Mieszkanie na sprzedaż, 85,00 m², 3 pokoje, 2 piętro, oferta nr 19198/4112/OMS

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu Wrocławia, znajdujące się w pięknej, przedwojennej kamienicy z cegły. Lokal łączy w sobie urok historycznej zabudowy i nowoczesne udogodnienia, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Możliwość podziału na 2 osobne mieszkania.

🏠 Podstawowe informacje: 📍 Lokalizacja: Wrocław, 10 minut od Rynku
🏢 Powierzchnia całkowita: 110 m² (w tym 24 m² antresole)
📏 Wysokość pomieszczeń: 3,55 m
🏗 Stan budynku: Kamienica przedwojenna, solidne mury (60 cm)
🚗 Parking: Prywatne miejsce parkingowe, koszt 27 zł/mies.
🔐 Bezpieczeństwo: Monitoring 4K na budynku

🛋️ Rozkład mieszkania:
✅ Salon / Pokój #1: 23,31 m²
✅ Pokój #2: 17,36 m²
✅ Pokój #3: 14,38 m²
✅ Kuchnia: 12,2 m² – przestronna, w pełni wyposażona
✅ Łazienka: 4,4 m² – nowoczesna armatura
✅ Przedpokój: 13,93 m²

Dzięki antresolom w pokojach (łącznie 24 m²) mieszkanie zyskało dodatkową przestrzeń – idealną na sypialnie lub miejsca do przechowywania.

🔧 Wyposażenie i udogodnienia:
🏡 Generalny remont w 2016 roku – wymienione instalacje elektryczne, wod-kan, nowe podłogi i okna
🛠 Pełne okablowanie: TV, internet, SAT, audio (sprzęt Ubiquiti i Kathrein)
🌬 Rekuperacja Zehnder – świeże powietrze bez strat ciepła
❄️ Klimatyzacja Multi-Split (Saunier Duval) – ogrzewanie i chłodzenie
⚡ Elektryczne ogrzewanie (Kospel + grzejniki Kermi) – możliwość sterowania strefowego

💰 Koszty utrzymania (dla 5 osób):
🏠 Czynsz: obejmuje wodę, śmieci i fundusz remontowy
⚡ Prąd:

• Lato: ok. 250 zł
  
• Zima: ok. 650 zł (Taryfa G12W – oszczędność na ogrzewaniu)
  🚗 Parking: 27 zł/mies.
  

📍 Lokalizacja i komunikacja: Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy – 10 minut spacerem do Rynku. W pobliżu tereny zielone, rzeka, sklepy, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej.
✨ To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w centrum Wrocławia, łączącego klimat kamienicy z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!
Wojciech Jodłowski
tel. +48 609 222 532 , 

Licencja zawodowa numer: 30213

Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)