Mieszkanie na sprzedaż, 56,00 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 35512/3685/OMS

Na sprzedaż: wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Głogowskiej – Szczepin, Stare Miasto, Wrocław!
Oferujemy przestronne, funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 56,08 m², położone na wysokim parterze czteropiętrowego bloku w prestiżowej lokalizacji Starego Miasta. To miejsce, które łączy komfort życia w spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją z centrum Wrocławia.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia mieszkania: 56,08 m² Liczba pokoi: 3 Piwnica: 4 m² – przestrzeń idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego lub sezonowych rzeczy. Loggia: świetne miejsce na poranną kawę, relaks wieczorem lub mini ogródek. Stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia, zadbane i przytulne. Ogrzewanie: miejskie – komfortowe i bezproblemowe. Czynsz: 800 zł – w tym zaliczki na ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, gaz, ciepła i zimna woda.
Przemyślany układ pomieszczeń:
Pokój dzienny (19,8 m²):
Przestronny, jasny i bardzo ustawny. 4 okna oraz drzwi balkonowe na loggię zapewniają doskonałe doświetlenie. Ekspozycja wschód-zachód daje światło przez cały dzień. To idealne miejsce na relaks, wspólne posiłki czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Pokój 2 (7,9 m²):
Może pełnić funkcję sypialni, biura lub pokoju dziecięcego – ustawny i przytulny. Pokój 3 (7,9 m²):
Świetnie nada się na pokój dla gości, gabinet lub miejsce do pracy zdalnej. Kuchnia (6,2 m²):
Oddzielna, z pełnym wyposażeniem (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa). Przemyślana zabudowa gwarantuje wygodę gotowania, a nowoczesne sprzęty AGD uprzyjemnią codzienne obowiązki. Łazienka (2,6 m²):
Praktyczna i estetyczna, wyposażona w wannę – idealna na relaksujące kąpiele po ciężkim dniu.
Stan techniczny:
Mieszkanie zadbane, ciepłe i gotowe do zamieszkania. Kuchnia jest wyposażona w meble kuchenne wraz z niezbędnym sprzętem AGD ( lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa).  Na podłogach w pokojach zostały położone panele oraz linoleum. W kuchni oraz łazience na ścianach oraz podłodze są płytki łatwe w utrzymaniu. Ściany zostały pomalowane na biało – neutralna baza do własnych aranżacji.
 Jeśli marzysz o miejscu, które łączy funkcjonalność z przytulnym klimatem, to właśnie je znalazłeś.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki!
Mieszkanie położone w cichej i zielonej okolicy Szczepina, z jednoczesną bliskością centrum miasta.
Komunikacja: Przystanek autobusowy (1 min pieszo): linie 102, 122, 13, 20. Przystanek tramwajowy (3 min pieszo): linie 3, 10, 12, 13, 20, 21, 22. Stacja PKP Wrocław Mikołajów (9 min pieszo). Świetny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych – bez problemu dojedziesz w każdą część miasta. Infrastruktura: Sklepy spożywcze, restauracje, piekarnie, apteki – wszystko na wyciągnięcie ręki. Centrum handlowe TGG (450 m – 6 min pieszo). Placówki edukacyjne: żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa (6 min pieszo). Zielone tereny i place zabaw – idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Salony urody, przychodnia, fizjoterapeuta – pełne zaplecze usługowe.
Dla kogo?
To mieszkanie sprawdzi się zarówno jako idealne miejsce do życia, jak i jako świetna inwestycja pod wynajem.
Dla rodzin z dziećmi – cisza, spokój, bliskość szkół i przedszkoli. Dla singli i par – funkcjonalność i bliskość centrum. Dla seniorów – wygodne położenie na wysokim parterze oraz wszystkie usługi na wyciągnięcie ręki. Dla inwestorów – doskonała lokalizacja z wysokim potencjałem wynajmu.
Dodatkowe atuty:
Księga wieczysta – możliwość kredytowania. Mieszkanie wolne od zaraz – wprowadź się, kiedy zechcesz! Funkcjonalny układ, który pozwala na dowolne aranżacje – dostosuj je do swoich potrzeb.
Nie czekaj – ta oferta to połączenie doskonałej lokalizacji, funkcjonalności i atrakcyjnej ceny! Zapraszamy na dni otwarte i do kontaktu – to mieszkanie może stać się Twoim nowym domem! 🏡


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 167.85; EK - końcową (kWh/m2*rok): 304.39; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 294.28; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)