Mieszkanie do wynajęcia, 36,10 m², 2 pokoje, parter, oferta nr 51228/2089/OMW

Na wynajem komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem przy ul. Miedzianej (Grabiszyn - Fabryczna - Wrocław)


LOKALIZACJA

Mieszkanie ulokowane jest blisko centrum miasta w dzielnicy Fabryczna - Grabiszyn we Wrocławiu. W pobliżu znajdziemy liczne sklepy (np. Żabka, Aldi, Lidl), punkty handlowo-usługowe, restauracje i atrakcje takie jak Centrum Historii Zajezdnia, park Grabiszyński, siłownie i kluby fitness, ściankę wspinaczkową, wzgórze PaFaWag.

Pod nieruchomością liczne przystanki tramwajowe oraz autobusowe, a do tego bliskość stacji PKP Wrocław Grabiszyn oraz Dworca Głównego. Do centrum dojedziemy stąd w 8 min autem, natomiast spacerem w około 25 minut. Dogodna droga na obwodnicę, autostradę czy lotnisko.


NIERUCHOMOŚĆ

Na 36,1m2 znajdziemy:

- salon z wyjściem na ogródek oraz aneksem kuchennym
(kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik a do tego stół z regulacją wysokości oraz możliwością przestawienia, który może służyć jako biurko a zarazem jako blat roboczy czy stół dla gości)
(salon z kanapą, szafkami oraz TV)

- sypialnię
(z łóżkiem oraz szafą)

- łazienkę
(z prysznicem, grzejnikiem drabinkowym, umywalką, ubikacją i szafkami w zabudowie)

- przedpokój
(z dużą ilością miejsca w zabudowanych szafach)

Do mieszkania przynależy taras 5,68m2 oraz ogródek 27,46m2

Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym - w cenie najmu!

Najważniejsze informacje:
- większość mebli w mieszkaniu robiona i jest w nich dużo miejsca do przechowywania
- ciepła woda i ogrzewanie miejskie
- kierunek okien na południe (mieszkanie jednostronne)
- rolety oraz drzwi antywłamaniowe
- osiedle monitorowane oraz strzeżone z kontrolą dostępu
- parter z windą do garażu
- budynek z 2024 r.
- najem bez zwierząt
- wymagane OC Najemcy (koszt około 72 PLN za cały rok)
- preferowany okres najmu min. rok lub dłużej
- wymagana forma najmu okazjonalnego (tj. umowa podpisywana u Notariusza)


CENA I OPŁATY

2900 PLN - czynsz najmu
650 PLN - opłaty eksploatacyjne
130 PLN - prąd zaliczka

całość 3680 PLN

kaucja 3680 PLN



For rent a comfortable 2-bedroom apartment with a garden at Miedziana Street (Grabiszyn - Fabryczna - Wroclaw).


LOCATION

The apartment is located near the city center in the district of Fabryczna - Grabiszyn in Wroclaw. Nearby you will find numerous stores (e.g. Żabka, Aldi, Lidl), retail and service outlets, restaurants and attractions such as Zajezdnia History Center, Grabiszyn park, gyms and fitness clubs, climbing wall, PaFaWag hill.

Numerous streetcar and bus stops are located below the property, as well as the proximity of the Wrocław Grabiszyn train station and the Central Railway Station. The center can be reached in 8 minutes by car, while walking in about 25 minutes. Convenient access to the ring road, highway or airport.


PROPERTY

On 36,1m2 we find:

- living room with access to the garden and kitchenette
(kitchen with full household appliances: refrigerator with freezer, dishwasher, induction hob, oven and a table with height adjustment and the possibility of rearrangement, which can serve as a desk and at the same time as a worktop or a table for guests)
(living room with sofa, cabinets and TV)

- bedroom
(with a bed and a closet)

- bathroom
(with shower, ladder heater, sink, toilet and built-in cabinets)

- hallway
(with plenty of space in built-in cabinets)

To the apartment belongs a terrace of 5.68m2 and a garden of 27.46m2

The apartment also includes a parking space in the underground garage - in the rental price!


Highlights:
- most of the furniture in the apartment made and there is plenty of storage space
- hot water and district heating
- direction of windows to the south (one-sided apartment)
- roller shutters and security doors
- monitored and guarded estate with access control
- first floor with elevator to the garage
- building from 2024
- rent without pets
- tenant's third party liability insurance required (cost approx. 72 PLN for the whole year)
- preferred lease period min. one year or longer
- required form of occasional lease (i.e. agreement signed with a Notary Public)


PRICE AND FEES

2900 PLN - rent
650 PLN - service charges
130 PLN - electricity advance payment

total 3680 PLN

deposit 3680 PLN