Mieszkanie na sprzedaż, 123,00 m², 5 pokoi, parter, oferta nr 34441

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Bezpośrednio pięciopokojowy apartament z ogrodem, tuż przy parku, 2xParking, 2xKomórka, Szczęśliwice, Harfowa


Apartament 123,1 m2 z ogrodem 53,4 m2od strony południowej, 2 komórkami lokatorskimi i 2 szerokimi miejscami postojowymi w garażu podziemnym. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie pochodzi z 2014 roku i położony jest w cichej, spokojnej okolicy, tuż obok Parku Szczęśliwickiego przy ul. Harfowej 11.

Budynek jest bardzo wysokiej jakości, został wybudowany przez renomowanego dewelopera Dom Dovelopment. Apartament formalnie składa się z 2 osobnych mieszkań 60 i 63 m2, istnieje łatwa możliwość podziału apartamentu na 2 osobne mieszkania. Warty podkreślenia jest układ mieszkania, z wydzieloną strefą dzienną oraz osobno z sypialniami. W garażu jest prywatna ładowarka do samochodu elektrycznego.

Lokalizacja mieszkania ma szereg zalet:
-Bliskość (250m) do parku Szczęśliwickiego (powierzchnia ponad 30 ha), ze wszystkimi jego atrakcjami m.in. nowy odkryty basen, stok narciarski, jeziora, pikniki i restauracje.
-Cisza. Żadne z okien nie wychodzi na żadną ulicę.
-Blisko do punktów edukacji dla dzieci: szkoła podstawowa 200m, przedszkole 250m.
-Przystanek autobusowy 30m, tramwaj 400m, WKD/SKM 600m.
-Wszędzie blisko: Delikatesy Centrum 10m, Piekarnia 10m, Żabka 50m, Biedronka 350m, Rossmann 350m, apteka 300m, gabinet kosmetyczny 5m, pralnia 5m, kilka dobrych restauracji w odległości mniejszej niż 300m, kościół rzymskokatolicki 550m, dwa centra handlowe Blue City i Reduta 1,5 km.
-Łatwość dojazdu do wszystkich dzielnic biurowych - Centrum, Mokotów, Wola. Szczęśliwice leżą pomiędzy tymi dzielnicami. Dojazd do centrum: samochodem 10 minut, tramwajem 17 minut.
-Świetny wyjazd na obwodnicę i dalej do Krakowa/Trójmiasta/Poznania/Wrocławia - pierwsze skrzyżowanie w mieście docelowym.

Mieszkanie usytuowane jest na osiedlu zamkniętym chronionym. Osiedle posiada kameralny dziedziniec wewnętrzny z placem zabaw dla dzieci. Mieszkanie było projektowane specjalnie z myślą o mieszkających w nim dzieciach – szereg udogodnień z tym związanych opisanych jest na końcu ogłoszenia.

W skład nieruchomości wchodzą:
Część dzienna
-Salon
Przestronny i widny salon łącznie z kuchnią zajmuje powierzchnię 53,5 m2. Dwa duże okna i podwójne drzwi balkonowe wychodzą na południe, na prywatny ogród.
W salonie jest obecnie wydzielona część wypoczynkowa (2 duże kanapy, rzutnik HD i 100” ekran rozwijany elektrycznie) oraz część jadalna. Jedna ze ścian pokryta jest tapetą tablicowo-magnetyczną, co zapewnia bardzo szerokie możliwości jej wykorzystania. Wszystkie przewody potrzebne do zamontowania wysokiej klasy głośników oraz rzutnika są niewidoczne - poprowadzone w ścianach. W salonie na podłodze znajduje się deska.

-Kuchnia
Kuchnia zajmuje powierzchnię 12,2 m2. Okno wychodzi na południe, na ogród. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości, głębsze niż standardowe meble wykonane na zamówienie. Wysokiej jakości sprzęt AGD (głównie BOSH) obejmuje:
- bardzo dużą lodówkę, jedną z największych na rynku, typu american door
- zmywarkę
- płytę indukcyjną
- piekarnik
- kuchenkę mikrofalową
Na podłodze w kuchni znajduje się terakota.
Kuchnia znajduje się tuż obok salonu i jest od niego oddzielona ścianką o wysokości 1,1 m. Istnieje możliwość częściowego lub całkowitego zamknięcia kuchni, aby utworzyć osobne pomieszczenie.

-Łazienka
Łazienka zajmuje powierzchnię 6,2 m2. W skład jej wyposażenia wchodzą duża wanna z hydromasażem wodno-powietrznym, toaleta, bidet, zlew wbudowany w szafkę. Za zamykanymi drzwiami znajdują się także pralka i suszarka. Łazienka została wykończona najwyższej jakości materiałami: włoska glazura, baterie Grohe. Na podłodze znajduje się terakota.

