Mieszkanie na sprzedaż, 69,44 m², 3 pokoje, 3 piętro, oferta nr 38203/3685/OMS

Elegancki i supernowoczesny apartament w inwestycji Modern Mokotów.

Wygodny, komfortowy apartament - 69,44 m2 wraz z miejscem postojowym, oraz boksem na rowery, motocykle, itp.
Estetyczna i prestiżowa architektura. Poszukiwana lokalizacja - Warszawa, Mokotów, tuż przy Westfield Mokotów (dawniej Galeria Mokotów)

• lokalizacja
  
• dobry punk komunikacyjny
  
• apartamentowiec
  
• wysoki standard
  
• prestiżowy budynek
  
• miejsce postojowe
  
• taras i loggia
• apartament dwustronny
• funkcjonalny układ; strefa dzienna i prywatna
• przemyślana i korzystnie zmieniona aranżacja wnętrza
• na poziomie podziemnego parkingu miejsca ułatwiające drobną naprawę samochodów; specjalnie zaprojektowane w tym celu.

Lokalizacja i infrastruktura:
Apartament w prawdziwym tego słowa znaczeniu, w ekskluzywnym budynku o prestiżowym charakterze, zrealizowanym przez Echo Investment w 2025 roku.
To spokojna i bezpieczna okolica  tuż przy Centrum Handlowym Westfield Mokotów oraz Centrum biznesowym, czyli tzw. Polską Doliną Krzemową. Profil ekonomiczno-społeczny mieszkańców świadczy o tym, że poza wspomnianym prestiżem, mieszkańcy czują się bezpiecznie, komfortowo i są otoczeni dobrą energią. Uwagę zwraca również wygoda, tereny zielone, obecność uczelni wyższych czy w niedalekiej odległości siedziby TVP SA, czy Polskiego Radia. Poza tym szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury stolicy.
Nowoczesna architektura oraz starannie zaprojektowana zieleń tworzą wspólną całość i stanowią ciekawy przykład nowoczesnej koncepcji urbanistycznej. Zarówno całość, jak i poszczególne elementy inwestycji wykonano z najwyższej jakości materiałów wykończeniowych. W okolicy wszystko, co potrzebne do życia: centrum handlowe, apteki, banki, restauracje, sklepy,  uczelnie wyższe, bazarek, kawiarenki i restauracje.

Apartament na dwie strony świata; wschód i południe o powierzchni 69,44m². Piętro III. Ponadprzeciętna wysokość -2,7 m. Taras i loggia.

• Przemyślany układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

Strefa dzienna, pięknie doświetlona z dużymi oknami i wyjściem na balkon:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,60 m2 
- łazienka mniejsza  o pow. 2,63 m2

Strefa prywatna z oknami na zieleń i teren bez ruchu kołowego:
- sypialnia 1 o powierzchni  12,77 m2 z garderobą i wyjściem na taras
- sypialnia 2 o powierzchni 10,13 m2 z wyjściem na taras 
- łazienka większa z miejscem na wannę 4,54 m2
- przedpokój 5,77 m2

W lokalu dokonano zmian aranżacyjnych, polegających m.in. na powiększeniu łazienki, w której zmieści się pralkosuszarka i inne niezbędne rzeczy. Zmiany umiejscowienia przyłączy zimnej i ciepłej wody; powiększono też ilość gniazdek elektrycznych, zmieniając ich usytuowanie, a także przesunięto niektóre ścianki działowe. Efekt to uzyskanie wrażenia przestronności i lepszych możliwości aranżacyjnych.
Z projektantami zrobione:
plany elektryczne i hydrauliczne;
architektoniczny plan układu.

Stan prawny:
-sprzedaż cesji (1% PCC)
- miejsce postojowe -zakup obligatoryjny
Możliwość kredytowania. Możliwość zakupu przez cudzoziemców.

