Mieszkanie na sprzedaż, 115,00 m², 6 pokoi, 1 piętro, oferta nr 61640/MS/MAX

Okazja Inwestycyjna !! Kupujesz 115mkw zapisane w KW / powierzchnia I i II kondygnacji jest użytkowa / II kondygnacja bez skosów z oknami pełnowymiarowymi / możliwość adaptacji na 6 pokoi lub dwa oddzielne mieszkania / Prezentowany Mini Segment dwupoziomowy położony na I i II piętrze posiada 115mkw powierzchni. Mogą powstać na dwóch kondygnacjach dwa oddzielne apartamenty (3 pokoje, łazienka i aneks kuchenny). II Kondygnacja nie posiada skosów. Do Apartamentu przynależy OGRÓD o pow. 40mkw położony przed budynkiem / jest możliwość wykorzystania powierzchni na dodatkowe dwa miejsca postojowe. Mini Segment posiada oddzielne wejście nie łączone z mieszkaniem na parterze (jedyny sąsiad). Kamienice wolnostojące dwurodzinne, nie ma sąsiadów z boku. Osiedle bezczynszowych Mini Segmentów "Ogrodowa" wyróżniają się nowoczesnym Designem / nowoczesne wolnostojące kamienice dwurodzinne Jest to indywidualny projekt wykonany przez wiodąca pracownię projektową. Wyjątkowa architektura nowoczesnych wolnostojących kamienic nie łączonych między sobą nadaje klimat i intymność. Schemat pomieszczeń: I kondygnacja

• schody i strefa wejściowa (10,37m)
• Salon z Aneksem Kuchennym (20,44m)
• Pokój sypialny (10,20m)
• Pokój (8,70m)
• Łazienka (4,71m)
• Hol (5,10m)
• Balkon

II Kondygnacja - bez skosów z oknami pełnowymiarowymi - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (55m). W cenie:

• Ogród ok. 40mkw
• indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny
• ogrzewanie podłogowe w całym domu I i II Piętro
• ocieplenie II Piętra pianą PUR w połaci dachowej
• duży balkon
• osiedle zamknięte
• teren wyłożony kostką
• brama wjazdowa na teren osiedla
• domofon
• przyłącza alarmowe, antenowe, TV i internetowe
• pięknie zagospodarowana infrastruktura osiedla
• dwa miejsca postojowe na terenie osiedla
• na II piętrze ogrzewanie podłogowe
• na II piętrze zamontowane 4 okna pełnowymiarowe (nie dachowe)

Media: prąd, wodociąg miejski, siła (indukcja), kanalizacja. gaz, światłowód Coś o zabudowie... Kameralne Osiedle Bezczynszowych Mini Segmentów "Ogrodowa". Piękne, zamknięte osiedle o niebanalnej architekturze. Osiedle: kameralna zabudowa wolnostojących kamienic dwurodzinnych, indywidualny projekt, skupiający się na detalach tworzący spójny koncept osiedla. Projekt wykonany na indywidualne zamówienie. Domy cechuje rzetelność wykonania, doskonała jakość oraz zróżnicowana powierzchnia. Motto: Wybierz model, który pasuje do twoich potrzeb a otrzymasz spełniającą twoje oczekiwania nieruchomość. Lokalizacja: Dzięki swojemu unikalnemu położeniu gwarantuje azyl od miejskiego zgiełku, znajdując się jednocześnie w Centrum Kobyłki (ul. Ogrodowa) w odległości 10 km od Warszawy poprzez trasę S8 dojazd tylko w 17 minut !! Do stacji PKP Kobyłka jest tylko 2km (15 minut pieszo). W okolicy pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, liczne punkty usługowe oraz sklepy spożywcze. ATUT:

• lokalizacja
• kupujesz 115kw - jest to zapisane w kw
• powierzchnia I i II kondygnacji jest użytkowa
• po nabyciu brak opłat czynszu - nabywca ponosi jedynie koszty związane z eksploatacją lokalu
• kupujesz dom bez dodatkowych opłat (brak prowizji, kosztów ukrytych)
• oferta bezpośrednio od dewelopera
• pełna obsługa procesu finansowania od pomocy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytowej przez formalności do uruchomienia kredytu

Przewidywany termin oddania inwestycji - IV kwartał 2025 roku Zakup z bezpiecznym rachunkiem powierniczym / Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC / Bez prowizji Zapraszam Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21 Podstawowe

• Cena za mkw. : 6 869,56 PLN
• Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Wielopoziomowe
• Salon : 21 mkw.
• Kuchnia : Aneks
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Balkon : Brak,
• Liczba tarasów : 1
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Gaz : Tak

Miejsca parkingowe

• Parking naziemny : 2

Budynek

• Rok budowy : 2024
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Pustak ceramiczny
• Liczba pięter : 2
• Winda : Nie
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Opis

• Wyposażenie kuchni : Brak,
• Wyposażenie łazienek : Brak,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność