Mieszkanie na sprzedaż, 56,26 m², 3 pokoje, 4 piętro, oferta nr 48

NUMER OFERTY: TPBN24088

CENA: 969 000 PLN
CENA / M: 17 223,60 PLN
METRAŻ: 56,26m
PIĘTRO: 4/4
WINDA: tak
ILOŚĆ POKOI: 3
OGRZEWANIE: miejskie
EXTRAS: klimatyzacja, balkon narożny z wnęką (21,54m2),
lokatorska (+20k PLN); 2x m. garażowe (+55k PLN) CZYNSZ: b.d.
ROK BUD.: 2018
MAT. BUD.: żelbet, cegła
RODZ. ZABUD.: blok

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Mam przyjemność przedstawić Państwu ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,26 m2 usytuowane na 4 piętrze w 4-piętrowymbloku w dzielnicy Warszawa Białołęka Żerań, przy ul. Modlińskiej 73B, na Osiedlu Classic Victoria Dom.

To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Warszawy, a jednocześnie cenią sobie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym - 25,48 m2 (meble kuchenne na wymiar - mdf lakierowany - podświetlany blat roboczy; sprzęty AGD w aneksie kuchennym: lodówka wolnostojąca - Samsung; zmywarka - Bosch; piekarnik - Beko; mikrofala - Beko; płyta indukcyjna - Bosch; okap; zlew i bateria czterodrożna + filtr odwróconej osmozy - woda mineralna i demineralizowana; komoda pod telewizor na wymiar mdf lakierowany; wnękowa szafa na wymiar - mdf lakierowany, stół 130x80 cm rozkładany do 210 cm + krzesła, sofa, klimatyzator)
- sypialni głównej - 11,82 m2 (drewniane dębowe łóżko 160x200 cm z pojemnikiem, zabudowa meblowa na wymiar - mdf lakierowany z dwoma zintegrowanymi lampkami nocnymi, biurko z zabudową nad na wymiar - mdf lakierowany)
- sypialni nr 2 - 9,37 m2 (zabudowa meblowa na wymiar - mdf lakierowany z półkami wiszącymi)
- łazienki - 3,68 m2 (zabudowa meblowa na wymiar - mdf lakierowany - szafa, umywalka w zabudowie + kran - Hansgrohe, lustro, WC na stelażu podtynkowym, wanna z szybą prysznicową + bateria z termostatem i deszczownicą - Hansgrohe, pralka i suszarka bębnowa Elektrolux we wnęce.)
- holu - 5,91 m2 (zabudowa meblowa na wymiar - mdf lakierowany - szafa, lustro)
Do mieszkania przynależy:
- podwójne miejsce parkingowe w amfiladzie w garażu podziemnym bezpośrednio pod blokiem (poziom -1) - dodatkowo płatne 55.000 PLN
- komórka lokatorka w garażu podziemnym - 3,06 m2 - dodatkowo płatna 20.000 PLN
- przestronny narożny balkon z wnęką - 21,54 m2 (wyjście z salonu)

Atuty mieszkania:
- wysoki standard wykończenia - gładzie, sztukateria - karnisze, panele AC6 na podłodze, większość wyposażenia to trwałe meble na wymiar - mdf lakierowany, najwyższej jakości AGD w zabudowie.
- dużo miejsca do przechowywania - kilka pojemnych szaf na wymiar w mieszkaniu, a dodatkowo komórka lokatorska.
- przemyślana przestrzeń z przestronnym ustawnym salonem o ponadstandardowej powierzchni oraz mały hol - dobrze wykorzystany potencjał mieszkania.
- kuchnia dla miłośników gotowania - pojemna, ponadprzeciętna zabudowa meblowa w kuchni, duża powierzchnia blatu roboczego.
- mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione orientacja północ-południe-zachód - w salonie 3 okna w tym jedno nad zlewem; we wszystkich oknach zamontowane są plisy okienne (w sypialniach plisy zaciemniające), które zapewniają prywatność i pozwalają sterować światłem naturalnym wedle potrzeb.
- klimatyzacja w salonie.
- doskonała lokalizacja - blisko do centrum Warszawy, a jednocześnie zacisznie (zielona okolica - liczne ścieżki rowerowe, niedaleko m.in Park Picassa czy Park Henrykowski, trasy rekreacyjne nad Wisłą czy Kanałem Żerańskim); rozbudowana infrastruktura wokół: obok przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, niedaleko Galeria Północna, Centrum Handlowe Auchan Modlińska, Centrum Handlowe Factory Annopol, Ikea, Centrum M1, popularne restauracje typu McDonald, KFC, Burger King.

Odległości:
- szkoła podstawowa publiczna ok. 800 m
- przedszkole publiczne ok. 650 m
- żłobek publiczny ok. 1,5 km (bardzo szeroka oferta żłobków prywatnych, w tym jeden na osiedlu)
- Żabka i Piekarnia naprzeciwko bloku
- Biedronka ok. 600 m
- Lidl ok. 1,2 km
- liczne punkty usługowe i restauracje ok. 1,5 km
- Galeria Północna ok. 1,5 km
- New Age Fitness, sala zabaw, park trampolin ok. 750 m
- plac zabaw należący do bloku ok. 100 m (1 minuta pieszo), duży plac zabaw miejski na ul. Portowej ok. 650 m (9 minut pieszo)
- Kościół ok 700 m
- przystanek autobusowy:
przy ul. Myśliborskiej ok 400 m (5 minut pieszo; linia 211) przy ul. Modlińskiej ok. 600 m (8 minut pieszo, linie: 126, 186, 314, 509, 516, 518, 723, 731, N03, N13, N63) - przystanek tramwajowy (Stare Świdry) ok. 1,1 km (15 minut pieszo)- dojazd do metra Marymont ok. 10 minut autem, ok. 20 minut komunikacją miejską

Budynek jest 4-piętrowy z windą - oddany do użytku pod koniec 2018 roku. Obiekt posiada system monitoringu.

Do budynku przynależy plac zabaw dla dzieci. Na zamkniętym patio znajdują się ponadto miejsca postojowe dla gości.

Zapraszam na prezentację!

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - koniecznie daj mi znać! Chętnie pomogę przejść przez ten proces. Dbam o profesjonalną realizację zleceń, mając na uwadze maksymalne bezpieczeństwo transakcji.

Działalność TP Broker jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy Polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości