Mieszkanie inwestycyjne w Katowicach

Zapraszam Państwa na dzień pokazowy, który odbędzie się 21.11.2024

Mieszkanie aktualnie generuje przychód na poziomie 2304 zł - są w nim trzej najemcy, z umową do lipca przyszłego roku (obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia).

Na koszty około zakupowe oraz utrzymanie składają się:

- prowizja agencji - 3% brutto
- podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - 2%
- koszty notariusza - do ok. 0.8%
- czynsz odprowadzany do zarządcy - 472 zł / mies

Stopa zwrotu (ROI) aktualnie generowana przez mieszkanie (po odjęciu wszystkich ww. kosztów) - 7,02%

Jedno z łóżek nie jest zagospodarowane - istnieje możliwość wprowadzenia czwartego najemcy, a co za tym idzie podwyższenia ROI.

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej ok. 48 m2 (pomiar własny) zlokalizowane w Katowicach przy ul. Lisa 10. Nieruchomość położona jest na parterze w kamienicy.

W skład mieszkania wchodzą:

- 3 pokoje,
- aneks kuchenny, 
- łazienka z WC,

Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Okna wykonano z PCV i skierowane są na północny-wschód.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Jeśli zaciekawiła Cię oferta i chcesz poznać więcej szczegółów, a na miejscu przekonać się czy to miejsce dla Ciebie - zadzwoń!

Freedom Nieruchomości, Jana III Sobieskiego 27/9, Katowice
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)