Mieszkanie na sprzedaż, 46,00 m², 2 pokoje, parter, oferta nr 1146/14727/OMS

Marzysz o mieszkaniu blisko terenów zielonych z komfortowym połączeniem do centrum miasta? Pozwól, że zaprezentuję Ci mieszkanie o wygodnym rozkładzie,  tylko 8 minut spacerem do stacji metra, na strzeżonym osiedlu, tuż przy Lesie Bródnowskim na warszawskim Targówku.

BUDYNEK

Lokal mieści się na parterze budynku będącym częścią osiedla Park Leśny przy ulicy Św. Wincentego w Warszawie. Jest to niezwykle atrakcyjna lokalizacja, ponieważ z jednej strony znajdujemy się blisko terenów zielonych, a ponadto w bliskiej odległości jest stacja metra, urząd dzielnicy Targówek i bogata infrastruktura handlowo-usługowa. Samo osiedle jest ogrodzone oraz strzeżone 24h na dobę. Teren osiedla jest zaprojektowany tak, aby było na nim dużo przestrzeni, dającej więcej prywatności mieszkańcom. Uroku dodaje zadbana zieleń wokół wszystkich budynków.  Osiedle jest bezpiecznym miejscem w otulinie zieleni, wręcz idealnym kompromisem pomiędzy spokojem, a wygodą dostępu do wszelkich miejskich udogodnień.

MIESZKANIE

Mieszkanie jest w stanie do wykończenia, za wyjątkiem łazienki oraz holu. Sypialnia oraz salon z aneksem kuchennym wymagają wykonania podłóg i pomalowania ścian a także zainstalowania zabudowy kuchennej w aneksie. Zamieszczone w tym ogłoszeniu zdjęcia zawierają wizualizacje salonu z aneksem kuchennym oraz zdjęcia stanu faktycznego wszystkich pomieszczeń oraz ogródka. 
Ogromnym atutem tego mieszkania jest jego wygodny rozkład oraz położenie od południowej strony, dzięki czemu w mieszkaniu jest jasno. Prywatny ogródek stanowi urocze miejsce do relaksu w słoneczne dni. Co ważne, poziom mieszkania i ogródka jest podwyższony o jedną kondygnację względem chodnika biegnącego tuż przy nim. Nie ma więc możliwości, aby przechodzące osoby zaburzały prywatność mieszkańców tego lokalu.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, w formie wygodnej do parkowania zatoczki, co zmniejsza ryzyko tzw szkody parkingowej typu zarysowanie przez sąsiada, a dodatkowo zapewnia większy komfort przy parkowaniu. Od miejsca parkingowego dzieli nas tylko kilka metrów do windy, dzięki czemu wniesienie zakupów zajmie tylko chwilę. 
Tuż przy miejscu parkingowym znajduje się spora komórka lokatorska.

Powierzchnia mieszkania to 46 m2, na które składają się:
- salon z aneksem kuchennym 23,5 m2
- sypialnia 12,3 m2
- hol 5,5 m2
- łazienka 4,6 m2

Powierzchnia ogródka to 25 m2, a komórki lokatorskiej 5,5 m2.
Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska nie są ujęte w cenie mieszkania, cena zakupu miejsca postojowego to 60 tysięcy złotych, a komórki lokatorskiej 30 tysięcy złotych.

LOKALIZACJA

Osiedle Park Leśny znajduje się w odległości 750 metrów od stacji metra, dzięki czemu dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny. W okolicy są też przystanki autobusowe. 
W promieniu 1 km znajduje się wiele placówek oświatowo-wychowawczych, takich jak żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe. 
Najbliższa okolica obfituje w liczne sklepy, restauracje i kawiarnie, usługi medyczne.
W odległości 800 metrów znajduje się Urząd Dzielnicy Targówek.
Wspomniany wcześniej Las Bródnowski graniczy z osiedlem od strony wschodniej.

STAN PRAWNY

Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą, pełna własność. Brak wpisów w dziale III, w dziale IV niewielka hipoteka umowna związana z kredytem, która zostanie spłacona w momencie sprzedaży.

Jeśli chcesz zamieszkać w miejscu bezpiecznym, wygodnym ale też w pobliżu pięknego lasu, to ta oferta czeka właśnie na Ciebie!
Zadzwoń i umów się na prezentację każdego dnia tygodnia, o dowolnej porze.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)