Mieszkanie na sprzedaż, 43,00 m², 4 pokoje, 6 piętro, oferta nr 34763

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Gotowiec inwestycyjny | 4 pokoje 1-osobowe | ROI 8% | Metro Wilanowska | Bez prowizji
Lokalizacja: ul. Modzelewskiego 46/50, Mokotów – 10 min od metra Wilanowska
Cena zakupu: 717 000 zł
Rentowność netto: 8%
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji
6 piętro, 2 windy

Gotowy produkt inwestycyjny – w pełni wynajęte mieszkanie pod wynajem
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43 m², z dużym balkonem, podzielone na 4 niezależne pokoje jednoosobowe - w pełni przystosowane do wynajmu. Wszystkie pokoje zamykane na klucz.

W skład mieszkania wchodzą:
4 pokoje jednoosobowe
aneks kuchenny
łazienka
osobne WC
balkon
piwnica

Mieszkanie aktualnie w 100% wynajęte - umowy obowiązują do końca września 2025 roku

Parametry inwestycyjne:
Przychód z wynajmu: 5 800 zł/miesiąc
Koszty (czynsz, media, internet): ~1 000 zł/miesiąc
Dochód netto: 4 800 zł/miesiąc | 57 600 zł rocznie
Stopa zwrotu ROI: 8% netto – dzięki podziałowi na pokoje

Stan prawny:
Pełna własność (Księga Wieczysta)
Uregulowane grunty
Media miejskie (ogrzewanie, woda)

Świetna lokalizacja: Mokotów
10 minut spacerem do stacji metra Wilanowska
W okolicy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
Szybki dojazd do centrum (15–20 min)
Biznesowa część Mokotowa – bliskość tzw. „Mordoru” (ul. Domaniewska, Wołoska), gdzie znajduje się wiele biurowców i firm – duże zapotrzebowanie na wynajem mieszkań
W pobliżu: Galeria Mokotów

Wyśmienita okolica o wysokim popycie na najem, idealna dla studentów jak i osób pracujących.

Oferta bezpośrednia – bez pośredników i bez prowizji
Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl