Mieszkanie na sprzedaż, 131,33 m², 8 pokoi, parter, oferta nr 23594/2089/OMS

Zapraszamy do zakupu przestronnego mieszkania przy ul. Romualda Traugutta.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w centrum Wrocławia, w dzielnicy Przedmieście Oławskie. Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia zapewnia mieszkańcom doskonały dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak komunikacja publiczna, sklepy, restauracje, uniwersytety i tereny rekreacyjne.

Otoczenie:
- Bliskość Rynku: Inwestycja położona jest zaledwie kilkanaście minut spacerem od Rynku, który stanowi serce Wrocławia.
- Komunikacja: W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, co umożliwia łatwe poruszanie się po całym mieście.
- Handel i Usługi: Okolica oferuje bogaty wybór sklepów, restauracji, kawiarni, aptek i innych punktów usługowych.
- Rekreacja: W niedalekiej odległości znajdują się parki oraz bulwary nad Odrą, które są idealnym miejscem do spacerów, biegania i relaksu na świeżym powietrzu.

NIERUCHOMOŚĆ:

Oferowany na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 131,33 m² znajduje się na wysokim parterze i nie sąsiaduje z innymi lokalami na tej kondygnacji. Składa się z:

- 7 pokoi o powierzchni od 12 m² do 14 m²
- 2 łazienek
- 2 toalet
- oddzielnej kuchni
- pomieszczenia gospodarczego wraz z pralnią
- oddzielna kuchnia
- przedpokój wraz z częścią dzienną

Dodatkowo piwnica o powierzchni 18 m² i możliwość wydzielenia i zagospodarowania części strychu.


Najważniejsze informacje o nieruchomości:

- ROI 8%
- całość wyposażenia sprzedawana łącznie z mieszkaniem
- mieszkanie od lat wynajmowane, możliwość przejęcia obecnych najemców
- doskonałe jako inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, jak również na powierzchnie biurowe
- centralna lokalizacja z pełną infrastrukturą wokół i bliskością wrocławskich uczelni
- w latach 2014/2015 mieszkanie przeszło gruntowną przebudowę z wymianą wszystkich instalacji, wymianą okien na trzyszybowe, z nowym podziałem pomieszczeń
- remont klatki przeprowadzony w 2023 r., planowany remont elewacji
- niskie koszty utrzymania
- możliwość wydzielenia 2 osobnych mieszkań


CENA:

1 390 000 PLN


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.




We invite you to purchase a spacious apartment at Romualda Traugutta Street.

LOCATION:

The apartment is located in the center of Wrocław, in the Przedmieście Oławskie district. The location in the very center of Wrocław provides residents with excellent access to all city amenities, such as public transport, shops, restaurants, universities and recreational areas.

Surroundings:
- Proximity to the Market Square: The investment is located just a few minutes walk from the Market Square, which is the heart of Wrocław.
- Communication: There are numerous tram and bus stops nearby, which allows easy movement around the city.
- Trade and Services: The area offers a wide selection of shops, restaurants, cafes, pharmacies and other service points.
- Recreation: In the near distance there are parks and boulevards on the Odra River, which are an ideal place for walking, running and relaxing in the fresh air.

PROPERTY:

The apartment with an area of 131.33 m² offered for sale consists of:
- 7 rooms with an area of 12 m² to 14 m²
- 2 bathrooms
- 2 toilets
- separate kitchen
- utility room with a laundry room
- separate kitchen
- hall with a living area

Additionally, a basement with an area of 18 m² and the possibility of separating and developing part of the attic.

The most important information about the property:

- ROI 8%
- all equipment sold together with the apartment
- the apartment has been rented for years, the current tenants can take over
- perfect as an investment for long- or short-term rental
- central location with full infrastructure around and proximity to Wrocław universities
- in 2014/2015 the apartment underwent a thorough reconstruction with the replacement of all installations with a new division of rooms
- renovation of the staircase carried out in 2023, planned renovation of the facade
- possibility of separating 2 separate apartments

PRICE:

PLN 1 390 000

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.