Mieszkanie na sprzedaż, 52,00 m², 2 pokoje, 2 piętro, oferta nr 33640

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie 2-pokojowe w centrum Olsztyna – ul. Kościuszki na wysokości Parku Centralnego.

Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, z jednoczesnym dostępem do całej infrastruktury handlowo-usługowej centrum jak i terenów zielonych. Bardzo dobre połączenie z każdą częścią miasta, w pobliżu przystanek autobusowy i tramwajowy. W bezpośrednim sąsiedztwie Park Centralny ze ścieżkami rowerowymi, idealny na spacery, rolki czy bieganie. Bliskość Kortowa i Starówki. To wszystko sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

Mieszkanie o powierzchni 52,24 m2 jest położone na II piętrze, w budynku trzykondygnacyjnym.
W jego skład wchodzą: 2 duże pokoje (17,5m2 i 17,6m2), oddzielna jasna kuchnia (7,2m2), łazienka z oknem (5,3m2) oraz przedpokój (4,6m2).
Mieszkanie jest rozkładowe, salon i kuchnia wychodzą na ul. Kościuszki (wystawa zachodnia), zaś sypialnia i łazienka na podwórze (wystawa wschodnia).
Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacji i wydzielenia większej ilości pokoi, zależnie od potrzeb.
Bez większego problemu można uzyskać mieszkanie 3-pokojowe, przenosząc kuchnię w formie aneksu kuchennego do pokoju od podwórka. Dodatkowo układ okien w każdym z pokoi daje możliwość podziału na dwa mniejsze. W ten sposób można uzyskać mieszkanie 4-pokojowe z oddzielną kuchnią, lub 4 pokojowe w formie dużego salonu z aneksem i 3 mniejszych pokoi.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2011 r. Wymieniona instalacja elektryczna, instalacja CO, instalacja wodno-kanalizacyjna w kuchni i łazience, w salonie rozprowadzona instalacja pod kino domowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, nowe drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami w całym mieszkaniu. Na podłogach w pokojach i przedpokoju panele, w łazience i kuchni glazura i terakota. Wszystkie okna wymienione na PCV.

-Mieszkanie bez balkonu, posiada dużą piwnicę ok 12m2.
-Ogrzewanie niezależnym, wydajnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym, zainstalowanym w kuchni (ogrzewa wodę i mieszkanie).
-Miesięczny czynsz administracyjny: 351,43 zł (w tym: fundusz remontowy, eksploatacja, śmieci, zaliczka na 6m3 wody).
-Stan prawny lokalu: pełna własność, księga wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń.
-Budynek z 1952r. z cegły, po termomodernizacji, wyremontowana klatka schodowa, nowe okna i drzwi wejściowe.
-Wokół budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć, proszę o kontakt.

* Istnieje również możliwość zakupu murowanego garażu z kanałem, o powierzchni 19 m2 usytuowanego w ciągu kilku garaży tuż obok budynku. Jest prąd i światło cena 75 000 zł.

**Oferta bezpośrednio od właściciela. Biurom nieruchomości z góry dziękuję, uprzejmie proszę o niekontaktowanie się.
Nie wyrażam zgody na umieszczanie oferty w bazie biura nieruchomości.


Park centralny- 200m
Łynostrada-200m
Żabka- 50 m
Aura centrum handlowe-700m
Szpital Miejski -600m
Bazylika św. Jakuba Apostoła -1 km
Poczta Polska- 1km
Uniwersytecki Szpital Kliniczny -1,1 km
Wysoka Brama-1,2 km
Castorama-1,2 km
Kaufland -1,6km
Lidl-1,8 km
Biedronka-1,9km
Uniwersytet Warmińsko-Mazurski – 2,5 km
Dworzec PKP i PKS - 2 km

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl