Mieszkanie na sprzedaż, 52,05 m², 2 pokoje, 4 piętro, oferta nr 1162/14727/OMS

Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym jak i świetne mieszkanie do prowadzenia wygodnego życia dla siebie, znajdujące się w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Obrońców Getta .

MIESZKANIE

Mieszkanie ulokowane na 4 piętrze 4-piętrowego budynku z 2021 roku.
Na łączną powierzchnię użytkową 52.05 m² składają się:
- przedpokój - 7,75 m²
- łazienka z wanną - 6,20 m²
- kuchnia - 8,81 m²
- salon - 20,19 m²
- sypialnia - 11,48 m²

Dodatkowo do wyłącznej dyspozycji balkon o powierzchni ok. 3,5 m²

Do mieszkania wchodzimy przez hol wyposażona w dużą szafę w zabudowie. Na prawo znajduje się łazienka z wanną. Na lewo znajduje się salon z kuchnia w aneksie, z salonu jest wejście do sypialni oddzielone oryginalnymi drzwiami w stylu amerykańskiej stodoły jak również wyjście na balkon o powierzchni ok. 3,5 m2. Wnętrze mieszkania jest bardzo zadbane, wykończone w oryginalnym nowoczesnym  stylu .
Mieszkanie jest wyposażone w  zabudowę kuchenną oraz niezbędny nowy  sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny). Istnieje również możliwość zakupu z większością mebli (o zakresie można rozmawiać w ramach ostatecznych ustaleń warunków transakcji). 

Do mieszkania przynależy również wygodne miejsce parkingowe znajdujące się w garażu podziemnym dodatkowo płatne 35000 zł i komórka lokatorska umieszczona również w garażu podziemnym


BUDYNEK I LOKALIZACJA

Budynek wyposażony jest w windę  wybudowany został w 2021 roku, jest bardzo zadbany o ciekawej architekturze idealnie pasującej do okolicy, na parterze umieszczone lokale użytkowe między innymi piekarnia ze wspaniałymi wypiekami i  pączkami tak niezwykłymi ,że nie można im się oprzeć. Blok jest także stale monitorowany. Pod blokiem ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe.

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, 

- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 450 metrów -linie 13,16,17,20 w odległości 1500 m ok. 21 minut, przystanek PKS numer 22,28  w odległości 1300 m ok. 21 minut odległe,
- stacja PKP Grodzisk Mazowiecki znajduje się w odległości 500 m (7 min pieszo)
- dworzec WKD 950 m w ok. 13 minut.
-dworzec autobusowy 500 m ok. 7 minut. 
- Do trasy A2 dojedziemy w ok. 10 minuty.
- lotniska prywatne, modelarskie, lądowiska w odległości 10 kilometrów

W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa:
- sklepy spożywcze: Delikatesy (270m) oraz Poziomka (450m),Carrefour (1500m)
- galerie handlowe: Centrum Handlowe Sfera Park (20 min) oraz Galeria Grodova (6min),
- Oprócz tego w bliskiej okolicy: restauracje, kawiarnie, bankomat, kosmetyczki, fizjoterapia, salony fryzjerskie, poczta, apteka, optyk, weterynarz, siłownia, w pobliżu liczne szkoły podstawowe i szkoły średnie itp.

Osoby aktywne fizycznie docenią bliskość terenów zielonych. Np. spacery do Parku Skarbków 950 m, Parku Bartniaka, Ordona i Stawy Goliana - idealne miejsca na aktywny wypoczynek.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Nieruchomość to pełna własność z Księgą Wieczystą. Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń i roszczeń. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Można posiłkować się kredytem na zakup nieruchomości. Czynsz wynosi 719 zł (w skład wchodzą m.in. opłata za miejsce postojowe, fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, śmieci, zimna woda i ścieki). Prąd płatny według wskazań. Podatek roczny od nieruchomości wynosi ok. 100 zł.


Jeżeli zainteresowała państwa ta oferta , zapraszam do kontakt.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 43.24; EK - końcową (kWh/m2*rok): 75.29; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86.32; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)