Część sypialna
-Sypialnia małżeńska z garderobą
Sypialnia zajmuje powierzchnię 14 m2, a przynależna do niej garderoba 4m2. Podwójne drzwi balkonowe wychodzą na południe, na własny ogród, a okno na zachód (także na ogród). W sypialni zamontowano rolety oraz elektryczne żaluzje. Na podłodze znajduje się deska.
Garderoba wyposażona jest w wykonane na zamówienie meble, co umożliwiło maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Dzięki pojemności garderoby w mieszkaniu nie są potrzebne praktycznie żadne szafy.
-Pokój 1
Pokój zajmuje powierzchnię 9,8 m2. Okno wychodzi na zachód. Na podłodze znajduje się deska.
-Pokój 2
Pokój zajmuje powierzchnię 11,2 m2. Jedno z okien wychodzi na zachód, drugie na północ. Na podłodze znajduje się deska.
-Pokój 3
Pokój zajmuje powierzchnię 10,5 m2. Okno wychodzi na północ. Na podłodze znajduje się deska.
-Łazienka
Łazienka zajmuje powierzchnię 3,9 m2. W skład jej wyposażenia wchodzi duży prysznic z deszczownicą, toaleta, zlew wbudowany w szafkę. Łazienka została wykończona najwyższej jakości materiałami: hiszpańska glazura, baterie Grohe. Na podłodze znajduje się terakota.
-Hol
Hol zajmuje powierzchnię 10 m2. W holu znalazło się miejsce na 2 bardzo duże szafy. Na podłodze znajduje się deska.

Powierzchnie dodatkowe
-Ogród
Prywatny ogród przynależny do mieszkania zajmuje powierzchnię 53,4 m2. Jest on położony od strony południowej i zachodniej.
Część ogrodu przy dwóch wyjściach z apartamentu zajmuje taras kompozyt/drewno, w dalszej części znajduje się trawnik i krzewy ozdobne. Dodatkowo, nad częścią tarasu, zamontowana jest bardzo duża, sterowana elektronicznie markiza, która umożliwia zacienienie ogrodu. W ogrodzie pod ziemią zamontowane są zraszacze, umożliwiające automatyczne podlewanie trawnika.
Duża powierzchnia ogrodu umożliwia wiele aranżacji, w tej chwili są tam między innymi meble ogrodowe, leżak, 2 huśtawki, piaskownica i zjeżdżalnia.

-Miejsca postojowe w garażu
Dwa szerokie, wygodne miejsca postojowe na poziomie -1 zlokalizowane są blisko wejścia do klatki. Położone są obok siebie, przedzielone są tylko 2 komórkami lokatorskimi przynależnymi do apartamentu. Prywatna ładowarka do samochodu elektrycznego.

-Komórki lokatorskie
2 komórki lokatorskie zlokalizowane są na poziomie -1, tuż obok przynależnych do mieszkania miejsc postojowych. Każda z komórek ma powierzchnię ok. 5 m2. Komórki można połączyć, aby utworzyć jedną dużą przestrzeń ok. 10m2.

Apartament z myślą o dzieciach.
Apartament był projektowany z myślą o dzieciach które będą w nim mieszkały. Udogodnienia dla dzieci obejmują między innymi:
Obniżone włączniki światła, aby mogły szybciej same zapalać i gasić światło
Wszystkie przewody zaszyte w ścianach dla bezpieczeństwa dzieci
Bidet w łazience, który może służyć dla najmłodszych za niski zlew
Wspaniały, duży ogród który pozwala na bezpieczne spędzanie czasu przez dzieci w czasie gdy rodzice mogą być w domu. W tej chwili w ogrodzie znajdują się m.in. zjeżdżalnia, piaskownica, 2 huśtawki.
Spryskiwacze do podlewania trawy które są świetną okazja do wodnych zabaw w upalne dni
Wydzielona część z 3 sypialniami dla dzieci - cisza niezależnie od reszty domu
Nisko położone wieszaki, półki, haczyki itd. w całym domu
Jedna ze ścian w salonie pokryta jest tapetą tablicowo-magnetyczną, co zapewnia bardzo szerokie możliwości jej wykorzystania. Przyklejają się do niej magnesy, można po niej pisać mazakami

Finanse
Czynsz to ok. 1 500 zł + opłaty licznikowe.
Cena:
Mieszkanie 2 499 000 PLN brutto
2 miejsca postojowe, 80 000 PLN każde
2 komórki lokatorskie, 40 000 PLN każda


Kontakt
Adres: ul. Harfowa 11, róg Włodarzewskiej.
Kontakt: 504 399 652

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl