Mieszkanie na sprzedaż, 48,00 m², 2 pokoje, 4 piętro, oferta nr 1098/14727/OMS

Słoneczne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie z dobrą energią i dużym potencjałem. Lokalizacja:  Praga-Południe, przy ul. Wspólna Droga 15.

MIESZKANIE
  
Prezentowana nieruchomość mieści się na czwartym piętrze jedenastopiętrowego budynku z 1967 r., z 2 windami nowej generacji. Pierwotnie mieszkanie składało się z 3 pokoi z czego jeden z pokoi był pokojem przechodnim z wejściem z salonu. W wyniku wyburzenia ściany działowej pomiędzy tymi dwoma pomieszczeniami salon uzyskał kształt litery L.

Mieszkanie ma wysokość 2,45 m i posiada łącznie 48 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

- pokój dzienny (całkowity metraż po wyburzeniu ściany działowej 21,3 m2)
- pokój dzienny (metraż bez uwzględnienia dołączonego pokoju 14,42 m2)
- część pokoju dziennego będąca wcześniej oddzielnym pokojem (5,88 m2)
- sypialnia (9,52 m2)                                                                                     
- łazienka z wanną  (3,75 m2)          
- kuchnia  (5,6 m2)
- przedpokój (8 m2)                                    

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, zawarta w cenie.

Ekspozycja okien: 
- pokój dzienny - wschód
- sypialnia - północ
- kuchnia - zachód

Do mieszkania wchodzimy przez przedpokój i od razu na wprost znajduje się widna kuchnia. Od kuchni przedpokój skręca w prawo i od niego odchodzi po prawej stronie łazienka, po lewej sypialnia i na wprost pokój dzienny w kształcie litery L. Powstałą z tego połączenia, mniejszą część salonu można zagospodarować tworząc z niej wedle zapotrzebowania albo pokój do pracy albo dodatkową sypialnię (propozycje aranżacji przedstawione są na dwóch wizualizacjach). Pokój dzienny jest również otwarty na przedpokój (zlikwidowana ściana), który stanowi jego przedłużenie jednocześnie dając wrażenie większej przestrzeni.
Z salonu można wyjść na mały balkon prezentujący piękny widok na 40 letnie drzewa sięgające 5 piętra, które tworzą oazę spokoju. W dużo większej odległości znajduje się kolejny blok.
W sypialni znajduje się drewniana wbudowana we wnękę drewniana szafa. 
Mieszkanie jest przestronne, bardzo dobrze doświetlone i bardzo ustawne. 
 
Mieszkanie przeznaczone jest do częściowego remontu.

Okna PCV zostały zainstalowane kilka lat temu i są w bardzo dobrym stanie.
Balkon - do odświeżenia (betonowy).
 
W mieszkaniu jest domofon; media to woda, gaz, prąd oraz internet i TV kablowa.
Na podłodze w kuchni znajduje się gres imitujący deski, w pokoju dziennym i przedpokoju deski modrzewiowe o ciepłej barwie, której tworzą bardzo przyjemny i przytulny klimat.
W łazience znajduje się wanna, na ścianach częściowo drewniana boazeria. 
Przedpokój w kształcie litery L z wbudowaną szafą wnękową i drewnianą boazerią na ścianach. 

PARKING

Na terenie osiedla, w bliskim sąsiedztwie bloku, znajduje się płatny parking;  można również zaparkować bezpłatnie na wolnych miejscach wzdłuż ul. Wspólna Droga.

LOKALIZACJA I OSIEDLE
 
Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Wspólna Droga 15 na Pradze Południe. Budynek jest zbudowany z wielkiej płyty, ocieplony, części wspólne wyremontowane. Na osiedlu jest dużo zieleni i wysokich drzew, które widoczne są za oknami po obu stronach mieszkania. Osiedle jest zadbane i wygląda schludnie mimo swoich lat. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni, przy bloku są parki, boiska, plac zabaw. W niedalekiej odległości znajdują się placówki opiekuńcze i oświatowe, sklepy spożywcze i centra handlowe m.in. Centrum Handlowe Szembeka, Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna, Promenada, King Cross Praga, Galeria Grochów, Biedronka, Lidl i Auchan.

Usytuowanie bloku sprawia, że wokół jest cicho - blok stoi w sporej odległości od ul. Wspólna Droga i jest od niej oddzielony pasem zieleni. Jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowany ponieważ umiejscowiony jest pomiędzy ul. Grochowską a ul. Szaserów. Pomiędzy blokami jest dużo przestrzeni. W okolicy znajduje się kilka parków min. park Polina, park Leśnika, park Skaryszewski i park Znicza. 

KOMUNIKACJA

Mieszkanie znajduje się w niedużej odległości od ul. Szaserów, skąd jest bezpośrednie połączenie komunikacją miejską na dworzec PKP i lotnisko Okęcie oraz od ul. Grochowskiej, z przystankami autobusowymi i tramwajowymi. 

STAN PRAWNY I OPŁATY

Czynsz: około 800 zł zawiera zaliczki na opłaty za wodę, CO i wywóz śmieci
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą co umożliwia korzystanie z kredytu hipotecznego.
Grunty pod budynkiem są uregulowane.
Spółdzielnia: SM Osowska.
Osoby spoza UE mogą nabyć tę nieruchomość bez zgody MSWiA.

Zapraszam na prezentację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)