OPIS:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu bardzo ładne mieszkanie, wyremontowane i urządzone w stylu nowoczesnym,  świetne mieszkanie dla rodziny, znajdujące się na warszawskim Bemowie przy ul. Kazubów!

Mieszkanie znajduje się na siódmym piętrze w dziesięciopiętrowym bloku z 1979 roku z windą. Budynek otoczony jest zielenią dzięki czemu nie odczuwasz uciążliwości zgiełku miasta, w mieszkaniu będziesz się czuć swobodnie  ponieważ odległości między blokami pozwalają na zachowanie prywatności. Z dużego pokoju można wyjść na przestronną loggię (6,5m2) z widokiem na wspaniała panoramę Warszawy i zieleń okalającą patio.
 
Mieszkanie za gotówkę, możliwość zakupu przez cudzoziemców


 
MIESZKANIE:

Na łączną powierzchnię 50,8 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym (19,9 m2),
-sypialnia (11,5 m2)
- sypialnia (8,6 m2),
- łazienka (3,6 m2),
,- hol (7,2 m2).

Mieszkanie jest jednostronne - okna  jak również loggia wychodzą na południe, w mieszkaniu jest klimatyzacja.

Do ceny mieszkania trzeba doliczyć cenę 15000 za piwnicę o pow. 2,5 m2
Mieszkanie posiada logie o powierzchni 6,5 m2 
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania (zawarta w cenie). Przy budynku dostępne są bezpłatne ogólnodostępne miejsca postojowe. Parkowanie możliwe jest przy budynku lub w okolicznych ulicach.
Duża ilość paczkomatów w pobliżu jest także dużym udogodnieniem.

 
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie jest po remoncie  urządzone w sposób nowoczesny.  W bardzo dobrym stanie technicznym remont kapitalny przeprowadzony 4 lata temu.
Na podłodze w sypialniach i salonie  jest parkiet,  hol  i aneks kuchenny wyłożony gresem.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu i funkcjonalne szafy w zabudowie robione na zamówienie. W mieszkaniu jest klimatyzacja.
Wyposażenie to również stała zabudowa kuchenna oraz dobrej jakości sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta gazowa i piekarnik elektryczny). Istnieje możliwość sprzedaży z umeblowaniem. Wyspa wykonana na wymiar, chowane gniazdka elektryczne, oświetlenie wyspy i podświetlenie salonu halogenami, listwa ledowa wokół całego salonu,
Łazienka z kabiną prysznicową wyposażona w  baterie podtynkowe, pralkę, podwieszaną szafką z umywalkową na blatową  również  baterią podtynkową, podwieszany sedes.

 Wykonane z wielka starannością meble na wymiar zwracają na siebie uwagę, dając poczucie komfortu i dobrego smaku. 
 
Aby dokładnie poznać szczegóły mieszkania proszę skorzystać ze spaceru 3D umieszczonego w ogłoszeniu pozwoli  to zajrzeć w miejsca, których nie obejmują  zdjęcia umieszczone w ogłoszeniu.
Możliwość zakupu mieszkania wraz z częścią mebli.

 
LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się na ulicy Kazubów i jest to świetna lokalizacja pod względem dojazdu do centrum.
Przystanek metra Bemowo (M2) znajduje się w odległości 750 m od mieszkania (ok. 10 min pieszo), a stamtąd dojazd do stacji Świętokrzyska zajmuje jedynie 11 minut. Dodatkowo w najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe.

linii autobusowe:
167, 171, 190, 249 w odległości 900 m
 
linie autobusowe:
112, 122,171 w odległości 700 m

linie tramwajowe 
26,28,74 w odległości 500 m

W pobliżu są aż 4 parki: KS. Janusza, Park Górczewska, Fort Radiowo które pozwalają na długie spacery i odpoczynek od zgiełku miasta. Największy z nich Park Moczydło wraz z basenami zewnętrznymi znajduje się w odległości 2,8 km.
Aby dotrzeć do centrum handlowego Wola Park musimy pokonać jedynie 2000 m. Znajdują się tam liczne sklepy oraz piętrowy Auchan, Castorama, Multikino oraz Zdrofit.
W pobliżu pełna miejska infrastruktura: restauracje, sklepy, place zabaw, ośrodki sportowe oraz żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie.
 
 
STAN PRAWNY:

 Nie uregulowane grunty. Zakup tylko za gotówkę.
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu
Obecnie czynsz wynosi 721 zł w skład opłaty wchodzi opłata eksploatacyjna, fundusz remontowy, opłata za centralne ogrzewanie, zaliczka za podgrzewanie wody, zaliczka za zimna wodę, podatek gruntowy ,opłata za wieczyste użytkowanie, opłaty za domofon, windę, zaliczka za gaz. 
 
Podsumowując jest to mieszkanie dla rodziny z dziećmi  lub pary dla których ważne są atrybuty miasta, spokój oraz aktywność fizyczna. Mieszkanie pełne optymizmu, ładne, schludne gotowe do zamieszkania, wszystkie urządzenia działają nie trzeba myśleć o remontach. 
Jeśli masz dodatkowe pytania lub chcesz umówić się na prezentację mieszkania śmiało dzwoń w dogodnej dla Ciebie porze. 




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 55.19; EK - końcową (kWh/m2*rok): 91.25; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 75.19; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)