Zakończenie budowy: maj 2025
Odbiór kluczy: III-IV kwartał 2025

Cena:
koszty przy cesji umowy deweloperskiej - 986 055.13 zł (miejsce parkingowe + boks wliczone)
pozostałe trzy transze deweloperowi - 563 944.87 zł (zgodnie z harmonogramem dewelopera)

Najbliższe punkty handlowe:
- Galeria Westfield Mokotów
- zagłębie restauracyjne między ul. Cybernetyki, Obrzeżna, Postępu (lodziarnie i cukiernie, piekarnie, kuchnie świata, m.in. włoska, francuska, azjatyckie i inne egzotyczne)
- bazarek Wałbrzyska (zdrowa żywność, ryby i owoce morza,, warzywa i owoce,  mięso, wędliny od okolicznych rolników
-szereg okolicznych sklepików, pizzerii

Placówki edukacyjne, sportowe:
- Uniwersytet Warszawski-Centrum zarządzania - 1,2 km
- Wydział Fizyki Uniwersytetu Warszawskiego - 1,5 km
- Uczelnia Łazarskiego - 1,4 km
- Music Laboratory - szkoła produkcji muzyki - 1,7 km
- OSiR Mokotów - 750 m:
   Szczegóły:

• Kryta pływalnia (Niegocińska 2A): Posiada basen sportowy z 6 torami i basen rekreacyjny. Szkoła pływania dla dzieci i dorosłych
• Hala sportowa (Niegocińska 2A): Nadaje się do rozgrywek w piłkę nożną halową, siatkówkę, koszykówkę, mini koszykówkę, mini piłkę ręczną, badminton, tenis stołowy, teqbal
• Sauna sucha (Niegocińska 2A)    
• Powstanie wkrótce przy apartamentowcu Park linearny:
• Funkcje: Spacerowe, rowerowe, miejsca odpoczynku, strefa piknikowa, górka saneczkowa, siłownia terenowa, sensoryczny plac zabaw.
• Lokalizacja: Od strony ul. Wołoskiej, otaczający budynki mieszkalne.
• Okolice: Pomiędzy budynkami powstanie zaciszny dziedziniec, a całe osiedle połączy ścieżka sąsiedzka.
  
    Dom kultury KADR - 700 m

Komunikacja:
- lotnisko Szopena - 10 min. samochodem - 4,4 km
- przystanki Szybkiej Kolejki Miejskiej  SKM Służewiec: S2, S4, S40 oraz Kolei Mazowieckich. Dojazd do Centrum 10-15 min. po drodze m.in. przystanki: Żwirki i Wigury, Rakowiec, Al. Jerozolimskie, Dworzec     Zachodni, Wola, Warszawa Gdańska.
- Warszawa Centralna - 6,5 km, ok. 19 minut autem
- trasa szybkiego ruchu S79 z wyjazdem na obwodnicę Warszawy- 2 min.


Idealna lokalizacja, która łączy codzienną wygodę z prestiżem. Mili sąsiedzi.

To nie tylko mieszkanie, lecz również przestrzeń nasycona wielkim potencjałem i energią; z bardzo korzystną prognozą wzrostu wartości nieruchomości po pewnym czasie.
Uwaga, apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim. W ogłoszeniu wykorzystano zdjęcia z inwestycji i wizualizacje wnętrza.

