Mieszkanie na sprzedaż, 86,01 m², 4 pokoje, 2 piętro, oferta nr 36296

Wioletta Grzesiak
Nr Licencji PFRN 22583
TEL. 602 101 602

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Piękny, dwupoziomowy, 4-pokojowy apartament położony na osiedlu "Słoneczny Ołtaszyn" w sąsiedztwie terenów zielonych.

Powierzchnia użytkowa wg KW to 86 m2, ale na etapie deweloperskim została dobudowana dodatkowa powierzchnia antresoli o metrażu 12 m2, powierzchnia całkowita to ok. 112 m2).

Mieszkanie wynajęte do 30.11.25 r., zakup dla inwestorów. Wysoka stopa zwrotu.

Układ pomieszczeń:
I poziom:
- salon z aneksem kuchennym ( 30,5 m2)
- sypialnia ( 12,5 m2)
- przedpokój (7,9 m20
- łazienka z wanną ( 5,2 m2)
- garderoba
- taras ( 14 m2 )
II poziom:
- sypialnia z łazienką ( ok.14 m2) ii garderobą ( ok. 3 m2)
- gabinet ( ok 9 m2)
- hall

Najważniejsze informacje:
- lokal zaaranżowany przez znaną pracownię architektoniczną
- czynsz: 1 200 zł + prąd
- 2 łazienki
- kuchnia w zabudowie wyposażona we wszystkie sprzęty, AGD najlepszych marek
- mieszkanie gotowe do zamieszkania
- na podłogach deski, gres oraz panele

CENA: 899 000 zł wraz z komórką lokatorską.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 tys.

Atuty:
- gotowe do wprowadzenia
- piękne doświetlone
- wysoki standard wykończenia
- 2 poziomy
- 2 łazienki
- taras 14 m2
- idealne dla 4 osobowej rodziny

OTOCZENIE::
Apartament znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu na Ołtaszynie.
Niewątpliwym atutem osiedla jest jego położenie wśród niskiej willowej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Słonecznego. Mieszkańcy osiedla doceniają bliskość pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia: szkoła, przedszkola, szkoły językowe, park, boisko, ścieżki rowerowe, liczne mniejsze bądź większe sklepy, piekarnie, kameralne kafejki i prestiżowe restauracje, przychodnie i apteki, renomowane salony urody oraz pozostałe usługi.

OSIEDLE:

Nowoczesna bryła budynków została wkomponowana w istniejącą już niską zabudowę willową. Osiedle Słoneczny Ołtaszyn to kameralne 3-kondygnacyjne budynki z garażem podziemnym i komórkami lokatorskimi. Reprezentacyjna i przestronna klatka schodowa.

LOKALIZACJA:
Ołtaszyn to pożądana części Wrocławia, za sprawą infrastruktury i kameralnej zabudowy oraz komunikacji z resztą miasta, w pobliżu nieruchomości biegną linie autobusowe (112, 113, 144,127) oraz linia kolejki podmiejskiej, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do wielu części Wrocławia. Mieszkańcy osiedla doceniają bliskość pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia: szkoła, przedszkola, szkoły językowe, park, boisko, ścieżki rowerowe, liczne mniejsze bądź większe sklepy, piekarnie, kameralne kafejki i prestiżowe restauracje, przychodnie i apteki, renomowane salony urody oraz pozostałe usługi.

W najbliższej okolicy nieruchomości znajdują się: Tor Wyścigów Konnych, Zamek Topacz.
Do Bielan Wrocławskich niecałe 5km, co umożliwia dogodny i łatwy dojazd do autostrady A4 i AOW.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość polecam zarówno młodym osobom jak i rodzinom, które cenią sobie ciszę, spokój i kontakt z przyrodą. Atutem jest bezpieczna i dobrze skomunikowana okolica.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Wioletta Grzesiak

TEL. 602 101 602