Mieszkanie na sprzedaż, 35,45 m², 1 pokój, parter, oferta nr 36623/3685/OMS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować jednopokojowe, przytulne mieszkanie o powierzchni 35,45 m2 w doskonałej lokalizacji na Wrzeszczu Dolnym, przy ul. Żywieckiej. Wrzeszcz Dolny to dzielnica Gdańska położona w północno-środkowej części miasta.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- powierzchnia użytkowa 35,45 m2;
- mieszkanie usytuowane jest na parterze w jedenastokondygnacyjnym bloku z 1983 roku;
- w skład mieszkania wchodzą:
* pokój o powierzchni około 18,5 m2 wyposażony w zestaw mebli z bezpośrednim wyjściem na balkon typu loggia o powierzchni około 4 m2;
* widna kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD - o powierzchni około 6 m2;
* łazienka o powierzchni około 4,5 m2 wyposażona w biały montaż, wannę i lustro oraz pralkę;
* przedpokój o powierzchni około 7 m2 wyposażony w szafę, komodę i wieszak na ubrania;
* dodatkowo we współużytkowaniu z sąsiadem jest do dyspozycji zamykany przedsionek przed mieszkaniem o powierzchni około 7 m2 z szafą garderobianą i półką na obuwie;
- nieruchomość w stanie dobrym – do odświeżenia - ostatni remont na początku 2019 roku – wymiana drzwi, podłóg, kafle, zabudowa kuchenna, malowanie pomieszczeń - ostatnie odświeżenie w połowie 2024 roku – malowanie pomieszczeń;
- z mieszkaniem sprzedawana jest piwnica o powierzchni około 2,1 m2 (w cenie lokalu);
- przed budynkiem jest ogólnodostępny parking z wieloma miejscami dla mieszkańców.
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie mieszkania – Gdańsk, dzielnica Wrzeszcz Dolny, ul. Żywiecka 5A;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, żłobki, uczelnie wyższe, place zabaw, baseny, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczty, banki, stacje benzynowe, centra i galerie handlowe, markety spożywczo - przemysłowe, restauracje, kluby, bary, przystanki autobusowe i tramwajowe, dworzec PKP oraz rozmaite punkty usługowe;
- w obrębie 20 km:
  * Droga Krajowa 91 – 2 km;
  * Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Brzeźno – 3,5 km;
  * Dworzec PKP - Gdańsk Główny – 4 km;
  * Stare Miasto Gdańsk – Śródmieście – 5 km;
  * Urząd Miejski, Wojewódzki i Marszałkowski w Gdańsku – 5,5 km;
  * Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 – 8 km;
  * Sopot – 9 km;
  * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 11,5 km;
  * Droga ekspresowa S7 – 12 km;
  * Pruszcz Gdański – 15 km;
  * Gdynia - 18 km;
  * Autostrada A1 – 20 km.
 
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- przytulne M – dostępne od zaraz;
- bliskość centrum Gdańska - wszędzie blisko;
- wygodna lokalizacja mieszkania - niewymagająca przemieszczania się samochodem;
- mieszkanie bardzo ciepłe, nasłonecznione – wschodnia ekspozycja okien;
- bardzo niskie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową - certyfikat energetyczny A;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń – czysta księga wieczysta;
- miejskie centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody;
- przestronny balkon typu loggia;
- wejście do klatki schodowej i na parter dostosowane dla niepełnosprawnych;
- bezpieczeństwo: domofon, dodatkowy, zamykany przedsionek przed mieszkaniem;
- ogólnodostępność miejsc parkingowych przed budynkiem;
- dostępny szybki internet – światłowód, telewizja kablowa;
- zawiązana wspólnota mieszkaniowa;
- bliskość morza – Zatoki Gdańskiej;
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych;
- doskonała komunikacja drogowa – szybki dostęp do dróg wylotowych do obwodnicy Trójmiasta czy dojazdu do lotniska.
 
Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone jako pierwsze dla pary młodych ludzi lub dla singla. Lokal doskonale nadaje się również dla inwestorów pod wynajem - gotowiec inwestycyjny.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail:

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.99; EK - końcową (kWh/m2*rok): 129.36; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 61.44; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 71.50; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)