Zapraszam do kontaktu

Artur Głowacki tel 730 900 883


Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń.
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Elegant and super modern apartment in the Modern Mokotów investment. Convenient, comfortable apartment - 69.44 m2 with a parking space, and a box for bicycles, motorcycles, etc. Aesthetic and prestigious architecture. Sought-after location - Warsaw, Mokotów, right next to Westfield Mokotów (formerly Galeria Mokotów) location good communication point apartment building high standard prestigious building parking space terrace and loggia two-sided apartment functional layout; day and private zone thoughtful and beneficially changed interior design at the underground parking level, places facilitating minor car repairs; specially designed for this purpose. Location and infrastructure: An apartment in the true sense of the word, in an exclusive building with a prestigious character, completed by Echo Investment in 2025. This is a quiet and safe area right next to the Westfield Mokotów Shopping Center and the Business Center, i.e. the so-called Polish Silicon Valley. The economic and social profile of the residents shows that, in addition to the aforementioned prestige, the residents feel safe, comfortable and surrounded by good energy. Attention is also drawn to the convenience, green areas, the presence of universities and the nearby headquarters of TVP SA or Polish Radio. In addition, quick and easy access to the full infrastructure of the capital. Modern architecture and carefully designed greenery create a common whole and are an interesting example of a modern urban concept. Both the whole and the individual elements of the investment were made of the highest quality finishing materials. In the area there is everything you need for life: a shopping center, pharmacies, banks, restaurants, shops, universities, a bazaar, cafes and restaurants. Apartment on two sides of the world; east and south with an area of ​​69.44m². Floor III. Above-average height -2.7 m. Terrace and loggia. Well-thought-out layout with a clear division into the living and private parts. Day zone, beautifully lit with large windows and access to the balcony: - living room with kitchenette with an area of ​​33.60 m2 - smaller bathroom with an area of ​​2.63 m2 Private zone with windows to greenery and an area without traffic: - bedroom 1 with an area of ​​12.77 m2 with a wardrobe and access to the terrace - bedroom 2 with an area of ​​10.13 m2 with access to the terrace - larger bathroom with space for a bathtub 4.54 m2 - hallway 5.77 m2 The premises have undergone arrangement changes, including enlarging the bathroom, which will accommodate a washer-dryer and other necessary items. Changes in the location of cold and hot water connections; the number of electrical sockets has also been increased, changing their location, and some partition walls have been moved. The effect is to achieve a sense of spaciousness and better arrangement possibilities. With the designers done: electrical and plumbing plans; architectural layout plan. Legal status: -sale of assignment (1% PCC) - parking space - obligatory purchase Possibility of crediting. Possibility of purchase by foreigners. Completion of construction: May 2025 Key collection: Q3-Q4 2025 Price: costs for assignment of the development agreement - PLN 986,055.13 (parking space + box included) remaining three tranches to the developer - PLN 563,944.87 (according to the developer's schedule) Nearby retail outlets: - Galeria Westfield Mokotów - restaurant area between ul. Cybernetyki, Obrzeżna, Postępu (ice cream parlors and confectioneries, bakeries, world cuisines, including Italian, French, Asian and other exotic) - Wałbrzyska bazaar (healthy food, fish and seafood, vegetables and fruits, meat, cold cuts from local farmers - a number of local shops, pizzerias Educational and sports facilities: - University of Warsaw - Management Center - 1.2 km - Faculty of Physics of the University of Warsaw - 1.5 km - Lazarski University - 1.4 km - Music Laboratory - school of music production - 1.7 km - OSiR Mokotów - 750 m: Details: Indoor swimming pool (Niegocińska 2A): It has a sports pool with 6 lanes and a recreational pool. Swimming school for children and adults Sports hall (Niegocińska 2A): Suitable for indoor football, volleyball, basketball, mini basketball, mini handball, badminton, table tennis, teqbal Dry sauna (Niegocińska 2A) A linear park will soon be built next to the apartment building: Functions: Walking, cycling, rest areas, picnic area, sledding hill, outdoor gym, sensory playground. Location: From Wołoska Street, surrounding residential buildings. Surroundings: A quiet courtyard will be created between the buildings, and the entire estate will be connected by a neighborhood path. KADR Community Center - 700 m Communication: - Szopena airport - 10 min. by car - 4.4 km - SKM Służewiec fast city train stops: S2, S4, S40 