Mieszkanie na sprzedaż, 51,50 m², 2 pokoje, parter, oferta nr 1118/14727/OMS

Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie z imponującym ogrodem o powierzchni ponad 180 m², wykończone w wysokim standardzie, w doskonałej lokalizacji tuż przy powstającej stacji metra M2 Lazurowa. 

Jeżeli szukasz wyjątkowego miejsca do życia, z dużą, prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, którego standard wykończenia oraz lokalizacja zapewnią najwyższy komfort, to ta oferta jest idealna dla Ciebie!

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na parterze, 6-piętrowego budynku z windą i portiernią, wybudowanego w 2005 roku, przy ulicy Górczewskiej 228.

Na łączną powierzchnię 51,5 m2 składają się:
Hol - 8,7 m2
Łazienka - 4,9 m2
Sypialnia - 9,5 m2
Salon z aneksem kuchennym - 28,4 m2

Największym atutem mieszkania jest jego unikalny, ponad 180-metrowy ogród (ok. 186 m2), który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, organizacji spotkań z bliskimi i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogród został starannie zaaranżowany, z dużym tarasem i wygodnymi schodkami prowadzącymi do zielonej części, a także z miejscami na nasadzenia, które dodają elegancji i naturalnego uroku. 

Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce garażowe dodatkowo płatne 55 tys. zł oraz wysoka, murowana komórka lokatorska (3,7m2) - 30 tys. zł.

Mieszkanie przeszło w 2024 roku generalny remont i zostało wykończone wysokiej jakości materiałami. W trakcie prac wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, zamontowano nową zabudowę kuchenną oraz meble i AGD, a także całkowicie odnowiono każde pomieszczenie, w tym łazienkę, nadając całości nowoczesny i elegancki charakter.

Poczucie przestrzeni i naturalne doświetlenie zapewniają duże okna wychodzące na południe i zachód, a także wysokość pomieszczeń wynosząca 2,7 m, co sprawia, że wnętrza są jasne i wyjątkowo komfortowe. W oknach zamontowano rolety zaciemniające sterowane pilotem.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ulicy Górczewskiej 228, tuż obok nowo powstającej stacji metra M2 Lazurowa. Choć stacja jest w budowie, świetną komunikację z centrum zapewnia już teraz pobliska stacja metra Bemowo oraz pętla autobusowa i tramwajowa Os. Górczewska. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce do życia.

Infrastruktura handlowo-usługowa:

Sklepy osiedlowe (Żabka, Piekarnia, Apteka) - 100m (1 min pieszo)
Supermarket Kaufland w Galerii Handlowej - 400m (5 min pieszo)
Punkty gastronomiczne  (restauracje, bary, McDonald’s) - w obrębie 200m

W okolicy znajdują się również placówki medyczne, przedszkola, szkoły, siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne oraz pralnie, co zapewnia pełną wygodę i dostęp do wszelkich usług potrzebnych na co dzień.

Komunikacja:

Metro M2 Lazurowa (nowo powstająca stacja) - 50m (1 min pieszo)
Pętla autobusowa i tramwajowa Os. Górczewska - 100m (2 min pieszo)
Metro M2 Bemowo - 900m (5 min komunikacją, 12 min pieszo)
Węzeł Bemowo (droga ekspresowa S8) - 600m (2 min samochodem)
Dojazd samochodem do Centrum - 20 min

Tereny zielone i rekreacja:

W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone i miejsca rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu spędzaniu czasu. W bliskim sąsiedztwie położony jest Park Górczewska, oferujący ścieżki spacerowe, siłownie plenerowe, boiska sportowe, place zabaw, a także będący miejscem wielu wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, takich jak koncerty plenerowe, pikniki oraz festyny. 

Do aktywności na świeżym powietrzu zachęca również bliskość Lasu Bemowskiego, łączącego tereny Kampinowskiego Parku Narodowego z wnętrzem aglomeracji miejskiej.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Stan prawny nie budzi obaw do transakcji. Pełna własność lokalu z Księgą Wieczystą - brak obciążenia hipotecznego i roszczeń. Obecnie czynsz administracyjny wynosi ok. 990 zł i uwzględnia koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, zaliczki za wodę oraz wywóz odpadów.

PURCHASE BY FOREIGNERS
Foreigners outside of the EU cannot freely buy this property without special permission. Non-EU nationals need to obtain a purchase permit. Feel free to contact me any time to talk about the details.

To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z wyjątkowo dużym ogrodem, wysokim standardem wykończenia oraz w doskonałej lokalizacji, gwarantującej świetną komunikację z centrum miasta. Jeśli marzysz o prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i komfortowym wnętrzu, to mieszkanie jest stworzone dla Ciebie. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

(We offer conversations and presentations in English.)




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 77.98; EK - końcową (kWh/m2*rok): 128.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 105.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)