Mieszkanie do wynajęcia, 38,00 m², 2 pokoje, 2 piętro, oferta nr 39110

OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą luksusowego, 2-pokojowego mieszkania na wynajem w genialnej lokalizacji - ul. Madalińskiego (ATAL City Square). Nieruchomość urządzona jest z dbałością o każdy szczegół, w oparciu o materiały najwyższej jakości. Idealne dla osób, ceniących sobie jakość i styl.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka z WC
- balkon

*komórka lokatorska
*miejsce postojowe w garażu podziemnym

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Genialna lokalizacja - ul. Madalińskiego
- Pierwszy najem! (budynek z 2024 r.)
- Przytulne, estetyczne i luksusowe wnętrze.
- Pięknie doświetlone, dzięki dużej ilości okien.
- Mieszkanie jest w pełni umeblowane, a wszystkie meble zostały zaprojektowane na wymiar, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, co gwarantuje dużo miejsca do przechowywania.
- Apartament wyposażony jest we wszystkie potrzebne sprzęty RTV i AGD, topowych producentów. W kuchni znajduje się ekspres do kawy, lodówka z zamrażarką ze szklanym, czarnym frontem (ponad 2 m wysokości), płyta indukcyjna z możliwością łączenia pól grzewczych, piekarnik, czajnik, mikrofalówka, zmywarka, żelazko, bezworkowy odkurzacz oraz telewizor.
Oprócz tego kuchnia wyposażona jest we wszelkie akcesoria tj. kubki, szklanki, kieliszki, sztućce czy garnki.
- Klimatyzacja
- W sypialni znajduje się duże, dwuosobowe łóżko tapicerowane (szary welur) z pojemnikiem na pościel, o szerokości 140 cm, z dwustronnym materacem, który zapewnia komfort spania najbardziej wymagającym Najemcom.
- Salon wyposażony jest w sofę z funkcją spania oraz rozkładany stół jadalniany.
- Łazienka wyposażona jest w granitowy blat, prysznic walk-in, pralkę, suszarkę do ubrań oraz lustro podświetlane bezdotykowo.
- Okna oraz balkon od cichej strony inwestycji.
- Mieszkanie wyposażone jest w wysokiej klasy drzwi pełne, bezprzylgowe, lakierowane, w kolorze matowego, ciemnego grafitu z okuciami w tym samym kolorze.
- Osiedle chronione, z monitoringiem
- Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (+300 zł, obligatoryjnie) oraz komórka lokatorska w cenie najmu
- Wymagana umowa najmu okazjonalnego

LOKALIZACJA:
Apartament mieści się w samym centrum doskonale skomunikowanego Przedmieścia Oławskiego położonego we wschodniej części Wrocławia, w dzielnicy Krzyki. Na terenie inwestycji znajdziemy lokale usługowe. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się 100 m od nieruchomości, a do Wrocławskiego Rynku dojdziemy w zaledwie 10 min na pieszo. Bliskość Dworca Głównego, a tym samym galerii Wroclavia, zapewnia dostęp do wielu restauracji oraz punktów handlowo-usługowych.
W pobliżu:
Dworzec główny PKP: 850 m
Galeria Handlowa Wroclavia: 700 m
Aquapark: 1400 m
Biedronka: 500 m
Aldi: 400 m
Rynek: 2 km
Hydropolis: 1,2 km
Politechnika Wrocławska: 2,1 km
Hala targowa: 2 km
Sky Tower: 1,9 km
Galeria Renoma: 1,4 km
Narodowe Forum Muzyki: 1,9 km
Leroy Melin: 1,8 km
ZOO: 3,2 km
Najbliższe tereny zielone to Promenada Staromiejska oraz tereny nad rzeką Oławą - m.in. Park na Niskich Łąkach.

OPŁATY:
- czynsz najmu 3 100 zł
- czynsz administracyjny 615 zł
- prąd wg zużycia
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 300 zł (obligatoryjnie)
- kaucja 4 500 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie parom lub singlom, ceniącym sobie styl, wygodę, funkcjonalność oraz życie w centrum miasta.

Oferta nie jest skierowana do osób posiadających zwierzęta.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I would like to invite you to familiarize yourself with the offer of a luxurious 2-bedroom apartment for rent in a brilliant location - Madalińskiego Street (ATAL City Square). The property is furnished with attention to every detail, based on the highest quality materials. Ideal for people who appreciate quality and style.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- living room with kitchenette
- bedroom
- bathroom with toilet
- balcony

*storage room
*parking space in underground garage

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- Brilliant location - ul. Madalińskiego
- First lease! (2024 building)
- Cozy, aesthetic and luxurious interior.
- Beautifully illuminated, thanks to a large number of windows.
- The apartment is fully furnished, and all the furniture has been custom-designed to maximize the available space, which guarantees plenty of storage space.
- The apartment is equipped with all the necessary household appliances and electronics, top manufacturers. In the kitchen there is a coffee maker, a refrigerator with a freezer with a glass black front (more than 2 m high), an induction hob with the possibility of combining heating fields, an oven, a kettle, a microwave, a dishwasher, an iron, a bagless vacuum cleaner and a TV.
In addition, the kitchen is equipped with all accessories, i.e. cups, glasses, glasses, cutlery or pots.
- Air conditioning
- In the bedroom there is a large double upholstered bed (gray velour) with a bedding container, 140 cm wide, with a double-sided mattress, which provides sleeping comfort for the most demanding Tenants.
- The living room is equipped with a sofa with a sleeping function and a folding dining table.
- The bathroom is equipped with a granite countertop, a walk-in shower, a washing machine, a clothes dryer and a mirror illuminated by touchless lighting.
- Windows and balcony on the quiet side of the development.
- The apartment is equipped with high-class solid, non-rebate, lacquered doors in matte dark graphite with hardware in the same color.
- Protected estate, with monitoring
- The apartment includes a parking space (+300 PLN, obligatory) and a storage room in the rental price
- Occasional lease agreement required

LOCATION:
The apartment is located in the center of the perfectly communicated Oławskie Przedmieście located in the eastern part of Wrocław, in the Krzyki district. On the premises of the investment you will find service establishments. The nearest streetcar stop is 100 meters from the property, and you can reach Wroclaw Market Square in just 10 minutes on foot. The proximity of the main train station, and thus the Wroclavia gallery, provides access to many restaurants and retail and service outlets.
Nearby:
Main railway station: 850 m
Wroclavia Shopping Mall: 700 m
Aquapark: 1400 m
Biedronka: 500 m
Aldi: 400 m
Market Square: 2 km
Hydropolis: 1,2 km
Wrocław University of Technology (Politechnika Wrocławska): 2,1 km
Hala Targowa: 2 km
Sky Tower: 1,9 km
Renoma Gallery: 1,4 km
National Forum of Music: 1,9 km
Leroy Melin: 1,8 km
ZOO: 3,2 km
The nearest green areas are the Old Town Promenade and areas along the Olawa River - including the Park na Niskich Łąkach.

PAYMENTS:
- rent 3 100 zł
- administrative rent 597 zł
- electricity according to consumption
- parking space in underground garage 300 zł (obligatory)
- deposit 4 500 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
I especially recommend this property to couples or singles who appreciate style, convenience, functionality and living in the city center.

The offer is not addressed to people with pets.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602