Mieszkanie na sprzedaż, 69,26 m², 3 pokoje, 2 piętro, oferta nr 62

NUMER OFERTY: TPBN24107

CENA: 1 071 000 PLN
CENA / M: 15 463,47 PLN
METRAŻ: 69,26m
PIĘTRO: 2/4
WINDA: tak
ILOŚĆ POKOI: 3
OGRZEWANIE: miejskie
EXTRAS: loggia (9,44m2),
garażowe (+40k PLN), k. lokatorska (+20k PLN); ogródek działkowy ROD 200m2 (+40k PLN)
CZYNSZ: 800 PLN
ROK BUD.: 2019
MAT. BUD.: silikat
RODZ. ZABUD.: apartamentowiec

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Mam przyjemność przedstawić Państwu jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,26 m z balkonem oraz ogródkiem działkowym o powierzchni 200 m.

Mieszkanie jest ciepłe i przytulne, zlokalizowane w cichej okolicy nad Wisłą, blisko Kanału Żerańskiego, na zamkniętym osiedlu przy ul. Ku Rzece. Bliskość Wisły i Kanału Żerańskiego stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu - spacery, bieganie czy jazda na rowerze są tu codziennością, co docenią osoby lubiące zdrowy tryb życia.

Osiedle znajduje się w prężnie rozwijającej się okolicy, oferując dostęp do sklepów (3 minuty samochodem), punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych dla dzieci - wszystko, co niezbędne do wygodnego życia. Dobre połączenia komunikacyjne pozwalają na szybki dojazd do centrum (lokalizacja pomiędzy mostami: Grota-Roweckiego, a mostem Marii Skłodowskiej-Curie), co jest idealnym rozwiązaniem zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i dla rodzin ceniących komfortowy dostęp do miasta.

Mieszkanie położone jest na 2. piętrze, z widokiem na osiedle, zieloną działkę oraz wał Wiślany, co dodaje uroku i spokoju. W cenie mieszkania oferuję możliwość przejęcia dzierżawy ogródka działkowego od Gminy Białołęka - to dodatkowa przestrzeń rekreacyjna, która stanowi wyjątkowy atut nieruchomości.
Mieszkanie w stanie do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów, kuchnia zaprojektowana przez projektanta, tworzona na wymiar, zabudowa w całym mieszkaniu również na wymiar,

Mieszkanie jest sprzedawane z wyposażeniem stanowiącym stałą zabudowę oraz meblami wykonanymi na wymiar. Sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, zamrażarka, zmywarka, mikrofalówka, pralka

Ekspozycja okien na południowy wschód (salon, aneks kuchenny), północny zachód (sypialnie)
- z salonu jest wyjście na przestronny i umeblowany balkon
- podłogi: deska dębowa, płytki
- okna plastikowe
- drzwi antywłamaniowe
- wysokość mieszkania 257 cm

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym, gdzie strefy są oddzielone funkcjonalną wyspą kuchenną oraz dębowym stołem - nie tylko wyróżnia się estetyką, ale jest również ergonomiczna i przemyślana pod kątem funkcjonalności, co docenią osoby lubiące gotować - 26,84 m2
- sypialni z dodatkową funkcją biurową z zabudowanymi szafkami i biurkiem - 13,52 m2
- sypialni z szafą w zabudowie - 12,93 m2
- łazienki z wanną z kabiną prysznicową oraz meblami w zabudowie - 4,38 m2
- przedpokoju z szafą w zabudowie - 8,74 m2
- wyposażonej garderoby (przebudowana z drugiej łazienki) - 2,85 m2
oraz
- loggii - 9,44 m2.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 40.000PLN (zakup obligatoryjny)
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na półpiętrze przy mieszkaniu o powierzchni ok. 3,03 m2płatna dodatkowo 20.000 PLN (zakup obligatoryjny)

Osiedle i budynek:
- rok budowy: 2019
- budynek 4 piętrowy z windą
- niska zabudowa
- deweloper: Strus Development
- wszystkie media miejskie
- wejście do bloku zabezpieczone domofonem
- monitoring
- dwa place zabaw
- w budynku osiedla od ulicy sklep Żabka

Lokalizacja:
- (autobus) - 3 pieszo min do przystanku autobusowego linia 211; 1 km do przystanku Konwaliowa (linie: 126, 186, 314, 326, 509, 516, 518)
- (tramwaj) - 10 min 211 do pętli Żerań FSO lub Świderska w kierunku Metra Młociny
- (samochód) - 3 min samochodem do trasy S8
- (sklepy i punkty usługowe) - na osiedlu Żabka, w okolicy Lidl, Biedronka, liczne punkty usługowe, piekarnie, kawiarnie w odległości 1 km - Galeria Modlińska, 2 km Galeria Północna
- (szkoły i przedszkola) - w bliskim otoczeniu osiedla znajduje się dużo żłobków i przedszkoli, w tym nowo powstały żłobek państwowy naprzeciwko osiedla. Szkoła Podstawowa w odległości ok 350m, kolejna 2 km.
- (tereny zielone) - osiedle położone jest tuż przy wejście na Wał Wiślany i Kładkę Żerańską z pięknym, widokiem na Wisłę. W pobliżu również Kanał Żerański z powstającym parkiem stanowiącym świetne miejsce do spacerów i jazdy rowerowej.

Stan prawny:
- pełna własność z księgą wieczystą
- grunty uregulowane
- możliwość zakupu na kredyt

Ogródek działkowy ROD - płatne dodatkowo 40.000 PLN (zakup opcjonalny)

Wraz z mieszkaniem istnieje możliwość zakupu z zadbanym ogródkiem działkowym typu ROD usytuowanym nieopodal osiedla - 10 min spacerem. Ogródek został całkowicie oczyszczony 3 lata temu - wyrównano teren, posiano trawę i postawiono nowy drewniany domek modułowy. Dodatkowo w tym roku zbudowano domek dla dzieci.

Na działce o powierzchni 200m2 znajduje się:
- drewniany i zaimpregnowany domek narzędziowy z altaną o wymiarach 3x6m,
- drewniany domek dla dzieci na podwyższeniu z piaskownicą
- WC drewniane.
- wytyczona przestrzeń rekreacyjna oraz grządki z krzewami wieloletnimi

Warto podkreślić, że ogródek działkowy jest dodatkową przestrzenią rekreacyjną, idealną do grillowania, uprawy warzyw czy zabaw dla dzieci, w przyjaznym sąsiedztwie innych działkowiczów.

Zapraszam na prezentację!

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - koniecznie daj mi znać! Chętnie pomogę przejść przez ten proces. Dbam o profesjonalną realizację zleceń, mając na uwadze maksymalne bezpieczeństwo transakcji.

Działalność TP Broker jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy Polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości