabryka zlokalizowana jest 5 km od centrum Jeleniej Góry, w otulinie parków krajobrazowych i Karkonoszy. Dojazd do obiektu drogą asfaltową.

* Obiekt stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwojowym. W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajduje się elektrownia wodna produkująca prąd o mocy 1000MW oparciu o jaz rzeczny na rzece Bóbr, co umożliwia podpisanie nowemu najemcy umowy na dostawy prądu na bardzo preferencyjnych warunkach cenowych.

* W obiekcie możliwe jest kontynuowanie działalności produkcyjnej w branżach przemysłowych, w tym o dużym zapotrzebowaniu na energię elektryczną, takich jak branża papiernicza, przemysł hutniczy i metalurgiczny (obróbka i produkcja stali, aluminium, me-tali), chemiczny, farmaceutyczny, spożywczy, budowlany czy tekstylny.
Fabryka powstała w 1837 roku i była cyklicznie modernizowana.

* Do wynajęcia dostępne są powierzchnie:
-> budynek nr 2, budynek maszyn papierniczych o powierzchni 2630 m². Liczba kondygnacji: 3. Hala maszyn papierniczych, rekuperacja , wentylatornie, rozdzielnie dla maszyn, pomieszczenia magazynowe, socjalne i biurowe.
-> budynek nr 3, zespół połączonych budynków produkcyjno-techniczny (przetwórstwa, kotłowni, magazynów, hali młynów i rozwłókniaczy, hali maszyn papierniczych, technicznego, laboratorium), ~5700 m².

* Istnieje możliwość zainstalowania farmy fotowoltaicznej na terenie obiektu.

* Drogi wewnętrzne i place manewrowe posiadają powierzchnię utwardzoną, są wyrównane. Do fabryki doprowadzony jest podjazd załadunkowy dla aut ciężarowych.
Dojazd do fabryki drogą DK5. 2 km od fabryki znajduje się linia kolejowa trasy Łomnica Dolna (Jelenia Góra - Mysłakowice). W budowie obecnie znajduje się trasa kolejowa Jelenia Góra - Karpacz/Kowary.

* Fabryka posiada wszystkie niezbędne pozwolenia do prowadzenia działalności produkcyjnej. Obiekt posiada przyłącza i instalacje: elektryczne, kanalizacyjne, wodociągowe, wentylacyjne, CO, monitoringu.

* Właściciele posiadają plany rozbudowy fabryki i biznes plan, są gotowi do współinwestowania przy możliwości rozbudowy obiektu czy zmiany jego przeznaczenia na mieszkaniowo-rekreacyjne.

* Teren objęty w MPZP jako tereny przemysłowe, z możliwością zmiany na działki budowlane o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowo-rekreacyjnym.

Zapraszam na prezentację obiektu.
Agnieszka Wieczorowska
Tel. 663 955 911