Mieszkanie na sprzedaż, 26,20 m², 2 pokoje, 12 piętro, oferta nr 1126/14727/OMS

Szukasz kompaktowego dwupokojowego mieszkania w centrum Warszawy? Prezentowane mieszkanie znajduje się przy ul. Chłodnej - kilka minut od Fabryki Norblina, ronda Daszyńskiego,  Browarów Warszawskich, Hali Mirowskiej,  Al. Jana Pawła II - czyli SAMO centrum nowoczesnego centrum.
Idealne dla jednej/dwóch osób a także dla inwestora, a na pewno dla wpisującego się we współczesny styl życia mieszkańca/ki Warszawy.

CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ?

• adres - ul. Chłodna 15 - róg ul. Chłodnej i Żelaznej
• stacja metra rondo ONZ i rondo Daszyńskiego
• komfortowa aranżacja powierzchni - pokój dzienny, sypialnia, oddzielna kuchnia
• łazienka z wanną i deszczownicą
• dużo miejsca do przechowywania
• przestrzenny widok z okna francuskiego
• zachodnia strona świata
• budynek z ochroną i monitoringiem

WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW:

MIESZKANIE
składa się z:

• pokoju dziennego - 11,9 m2
• kuchni - 2,96 m2
• sypialni- 6,79 m2
• łazienki - 3,25 m2
• holu - 2,02 m2

Stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry - mieszkanie jest PO REMONCIE - można od razu się zamieszkać lub wynająć. Jest zadbane, przyjemne i dostępne natychmiast.
Warto zwrócić uwagę na jego wygodny rozkład i aranżację. Część sypialnianą można oddzielić od pokoju dziennego drzwiami przesuwnymi - oszczędza to miejsce i jest wygodne w użyciu. Obecnym właścicielom nie było to potrzebne. W sypialni znajduje się pojemna narożna szafa. Łazienka również ma optymalnie wykorzystaną przestrzeń -  pralka znajduje się we wnęce a nad nią jest szafka do przechowywania. Nad toaletą również jest miejsce na  szafkę. W holu jest pawlacz, do którego dostęp mamy z łazienki i kuchni. Niewielka, w pełni wyposażona kuchnia posiada prześwit do pokoju dziennego- praktyczne rozwiązanie dające dużo światła. W holu znajduje się wnęka z szafkami i przeznaczeniem na buty i okrycia wierzchnie.
Na podłogach jest drewniany parkiet oraz terakota, okna drewniane.
Piony i liczniki zostały wymienione w 2022 roku.

Na zaznaczenie zasługuje ważne kryterium - mieszkanie jest widne a jego okna wychodzą na zachodnią stronę świata. Jest to wyjątkowy miejski widok i z bliska nie ograniczają go wysokie budynki. Z 12 piętra, oprócz zachodniego nieba można cieszyć się panoramą "warszawskiego Manhattanu" - wieżowców zlokalizowanych wokół ronda Daszyńskiego.

BUDYNEK
Budynek pochodzi z 1972  roku, zarządzany jest przez Spółdzielnię Budowlano - Mieszkaniową " Wolska Żelazna Brama" i wchodzi w skład Osiedla za Żelazną Bramą.
"Wbrew obiegowym opiniom nie jest to osiedle zbudowane z wielkiej płyty, a w nowatorskiej na swoje czasy w mieszkaniówce technologii budowlanej Stolica − monolitycznych betonów wylewanych, co czyni konstrukcję budynków bardziej wytrzymałą. Przy pomocy szalunków wylewano betonem konstrukcję nośną, a po związaniu ponawiano czynność piętro wyżej. Inne ściany (np. elewacyjne) są wybudowane z pustaków."
Na piętro prowadzą 3 nowoczesne windy. Wspólne przestrzenie to duże zadbane hole pełne roślin. Na parterze znajduje się stanowisko ochrony z monitoringiem, wejście zabezpieczone jest domofonem.
Parter budynku posiada witryny i lokale handlowo - usługowe oraz restauracje.

STAN PRAWNY I OPŁATY:

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• lokal wyodrębniony z założoną księgą wieczystą bez obciążeń
• grunty pod budynkiem przekształcone z użytkowania we własność
• mieszkanie bez zaległości w opłatach czynszowych
• czynsz miesięczny wynosi 785 zł

OKOLICA I KOMUNIKACJA
Wizytówką dzielnicy jest dobra komunikacja miejska, a wszystko co potrzebne do wygodnej organizacji życia jest w zasięgu krótkiego spaceru.
Przykładowe odległości:
- Browary Warszawskie - 300 m
- Fabryka Norblina - 500 m
- Hala Mirowska - 450 m
- Park Mirowski- 500 m
- Złote Tarasy -1,6 km
- Ogród Saski - 1,3 km
- Rondo ONZ - 900 m
JEŚLI POSIADASZ AUTO NIE BĘDZIESZ MIEĆ KŁOPOTU Z PARKOWANIEM!

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta - zapraszam do kontaktu - udzielę jeszcze więcej szczegółowych informacji o dodatkowych udogodnieniach.
Może to miejsce właśnie dla Ciebie?
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)