Mieszkanie na sprzedaż, 71,63 m², 3 pokoje, 3 piętro, oferta nr 36974/3685/OMS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować trójstronne, trzypokojowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 71,63 m2 na obrzeżu Gdańska - w Borkowie przy ul. Współczesnej. Borkowo to miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pruszcz Gdański przy drodze wojewódzkiej nr 222 oraz w pobliżu obwodnicy Trójmiasta S6 i Południowej obwodnicy Gdańska S7 (węzeł drogowy Gdańsk-Południe).
 
NIERUCHOM ŚĆ:
- powierzchnia użytkowa 68,32 m2;
- mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze w czterokondygnacyjnym bloku z 2011 roku;
- w skład mieszkania wchodzą:
* salon o powierzchni 18,92 m2 wyposażony w kanapę oraz półki z bezpośrednim wyjściem na duży balkon o powierzchni 9,18 m2 wraz z aneksem kuchennym o powierzchni 5,90 m2 wyposażonym w zabudowę kuchenną i sprzęt AGD;
* pokój / sypialnia o powierzchni 12.05 m2 wyposażona w komodę i zabudowaną szafę garderobianą;
* pokój / sypialnia o powierzchni 10,45 m2 wyposażona w zabudowaną szafę garderobianą;
* łazienka o powierzchni około 5,77 m2 wyposażoną w biały montaż z umywalką, wannę, szafki, lustro oraz pralkę;
* wc o powierzchni 2,13 m2 wyposażone w biały montaż w tym umywalkę oraz lustro;
* przedpokój o powierzchni 13,10 m2 wyposażony w wolnostojącą, pięciodrzwiową szafę garderobianą, zabudowaną szafę garderobianą oraz lustro;
- nieruchomość w stanie bardzo dobrym – do lekkiego odświeżenia;
- z mieszkaniem sprzedawana jest komórka lokatorska z regałami i szafkami (zlokalizowana na tym samym poziomie – około 10 m od mieszkania) o powierzchni około 3,31  m2 (w cenie lokalu)
- wraz z lokalem – w cenie sprzedawane są udziały w drogach i terenie rekreacyjnym (plac zabaw i boiska sportowe);
- obok budynku znajduje się parking – do dyspozycji dwa miejsca parkingowe obok
siebie – zakup obligatoryjny (30 tys. zł za oba miejsca).
- do dyspozycji mieszkańców wspólnoty jest przestrzenny, ogrodzony teren rekreacyjny pomiędzy dwoma blokami tzw. patio;
- niektóre ze zdjęć przedstawiają możliwą aranżację wnętrz wybranych pomieszczeń - nieruchomość sprzedawana bez tego wyposażenia. 
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie mieszkania – Borkowo, gmina Pruszcz Gdański, ul. Współczesna 10 – osiedle Nowy Horyzont - wybudowane przez cenionego Trójmiejskiego dewelopera Euro Styl;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkole, żłobek, place zabaw, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, przychodnia lekarska, weterynarz, kościół, apteka, poczta, bank, paczkomat, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, sklepy spożywcze, markety spożywczo – przemysłowe, hotele, restauracje, pizzeria, przystanki autobusowe (linie autobusowe nr: 113, 213, N13 dojeżdżające do pętli tramwajowej Gdańsk Łostowice, linia autobusowa nr 176 dowożąca do szkoły podstawowej w Borkowie) oraz rozmaite punkty usługowe;
- w obrębie 50 km:
  * Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 – 2 km;
  * Autostrada A1 – 4 km;
  * Droga ekspresowa S7 – 4,5 km;
  * Droga Krajowa 91 – 6,5 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8 km;
  * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 8 km;
  * Dworzec PKP - Gdańsk Główny – 9,5 km;
  * Stare Miasto Gdańsk – Śródmieście – 10 km;
  * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 14,5 km;
  * Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Brzeźno, Gdańsk Stogi – 18,5 km;
  * Sopot – 22 km;
  * Tczew – 30,5 km;
  * Kartuzy – 32 km;
  * Gdynia – 33,5 km;
  * Starogard Gdański – 43 km;
  * Kościerzyna – 50 km.
 
 GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- przestronne, trzypokojowe mieszkanie – dostępne od zaraz;
- bliskość Gdańska - wszędzie blisko – doskonale rozwinięta infrastruktura oświatowa
i handlowo - usługowa;
- mieszkanie bardzo ciepłe, nasłonecznione – trójstronne: północna, południowa i zachodnia ekspozycja okien;
- bardzo niskie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową - certyfikat energetyczny A;
- wspólnotowe centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody (własna kotłownia);
- duży balkon - ponad 9 m2;
- bezpieczeństwo: domofon, monitoring na ulicy przy bloku;
- prywatne dwa miejsca parkingowe obok budynku;
- dostępny szybki internet – światłowód i telewizja kablowa (możliwość wyboru wśród kilku operatorów);
- prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa – w planowaniu założenie instalacji fotowoltaicznej;
- bliskość morza – Zatoki Gdańskiej;
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych;
- doskonała komunikacja drogowa – szybki dostęp do dróg wylotowych do obwodnicy Trójmiasta czy dojazdu do lotniska.

Link do filmiku: https://youtu.be/O3kojlDOIoU

Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone dla małżeństwa z dwójką / trójką dzieci.
Lokal doskonale nadaje się również dla inwestorów pod wynajem - gotowiec inwestycyjny.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail:

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 111.12; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 88.89; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)