Mieszkanie na sprzedaż, 59,90 m², 3 pokoje, parter, oferta nr BS1-MS-308187-2

Sprzedam 3-pok mieszkanie przy ul. Dekarzy (Łagiewniki -Borek Fałęcki).

Zielona i spokojna okolica

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować rozkładowe, 3-pok. mieszkanie z 2009 r. usytuowane na parterze w kameralnym budynku (tylko 4 mieszkania) przy ul. Dekarzy

Budynek usytuowany przy spokojnej, ślepej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni.

Mała, kameralna enklawa - łącznie 18 mieszkań.

Na powierzchnie mieszkania - 59,90 m2 składa się:

-salon o pow. 18 m2 z kominkiem i wyjściem do ogródka (ok 30 m2) ,
- dwie sypialnie o pow. 8,3 i 9,8 m2 (z większej sypialni także wyjście do ogródka)
- oddzielna, jasna kuchnia o pow. 8,2 m2,
- garderoba z dużą ilością półek i drążków na wieszaki (oszczędność miejsca na szafy w pokojach)
- łazienka o pow. 3,5 m2
- przedpokój,
- wiatrołap z pojemną szafą na odzież wierzchnią.

Na podłodze panele i płytki,

W wiatrołapie, przedpokoju i łazience ogrzewanie podłogowe wodne.

Ogrzewanie indywidualne - piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniony 8 lat temu).

Okna drewniane antywłamaniowe trójszybowe.

Ekspozycja okien na południe i wschód z salonu oraz z sypialni z kuchni ekspozycja na zachód.

Salonu oraz z większej sypialni wyjście do ogródka.

W kuchni meble na wymiar z okleiną z naturalnego drewna ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD: płyta ceramiczna Electrolux, piekarnik z funkcją pyrolizy, zmywarka (wym w 2024r), lodówka wolnostojąca.

W łazience pralka (wym. w 2024r.).

Ogródek częściowo wybrukowany dzięki czemu można tam postawić stół z krzesłami lub leżaki. Dodatkowo zakupiono szopkę na narzędzia.

Budynek wybudowany i wykończony dobrymi materiałami, m.in. pustak ceramiczny ocieplony styropianem 15 cm, docieplone fundamenty czy wygłuszenie stopu styropianem - wszystko to sprawia, że koszty eksploatacji mieszkania nie są wysokie!
Instalacja alarmowa (solid).
Mieszkanie bezczynszowe , opłaty na utrzymanie części wspólnych to 40-80 zł/mies.
Wszystkie media opomiarowane - płaci się tylko za zużycie.

Jeśli masz samochód lub dwa to na pewno docenisz dwa przynależne miejsca parkingowe przed budynkiem (cena 33 tyś zł / 1 miejsce).
Lokalizacja dobra pod kątem dojazdu w różne miejsca w Krakowie - niedaleko Trasa Łagiewnicka, która zapewnia super połączenie od Ruczaju, aż po Bieżanów.

Łatwy wyjazd także na Zakopiankę i obwodnicę Krakowa.
Niedaleko do Kampusu UJ oraz centrum korporacyjnego przy Czerwonych Makach.

Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point , trochę dalej do Biedronki , zaraz obok 2 przedszkola, niedaleko też do żłobka i szkoły podstawowej.

W okolicy znajduje się Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. W okolicy znajduje się także CH Solvay oraz CH Zakopianka. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.


Cena: 949 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca parkingowe)

Większość umeblowania może pozostać w cenie mieszkania - do ustalenia.

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Małgorzata Baran- Michałowska
tel: 782-390-455

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.


::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 100
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,9000
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 9,8 / 8,3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,2
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-308187


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=P4Sc6rsy8tV

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska
+48 782-390-455

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12