Mieszkanie na sprzedaż, 88,80 m², 3 pokoje, 4 piętro, oferta nr TC819474

Na sprzedaż: Przestronne mieszkanie w historycznej kamienicy na Łazarzu
Mam przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży dużego mieszkania w pięknej, klimatycznej kamienicy z 1902 roku, zaprojektowanej przez znanego architekta Oskara Hoffmanna. Nieruchomość o powierzchni 88,80 m², położona na pierwszym piętrze, znajduje się przy ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich 34 w Poznaniu.

Lokalizacja:
Mieszkanie usytuowane w prestiżowej lokalizacji na poznańskim Łazarzu, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej:

W pobliżu liczne punkty usługowe i handlowe: sklepy spożywcze, apteki, lokale gastronomiczne, szkoły, uczelnie.
Bliskość Targów Poznańskich oraz Rynku Łazarskiego.
Dogodne połączenia komunikacyjne - przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dostęp do każdego zakątka Poznania.
Otoczenie terenów zielonych: Park Jana Kasprowicza "Arena" (basen letni, plac zabaw, siłownia, korty tenisowe) oraz Park Wilsona - idealne miejsca na spacery i aktywność fizyczną.

Układ mieszkania:
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 88,80 m² składa się z:

Korytarza: 5,9 m² + 2,50 m2
Pokoju 1: 6,80 m²
Pokoju 2: 10,90 m²
Łazienki z WC: 3,40 m²
Kuchni: 7,40 m²
strych - 51,90 m2

Parametry techniczne:
Kamienica z cegły, grubość muru 45 cm.
Instalacja gazowa spawana, wodna miedziana (5 lat), kanalizacyjna częściowo PCV i żeliwna.
Ogrzewanie gazowe.
Stropy betonowe, belki stalowe.
Dach po remoncie (nowa papa termo-grzewcza, 3 lata temu).
Koszty eksploatacyjne: 200 zł/miesiąc.

Dodatkowe udogodnienia:
Możliwość podziału mieszkania na dwa odrębne lokale dzięki dostępowi do dwóch klatek schodowych.
Dwustronna ekspozycja (południowa i północna) zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz.
Możliwość wykupienia piwnicy oraz miejsca parkingowego na zamykanym dziedzińcu (cena do uzgodnienia).
Części wspólne kamienicy przechodzą rewitalizację pod okiem konserwatora zabytków, a elewacja główna została już odnowiona.

Cena:
 577.000 zł

Idealna inwestycja:
Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną - sprawdzi się zarówno jako przestrzeń do zamieszkania, wynajmu, jak i prowadzenia działalności.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! To wyjątkowe mieszkanie czeka na Ciebie!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!