Obiekt na sprzedaż, 1 583,13 m², oferta nr GH807690

Szukasz wyjątkowej nieruchomości w malowniczych Chęcinach? Oto doskonała okazja! Przedstawiamy hotel z zapleczem gastronomicznym i częścią mieszkalną, położony zaledwie 1 km od centrum miasta i zamku w Chęcinach - w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Obiekt idealnie nadaje się na prowadzenie działalności hotelarskiej, gastronomicznej lub jako inwestycja mieszkaniowa.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 1223,30 m² (w tym część mieszkalna: 182,90 m²)
• Powierzchnia zabudowy: 753,54 m²
• Kubatura: 3289,38 m³
• Działka: 3574 m² (utwardzona kostką brukową na 1500 m²)

Lokalizacja: Chęciny, działka nr 2371, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.

Opis obiektu:
Budynek w kształcie litery T, częściowo podpiwniczony, z parterem i poddaszem użytkowym.

Funkcja usługowa: główna bryła budynku z pokojami gościnnymi, salą konsumpcyjną, kuchnią i zapleczem gastronomicznym.

Funkcja mieszkalna: odrębne skrzydło z pokojami i łazienkami, idealne na apartamenty lub mieszkania.

Wyposażenie: nowoczesne instalacje (CO - pompa ciepła i piec ekogroszek, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, klimatyzacja, monitoring, instalacja fotowoltaiczna 31,85 kWp).

Stan techniczny: bardzo dobry 

Dodatkowe atuty:

• Altana drewniana (34 m²) - idealna na letni ogródek lub strefę relaksu.
• Studnia głębinowa (70 m głębokości) - dodatkowe źródło wody.
• Parking: utwardzony teren z kostki brukowej.
• Bliskość centrum Chęcin - doskonała lokalizacja dla turystów i gości.

Dlaczego warto?

• Uniwersalność: obiekt nadaje się na hotel, pensjonat, restaurację lub apartamenty.
• Nowoczesne rozwiązania: fotowoltaika, rekuperacja, klimatyzacja.
• Spokojna okolica z łatwym dostępem do atrakcji turystycznych (m.in. Zamek w Chęcinach, Jaskinia Raj)

Rozkład Budynku 

Piwnica
Nr pom. Pomieszczenie Pow. użytkowa [m²]

• 0/1 KLATKA SCHODOWA 15,20
• 0/2 KORYTARZ 4,60
• 0/3 SZATNIA 8,10
• 0/4 UMYWALNIA 5,90
• 0/5 KORYTARZ 9,30
• 0/6 OBIERALNIA 5,70
• 0/7 MAGAZYN WARZYW 5,30
• 0/8 POM. MYCIA I DEZYNFEKCJI JAJ 3,00
• 0/9 ODPADY 1,80
• 0/10 POM. PORZĄDKOWE 3,20
• 0/11 POM. SOCJALNE 4,00
• 0/12 KLATKA SCHODOWA 28,00
• 0/13 KOMUNIKACJA 11,20
• 0/14 POM. GOSPODARCZE 35,00
• 0/15 KOTŁOWNIA 18,80
• 0/16 SKŁAD OPAŁU 23,00
• 0/17 GARAŻ DWUSTANOWISKOWY 49,3
• Suma 231,40

Parter
Nr pom. Pomieszczenie Pow. użytkowa [m²]