and Koleje Mazowieckie. Access to the Center 10-15 min. on the way, including stops: Żwirki i Wigury, Rakowiec, Al. Jerusalem, Train Station Елегантна та ультрасучасна квартира в інвестиційному комплексі Modern Mokotów. Зручна, комфортна квартира - 69,44 м2 з місцем для паркування та боксом для велосипедів, мотоциклів та ін. Естетична та престижна архітектура. Бажане місце - Варшава, Мокотув, безпосередньо біля Westfield Mokotów (раніше Galeria Mokotów) розташування хороша точка зв'язку багатоквартирний будинок високий стандарт престижна будівля місце для паркування тераса та лоджія двостороння квартира функціональне планування; день і приватна зона продуманий і вигідно змінений дизайн інтер'єру на рівні підземного паркінгу є місця для дрібного ремонту автомобіля; спеціально розроблений для цієї мети. Розташування та інфраструктура: Квартира в прямому сенсі цього слова, в ексклюзивному будинку з престижним характером, завершеному компанією Echo Investment в 2025 році. Це тихий і безпечний район поруч із торговим центром Westfield Mokotów і бізнес-центром, так звана польська Силіконова долина. Економічний та соціальний профіль мешканців свідчить про те, що, окрім вищезгаданого престижу, мешканці почуваються безпечно, комфортно та оточені доброю енергією. Також варто звернути увагу на зручність, зелені зони, наявність університетів та розташовані неподалік штаб-квартири TVP SA та Польського радіо. Крім того, швидкий і легкий доступ до повної інфраструктури столиці. Сучасна архітектура та ретельно продумана зелень створюють єдине ціле та є цікавим прикладом сучасної міської концепції. Як весь проект, так і його окремі елементи виконані з оздоблювальних матеріалів найвищої якості. Поруч є все необхідне для життя: торговий центр, аптеки, банки, ресторани, магазини, університети, базар, кафе та ресторани. Квартира на дві сторони світу; схід і південь площею 69,44 м². III поверх. Висота вище середнього -2,7м. Тераса і лоджія. Продумане планування з чітким поділом на житлову та особисту зони. Житлова зона, гарно освітлена з великими вікнами та виходом на балкон: - вітальня з кухнею, площею 33,60 м2 - санвузол менший площею 2,63 м2 Приватна територія з вікнами, що виходять на зелень і вільна від руху транспорту зона: - спальня 1 площею 12,77 м2 з гардеробом і виходом на терасу - спальня 2 площею 10,13 м2 з виходом на терасу - більша ванна кімната з місцем для ванни 4,54 м2 - зал 5,77 м2 В приміщенні зроблено деякі зміни в інтер'єрі, в тому числі: збільшено санвузол для розміщення прально-сушильної машини та інших необхідних речей. Зміни розташування підключень холодної та гарячої води; збільшено кількість електричних розеток, змінено їх розташування, перенесено деякі перегородки. Ефект полягає в досягненні відчуття простору та кращих можливостей розташування. Зроблено спільно з дизайнерами: плани електрики та сантехніки; архітектурний план макета. Юридичний статус: -продаж переуступки (1% PCC) - паркомісце - обов'язкова покупка Можливість кредитування. Можливість покупки іноземцями. Завершення будівництва: травень 2025 року Отримання ключів: 3-4 квартали 2025 року Ціна: витрати на передачу контракту на розробку - 986 055,13 злотих (паркувальне місце + бокс включено) решта три транші забудовнику - 563 944,87 злотих (згідно з графіком забудовника) Найближчі торгові точки: - Westfield Mokotów Gallery - зона ресторану між вул. Cybernetyki, Obrzeżna, Postępu (кафе-морозиво та кондитерські, пекарні, світові кухні, зокрема італійська, французька, азіатська та інша екзотика) - Валбжиський базар (здорова їжа, риба та морепродукти, овочі та фрукти, м'ясо, нарізка від місцевих фермерів) -ряд поруч магазинів та піцерій Навчальні та спортивні бази: - Центр управління Варшавського університету - 1,2 км - Фізичний факультет Варшавського університету - 1,5 км - Університет Лазарського - 1,4 км - Музична лабораторія - музична продюсерська школа - 1,7 км - OSiR Mokotów - 750 м: Подробиці: Критий басейн (Niegocińska 2A): має спортивний басейн із 6 доріжками та басейн для відпочинку. Школа плавання для дітей та дорослих Спортивний зал (Niegocińska 2A): підходить для гри в закритий футбол, волейбол, баскетбол, міні-баскетбол, міні-гандбол, бадмінтон, настільний теніс, текбол Суха сауна (Niegocińska 2A) Поряд з житловим будинком незабаром побудують лінійний парк: Функції: прогулянки, їзда на велосипеді, зони відпочинку, місця для пікніка, гірка для катання на санчатах, тренажерний зал на відкритому повітрі, сенсорний майданчик. Розташування: зі сторони вул. Wołoska, навколишня житлова забудова. Оточення: Між будівлями буде створено тихе подвір’я, а весь маєток з’єднає сусідська доріжка. Культурний центр KADR - 700 м Зв'язок: - Аеропорт імені Шопена - 10 хв. автомобілем - 4,4 км - Зупинки швидкої міської електрички SKM Służewiec: S2, S4, S40 і Koleje Mazowieckie. Дорога до центру 10-15 хв. по дорозі, серед інших зупинок: Żwirki i Wigury, Rakowiec, Al. Єрусалим, вокзал "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)