Mieszkanie na sprzedaż, 46,24 m², 2 pokoje, 3 piętro, oferta nr TC429005

Zapraszam do zakupu wyjątkowego mieszkania dwupokojowego o powierzchni całkowitej 46,24 m², usytuowanego na trzecim piętrze kamienicy blisko Placu Grunwaldzkiego we Wrocławiu.

To niezwykłe mieszkanie zostało zaprojektowane przez małżeństwo architektów, którzy nadali mu niepowtarzalny klimat i styl, idealnie podkreślając zalety mieszkania w kamienicy.

Nieruchomość łączy w sobie zalety życia w centrum miasta z ciszą i prywatnością. Okna wychodzące na podwórze zapewniają spokój i intymność, widok na zieleń, tworząc idealną przestrzeń do wypoczynku pośród miejskiego zgiełku. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia mnóstwo naturalnego światła przez większość dnia.

W skład mieszkania wchodzą:
- praktyczny przedpokój (3,5 m2),
- przestronny salon z aneksem kuchennym (22,5 m2),
- przytulna sypialnia (11 m2),
- łazienka z prysznicem i toaletą (4,5 m2) - można bez problemu zamontować wannę.
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 41,5 m2.

Mieszkanie przeszło generalny remont - zostały wymienione wszystkie instalacje, więc nowy właściciel nie będzie musiał przez to przechodzić. Jest właściwie gotowe do zamieszkania, po aranżacji własnych dodatków można w pełni cieszyć się swoim azylem.
Na podłogach znajdują się oryginalne deski, odświeżone i pomalowane jasnym olejem, dodając wnętrzu ciepła i naturalnego piękna.
Charakterystyczna dla kamienic wysokość pomieszczeń ok. 3 m dodaje przestrzeni i oddechu.

Salon z aneksem kuchennym ukrywa sprytne rozwiązania:
- biurka wbudowane w ścianę (!),
- możliwość "schowania" stołu w ścianie,
- możliwość "zamknięcia kuchni w szafie" - na taką opcję pozwalają przesuwne drzwi,
- sprzęty kuchenne w zabudowie,
- ściana w kuchni jest pomalowana farbą tablicową, zatem w kuchni oprócz gotowania, możemy oddać się innej twórczej pasji.

W sypialni wyeksponowano oryginalne cegły na głównej ścianie. 

Wykończenie łazienki masą o efekcie betonu nadaje wnętrzu surowości i industrialnego uroku, co dodaje mu niepowtarzalnego charakteru. Dodatkowo, tego typu rozwiązanie ułatwia utrzymanie czystości.

W mieszkaniu zostały zaprojektowane ukryte miejsca do przechowywania, co pozwala utrzymać porządek i organizację bez konieczności rezygnowania z estetyki i funkcjonalności.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, niedawno przeszła remont klatki schodowej, co dodaje uroku i elegancji temu już zacnemu miejscu. Remont zakończył się w lutym 2024 r., więc klatka schodowa dosłownie pachnie nowością.

Lokalizacja jest doskonała dla osób ceniących bliskość uczelni wyższych (m.in. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny) oraz centrów biznesowych. Bliskość Placu Grunwaldzkiego zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miejskiego życia.
Spacerem można dojść do:
- Pasażu Grunwaldzkiego - 5 minut,
- Uniwersytetu Przyrodniczego - 5 minut,
- Politechniki Wrocławskiej (D-20) - 10 minut,
- Uniwersytetu Medycznego - 12 minut,
- Ogrodu Botanicznego i na Ostrów Tumski - 15 minut.
Można również udać się na miły spacer do Rynku wzdłuż Odry.
W sąsiedztwie można załatwić wszystkie codzienne sprawy - w pobliżu znajdują się różne sklepy, supermarkety, usługi, przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska, a także kawiarnie i restauracje.

Węzeł przesiadkowy na Placu Grunwaldzkim zapewnia bezproblemowy dojazd komunikacją miejską w dowolne miejsce na mapie miasta, przykładowo:
- na Dworzec Główny PKP dostaniemy się tramwajem nr 2 lub nr 9 w ok. 12 minut;
- do Rynku dojedziemy tramwajem nr 10 lub nr 12 w ok. 13 minut.

Dla rowerzystów - w przedpokoju jest zamontowany uchwyt do powieszenia roweru.
Dla zmotoryzowanych - ogólnodostępne miejsca postojowe, zarówno przy ulicy Reja, jak również w podwórzu.

Ze względu na doskonałą lokalizację, mieszkanie może być z powodzeniem wynajmowane - można wziąć pod uwagę zarówno najem długo- jak i krótkoterminowy.

Do mieszkania przynależy również przestronna piwnica (ok. 4,5 m²), która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Jeśli poszukujesz mieszkania o unikatowym charakterze, pełnym stylu i charakteru - to ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.