Mieszkanie na sprzedaż, 59,14 m², 3 pokoje, 1 piętro, oferta nr 98/16253/OMS

NOWOŚĆ!
Niezwykle PRZESTRONNE, KOMFORTOWE I ZADBANE 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem i garażem czeka już na nowego Właściciela.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
- Lokalizacja: ul. Kminkowa 18 /Lipa Piotrowska
- Rynek: wtórny
- Pow. całkowita:  59,14m2
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: I
- Liczba pięter: 2
- Winda: nie 
- Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny 
- Forma własności: pełna własność
- Czynsz administracyjny:   370zł mieszkanie + 46zł za miejsce postojowe = 416zł/ aktualnie na 3 osoby 
- Opłaty za ogrzewanie gazowe około 500zł w okresie zimowym, około 200zł w okresie letnim 
- Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - zakup obligatoryjny w kwocie 15 000zł 
- W hali garażowej są do zakupu jeszcze wolne miejsca postojowe 


DLACZEGO WARTO KUPIĆ WŁAŚNIE TĄ NIERUCHOMOŚĆ? 
- Należy podkreślić, iż mieszkanie jest dwustronne, co daje większy komfort życia,
- Południowo zachodnia część od strony salonu umila spędzanie czasu na dużym balkonie 
- Przestronność i rozkład mieszkania, daje poczucie większego metrażu
- Nieruchomość jest naprawdę bardzo zadbana, aktualnie odświeżona, więc można wchodzić od razu z walizką i mieszkać 
- Lokal sprzedawany z całym umeblowaniem oprócz kilku sprzętów 
- W mieszkaniu znajduje się klimatyzacja 
- Kameralne, ale intensywnie rozwijające się osiedle pozwala na ucieczkę od zgiełku miasta z jednocześnie szybkim dostępem do centrum Wrocławia - w 20min 
- Nieruchomość idealna dla pary lub osób starszych szukających przestrzeni do życia w spokojnej i wyjątkowo zielonej okolicy 
- Mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem, ponieważ jest to dzielnica coraz chętniej zamieszkiwana przez Najemców 

P.S. Sama byłam przez kilka lat mieszkanką tego osiedla,  dlatego z czystym sumieniem mogę zarekomendować to miejsce, ponieważ wiem jak bezpiecznie i funkcjonalnie się tutaj żyje!  :)


BUDYNEK:
- Rok budowy: 2018
- Klatka schludna i zadbana
- W budynku znajduje się ogólnodostępna rowerownia
- Od strony patio i drogi budynek otoczony jest zadbanymi ogródkami 


KOMUNIKACJA: 
- 200m od bloku znajduje się przystanek autobusowy, a 500m dalej pętla autobusowa, linie 111, 244, 143, 
- 1 km dalej zlokalizowana jest Stacja PKP Wrocław Osobowice, gdzie możesz zostawić auto i w 14 min być na Dworcu Głównym 
- do centrum dojedziesz autem w 20min 
- na S8 i obwodnicę Wrocławia "wskakujesz" w ciągu 10min 


OKOLICA: 
Lipa Piotrowska to prężnie rozwijające się miejsce do życia. Znajdują się tutaj liczne sklepy spożywcze, dwie przychodnie, apteka, cukiernie, kwiaciarnia, salon kosmetyczny, fryzjer, gabinet stomatologiczny, punkty gastronomiczne i usługowe, kilka nowoczesnych placów zabaw, żłobki, przedszkola, zewnętrzny obiekt rekreacyjny z siłownią, kortem tenisowym, boiskiem i oczywiście gabinet weterynaryjny. A na wrzesień 2024 planowane jest otwarcie nowej szkoły. W pobliżu osiedla znajdziemy sklep Dino, Biedronka, Mrówka, sklepy ogrodowe i Centrum Handlowe Marino.

Liczne chodniki, wydeptane ścieżki, trasy rowerowe oraz wielofunkcyjny obiekt rekreacyjny dają możliwość aktywnego spędzania czasu wolnego, a także spokojne spacery z czworonożnymi przyjaciółmi, których nie brakuje na osiedlu.

Dla miłośników pojazdów dwukołowych polecamy pobliski Park Widawski, lasy oraz ścieżki rowerowe. Szlak Rowerowy Odry i Widawy tworzy dużą pętlę między Północno-Zachodnim a Południowo-Wschodnim krańcem Wrocławia. Największą zaletą trasy jest to, że CAŁOŚĆ przebiega wałami i ścieżkami rowerowymi, a jej położenie pozwoli odetchnąć od miejskiego zgiełku.


Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
WILLHOME Nieruchomości  Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)