Mieszkanie na sprzedaż, 33,23 m², 2 pokoje, 2 piętro, oferta nr BS5-MS-306216

Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,23 m² z oddzielną kuchnią w świetnej lokalizacji w Krakowie - Nowa Huta, os. Centrum B.

Prezentujemy mieszkanie w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie, w sercu Nowej Huty, tuż obok Placu Centralnego. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 6-piętrowym, zadbanym budynku z cegły z lat 50-tych, który przeszedł szereg modernizacji, w tym instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Budynek jest wyposażony w windę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Mieszkanie ma jednostronną ekspozycję północno-zachodnią, dzięki czemu jest bardzo jasne i przestronne, a okna wychodzą na spokojny dziedziniec, co zapewnia ciszę i prywatność. Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny, co sprawia, że mieszkanie jest idealne zarówno dla singla, pary, jak i małej rodziny, a także osób szukających inwestycji pod wynajem.

Na powierzchnię 33,23 m² składają się:


Dwa niezależne pokoje o powierzchniach 14 m² oraz 6 m². Większy pokój jest przestronny, co pozwala na jego funkcjonalne zagospodarowanie - może służyć jako salon, a także jako sypialnia czy pokój dzienny. Mniejszy pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecięcego, a także zostać zaadoptowany na przestronniejszą garderobę czy pokój gościnny.
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (6,5 m²), która jest doskonale doświetlona naturalnym światłem. Dzięki oddzielnej kuchni, możliwe jest przygotowywanie posiłków w pełnej wygodzie, z zachowaniem przestronności innych pomieszczeń.
Łazienka z WC (2,5 m²) z podstawowym wyposażeniem. Jest to przestrzeń do remontu, co daje swobodę w aranżacji wnętrza według indywidualnych preferencji.
Przestronny przedpokój , który zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu. Możliwość zabudowy szafami wnękowymi zwiększa funkcjonalność tej części mieszkania.


Dodatkowe atuty nieruchomości:


Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy, co jest istotnym atutem w przypadku mieszkań w blokach.
Balkon - do mieszkania przynależy balkon, z którego roztacza się widok na spokojny dziedziniec. To idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po dniu pracy.
Stan techniczny : Mieszkanie wymaga remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne. Można je dostosować do własnych potrzeb i upodobań. Zdecydowanym atutem jest fakt, że mieszkanie jest dobrze utrzymane, a rozkład pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację przestrzeni.
Okna PCV - zapewniają dobrą izolację akustyczną oraz termiczną, co wpływa na komfort użytkowania mieszkania przez cały rok.
Ogrzewanie miejskie - brak konieczności posiadania pieca grzewczego to wygoda i niższe koszty eksploatacyjne. Ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego, co pozwala na niezależność w kwestii jej zużycia.


Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Krakowa, w sercu Nowej Huty. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia łatwy i szybki dostęp do centrum miasta oraz innych kluczowych punktów Krakowa. Dodatkowo, osiedle charakteryzuje się bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową, co oznacza bliskość sklepów, aptek, szkół, przedszkoli, a także restauracji i kawiarni.

Okolica:


W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Bliskość Placu Centralnego, z którego łatwo dotrzeć do innych części Nowej Huty i Krakowa.
W okolicy pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, centra handlowe, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola.


Opłaty:


Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie, co jest konkurencyjną stawką w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę miejskie ogrzewanie oraz pozostałe media.
Ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z piecyka gazowego.


Cena: 415 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji z potencjałem do aranżacji według własnych potrzeb. Mieszkanie daje szerokie możliwości adaptacyjne, a jego położenie w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury sprawia, że jest to świetna inwestycja.

Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania.

Grzegorz Zębala
Tel. 796 541 4


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 400
Odl. do przedszkola [m]: 200
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica [m2]: 4
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 33,2300
Rok budowy: 1953
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7600
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 14, 6,
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,5
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,5
Glazura łazienki: starszego typu
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: domofon


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-306216


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=5SRDijH9fEv

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)