Mieszkanie na sprzedaż, 76,88 m², 2 pokoje, 3 piętro, oferta nr 38113

Opiekun oferty:
Monika Krzysiek
tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania o powierzchni 76,88m2 w zabytkowej willi miejskiej, położonego na osiedlu Karłowice w bliskim sąsiedztwie Parku Karłowickiego oraz wałów nadodrzańskich. Nieruchomość w sąsiedztwie domów jednorodzinnych wśród starodrzewia gwarantuje spokój i prywatność.

Mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie z dbałością o szczegóły, w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia.
Mieszkanie jest wyposażone w centralne ogrzewanie gazowe z ozdobnymi grzejnikami oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience. W sypialni znajduje się ozdobny piec typu koza na drewno.W mieszkaniu położono dębowe deski, terakotę z manufaktury Łukova w przedpokoju, francuską mozaikę w łazience oraz egzotyczną deskę tarasową na balkonie. Wszystkie okna są drewniane, trójwarstwowe, o podwyższonej energooszczędności i dźwiękoszczelności.

W cenie mieszkania zawarte są m.in.:
- Dwufunkcyjny piec gazowy Brötje Energy top,
- Kino domowe: projektor laserowy Optoma UHZ 66 4K UHD, system nagłośnieniowy SONOS Beam (gen2),
- Rozbudowane oświetlenie LIFX sterowane aplikacją na telefonie,
- System uzdatniania wody COSMO WATER,
- Klimatyzator GREE,
- Kompleksowa instalacja Ethernet,
- Lodówka SAMSUNG RL55VTE1L, zmywarka IKEA SKINANDE, pralka Electrolux PERFECTCARE 600, piekarnik Gorenje Simplicity, płyta indukcyjna Electrolux, automatyczny odkurzacz SAMSUNG VR 30T80313W,
- oraz meble widoczne na zdjęciach

Układ pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 101,54 m i obejmuje:
- Komunikacja 9,49 m (~9,49 m)
- Aneks kuchenny 13,47 m (~14,83 m)
- Salon 21,86 m (~29,03 m)
- Garderoba 2 1,36 m (~3,56 m)
- Schowek 0,54 m (~1,67 m)
- Łazienka z WC 8,17 m (~9,68 m)
- Pokój z antresolą 20,30 m (~28,60 m + 6,63 m antresola)
- Garderoba 1 1,69 m (~4,68 m)
- Balkon 3,44 m
- Piwnica ~22 m

Otoczenie nieruchomości:
Bezkompromisowa lokalizacja we Wrocławiu, łącząca bezpośrednią bliskość centrum z walorami życia podmiejskiego. Osiedle Karłowice położone wzdłuż północnego brzegu Odry słynie z ciekawej historii oraz unikalnej idei miasta -ogrodu, która tworzy harmonijną i kameralną przestrzeń miejską. Niezwykle urokliwa, willowa zabudowa nadaje miejscu niepowtarzalnego klimatu i charakteru. W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjne oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa, uczelnie, przedszkola, przychodnia, sklepy i restauracje. Miejsce doskonale skomunikowane, w pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
To także dogodne miejsce wylotowe z Wrocławia w kilka minut można dotrzeć do trasy S5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8.

Najważniejsze informacje:
- Prestiżowa lokalizacja na mapie Wrocławia
- Podwyższony standard wykończenia
- Klimatyzacja
- Balkon
- Mieszkanie trójstronne, ekspozycja południowa -zachodnia - północna
- Miesięczna wysokość opłat wynosi około 670 PLN
- Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 22 m, podzielona na cztery pomieszczenia, z oknami i doprowadzonym z mieszkania zasilaniem elektrycznym.
- Świetna lokalizacja, dobrze skomunikowana, pełna infrastruktura w sąsiedztwie
- Komfort życia w otoczeniu natury z uwagi na bliskość terenów zielonych, min. Parku Jana Kasprowicza oraz rzeki Odry które zapewniają aktywność sportową jak i odpoczynek

Willa wpisana jest do rejestru zabytków Wrocławia i znajduje się w trakcie procesu projektowego, mającego na celu jej przywrócenie do historycznego stanu, nadzorowanego przez miejskiego architekta i konserwatora zabytków. Mieszkańcy willi tworzą zgodną i zdeterminowaną wspólnotę.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecam osobom, które szukają wyjątkowego mieszkania w ponadczasowym stylu. Oferta dla osób ceniących sobie wysoki standard wykończenia, nowoczesny design oraz które cenią sobie bliskość infrastruktury i zieleni oraz uroki życia w bezpośrednim sąsiedztwie centrum.
Nieruchomość polecam również osobom, które szukają mieszkania pod kątem inwestycyjnym. Będzie to idealna inwestycja na najem długo lub krótkoterminowy.

Serdecznie polecam tę nieruchomość.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty:
Monika Krzysiek
tel. 602 101 602