• 1/1 WIATROŁAP 5,10
• 1/2 HALL + RECEPCJA 40,50
• 1/2' KORYTARZ 9,70
• 1/3 SZATNIA 8,00
• 1/4 POKÓJ GOŚCINNY 12,40
• 1/4a ŁAZIENKA 4,00
• 1/5 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
• 1/5a ŁAZIENKA 3,00
• 1/6 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
• 1/6a ŁAZIENKA 3,00
• 1/7 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
• 1/7a ŁAZIENKA 3,00
• 1/8 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
• 1/8a ŁAZIENKA 3,00
• 1/9 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
• 1/9a ŁAZIENKA 3,00
• 1/10 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
• 1/10a ŁAZIENKA 3,00
• 1/11 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
• 1/11a ŁAZIENKA 3,00
• 1/12 KORYTARZ 19,00
• 1/13 KLATKA SCHODOWA 18,50
• 1/14 SALA KONSUMPCYJNA 94,80
• 1/15 ZMYWALNIA 5,20
• 1/15' KOMUNIKACJA 3,90
• 1/16 KUCHNIA 23,40
• 1/17 KLATKA SCHODOWA 15,20
• 1/18 KORYTARZ 5,40
• 1/19 MAGAZYN PRODUKTÓW SUCHYCH 4,00
• 1/20 MAGAZYN NAPOJÓW 2,80
• 1/21 MAGAZYN CHŁODNICZY 5,80
• 1/22 POM. SEJFU 2,50
• 1/23 WC DAMSKI 3,70
• 1/24 WC NIEPEŁNOSPRAWNI 4,10
• 1/25 WC MĘSKI 9,50
• 1/26 KUCHNIA 12,40
• 1/27 JADALNIA 10,80
• 1/28 SALON + SCHODY 39,20
• 1/29 GABINET 12,20
• 1/30 HALL 5,40
• 1/31 WIATROŁAP 2,30
• 1/32 GARDEROBA 5,00
• 1/33 WC 1,60
• 1/34 KOTŁOWNIA 6,00
• 1/35 PRZEDSIONEK 3,40

Suma 514,80

Poddasze
Nr pom. Pomieszczenie Pow. użytkowa [m²]

• 2/1 PRZEDSIONEK P.POŻ 41,00
• 2/2 POKÓJ GOŚCINNY 11,20
• 2/2a ŁAZIENKA 2,60
• 2/3 POKÓJ GOŚCINNY 13,00
• 2/3a ŁAZIENKA 2,90
• 2/4 POKÓJ GOŚCINNY 13,00
• 2/4a ŁAZIENKA 2,90
• 2/5 POKÓJ GOŚCINNY 10,80
• 2/5a ŁAZIENKA 2,90
• 2/6 POKÓJ GOŚCINNY 10,80
• 2/6a ŁAZIENKA 2,90
• 2/7 POKÓJ GOŚCINNY 13,00
• 2/7a ŁAZIENKA 2,90
• 2/8 POKÓJ GOŚCINNY 13,00
• 2/8a ŁAZIENKA 2,90
• 2/9 POKÓJ GOŚCINNY 11,20
• 2/9a ŁAZIENKA 2,60
• 2/10 KORYTARZ 13,20
• 2/11 KLATKA SCHODOWA 18,60
• 2/12 POKÓJ GOŚCINNY 13,70
• 2/12a SYPIALNIA 14,00
• 2/12b ŁAZIENKA 2,40
• 2/13 POKÓJ GOŚCINNY 13,70
• 2/13a ŁAZIENKA 2,40
• 2/14 KORYTARZ 14,50
• 2/15 POKÓJ GOŚCINNY 8,30
• 2/15a ŁAZIENKA 2,70
• 2/16 POKÓJ GOŚCINNY 12,40
• 2/16a ŁAZIENKA 2,70
• 2/17 POKÓJ GOŚCINNY 12,40
• 2/17a ŁAZIENKA 2,70
• 2/18 POKÓJ GOŚCINNY 8,30
• 2/18a ŁAZIENKA 2,70
• 2/19 POKÓJ GOŚCINNY 8,30
• 2/19a ŁAZIENKA 2,80
• 2/20 POKÓJ GOŚCINNY 12,10
• 2/20a ŁAZIENKA 2,80
• 2/21 POKÓJ GOŚCINNY 12,40
• 2/21a ŁAZIENKA 2,60
• 2/22 POKÓJ GOŚCINNY 8,40
• 2/22a ŁAZIENKA 2,60
• 2/23 KORYTARZ 6,90
• 2/24 POM. PORZĄDKOWE 4,90
• 2/25 MAGAZYN 4,40
• 2/26 PRALNIA 1,90
• 2/27 POM. SOCJALNE 7,20
• 2/28 ŁAZIENKA 4,90
• 2/29 SYPIALNIA 15,90
• 2/30 GARDEROBA 6,20
• 2/31 SYPIALNIA 13,00
• 2/32 KOMUNIKACJA 10,80
• 2/33 SYPIALNIA 13,00
• 2/34 SYPIALNIA 18,10
• 2/35 ŁAZIENKA 7,20
• 2/36 ŁAZIENKA 6,40

Suma 477,10
Suma całkowita powierzchni użytkowej: 1223,30 m²