Mieszkanie do wynajęcia, 52,00 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 2192/574680

Do wynajęcia trzypokojowe, nowoczesne mieszkanie na Białołęce, wykończone w bardzo dobrym standardzie!
Świetne, narożne, z ogródkiem, garażem na 2 auta (platforma), znajdujące się w ogrodzonym, kameralnym apartamentowcu osiedla CLASIC XII przy ulicy Myśliborskiej.

Mieszkanie o powierzchni 51.37 m2 składa się z:

⦁ Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na bardzo duży, ogrodzony ogródek
⦁ Sypialni z wyjściem na drugi ogródek
⦁ Pokoju z dużą szafą
⦁ Łazienki z kabiną prysznicową i pralką
⦁ Przedpokoju

Mieszkanie jest z 2022 r., wykończone, umeblowane i GOTOWE DO ZAMIESZKANIA.
Lokal o bardzo funkcjonalnym rozkładzie, narożny, z dwoma ogródkami, podwójnym miejscem w garażu podziemnym (jedno na platformie).

Układ mieszkania dzieli nam przestrzeń na strefę dzienną z salonem, aneksem kuchennym, ogródkiem oraz strefę wypoczynkową, gdzie znajduje się sypialnia, oraz trzeci pokój idealny do pracy zdalnej.
W strefie dziennej są ogromne okna od podłogi do sufitu. Mieszkanie jest narożne (ekspozycja północna i wschodnia). W oknach zasłony pasujące do narożnika oraz rolety w oknach. W suficie zamontowano lampę z wiatrakiem.
Lokal wysoki, świetnie doświetlony, dzięki bardzo dużym oknom we wszystkich pokojach.
W salonie, aneksie, łazience, przedpokoju, pokojach na podłogach duże, jasne płytki.
Salon jest przestronny, z czarnym, bardzo dużym i wygodnym narożnikiem, stolikiem RTV, oraz telewizorem przymocowanym na ścianie. Aneks kuchenny w pełni wyposażony w potrzebny sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, okap), meble na wymiar, wykonane przez stolarza, stół, dwa krzesła.
Sypialnia z dużym małżeńskim łóżkiem.  Trzeci pokój z ogromną szafą w zabudowie z drzwiami z luster i biurkiem. Łazienka nowoczesna, elegancka, z dużą kabiną prysznicową, podwieszaną czarną toaletą, czarną umywalką oraz roczną pralko-suszarką.
W przedpokoju przy wejściu wieszaki na wierzchnie ubrania, szafka na buty oraz duże dwa lustra.
Mieszkanie widne i słoneczne. Okna wychodzą na północ i wschód. Salon z aneksem kuchennym z ekspozycją światła na wschód a dwa kolejne pokoje z ekspozycją światła na północ. Widok z okien na ogródek. Okolica bloku cicha i spokojna.

Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym kameralnym budynku oddanym w połowie 2022 roku.
Budynek z domofonem, ogrodzony, w pełni zagospodarowany, z windą. W budynku także garaż podziemny. Klatka schodowa czysta i zadbana. Przed budynkiem i w uliczkach bocznych obok budynku sporo miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Parter/ 4 piętra w budynku
2 miejsca parkingowe (w tym jedno na platformie) w garażu podziemnym obok wejścia do klatki schodowej i blisko windy.

ul. Myśliborska 70 b, bliska BIAŁOŁĘKA / Żerań

OKOLICA:
W pobliżu osiedla znajdują się liczne SKLEPY i USŁUGI (5 minut autem Galeria Północna). Obok w bloku sklep Żabka i piekarnia.
Budynek znajduje się na terenie ogrodzonego osiedla, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu mieszczą się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa i przedszkole, przychodnia, Galeria Północna, apteka, basen, siłownia, klub fitness. Okolica jest zielona, niedaleko znajduje się nabrzeże Wisły a także Kanał Żerański, a także wiele tras spacerowych czy rowerowych.

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Mieszkanie położone jest przy ul. Myśliborskiej/ ul. Modlińskiej, która zapewnia dogodne połączenie z trasą S8 oraz Mostem Północnym. Pod względem komunikacji miejskiej  w okolicy znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie dzienne i nocne. Niedaleko mieści się także przystanek tramwajowy, obsługiwany przez linie tramwajowe 2 i 17. Można się nimi dostać bezpośrednio do stacji Metro Młociny, a także do Centrum. Niespełna 2 km od mieszkania znajduje się również przystanek PKP Żerań, do którego autobusem można się dostać w 10 minut.

CENA miesięcznego czynszu najmu: 3.502 zł plus czynsz do administracji 898 zł (w tym są zaliczki na 2 osoby).
CENA całkowita najmu: 4.400 zł/miesiąc

* płatne dodatkowo: prąd na podstawie faktur, internet  i TV (we własnym zakresie- jest podłączony światłowód), oraz raz na pół roku rozliczenia (nadpłata lub niedopłata) z administracji za ponadnormatywne zużycie wody i centralnego ogrzewania (czyli rozliczenie zaliczek opłacanych w czynszu według  ich faktycznego zużycia). Aktualnie zaliczki w czynszu są obliczone na 2 osoby.
* dodatkowo płatne OC Najemcy 99 zł na rok

Kaucja: 4.400 zł

Mieszkanie idealne dla pary z uwagi na powierzchnię trzeciego pokoju nie nadającego się na pokój dla dziecka. 
Bez najemców z kotem, jeżeli z psem (małym) to musi być ubezpieczenie OC.
Najem okazjonalny.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Oferta numer: 2192/574680
= = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Prowizję 50% pierwszego czynszu pobieramy dopiero w momencie podpisywania umowy najmu. 
Treść powyższego ogłoszenia jest tylko informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.