Mieszkanie na sprzedaż, 99,46 m², 4 pokoje, 2 piętro, oferta nr 1117/14727/OMS

Projekt Osiedle Urbino to nowoczesna inwestycja z 2024roku zrealizowana przez firmę z 28letnim doświadczeniem, Dom Development. Osiedle mieści się w cichej i atrakcyjnej lokalizacji na warszawskim Rakowie przy ul. Równoległej 16A. Nieruchomość na sprzedaż to apartament 99,46m² z ekspozycją na trzy strony świata, komórką lokatorską i dwoma miejscami garażowymi, najbliżej windy.

Nieruchomość w stanie deweloperskim, z praktycznymi modyfikacjami natomiast do własnej aranżacji. Na etapie budowy w apartamencie zamieniono ściany działowe z 8centmetrowych na 12centrymetrowe dzięki czemu w pokojach będzie przyjemniej, ciszej. Ponadto zostały dodane punkty oświetleniowe, gniazdka, wypust na ogrzewanie podłogowe w łazience i zostało zamontowany jeden główny wyłącznik oświetlenia całego mieszkania zaraz przy drzwiach wejściowych.

Rozkład:
- salon 28.91m², a w nim duże okna PVC z ekspozycją południowo-wschodnią, instalacja pod telewizję naziemną,  kablową, Internet światłowód. Ponadto wyjście na balkon
- kuchnia 11.79m² z oddzielnym oknem od wschodu. Ponadto posiada wentylację do okapu, pełną instalację pod urządzenia AGD, zasilanie trójfazowe oraz wypuszczoną instalację pod wyspę kuchenną
- wnęka 2.21m², na etapie budowy specjalnie wydzielona osobna część na spiżarnię. Oddzielne oświetlenie
- hol 13.44m² z miejscem na szafę w zabudowie. Dodatkowo drzwi antywłamaniowe firmy Assa Abloy i domofon, którym można łączyć się również bezpośrednio z ochroną. Można też zamontować wizjer
- łazienka 4.52m² a w niej miejsce na prysznic, pralkę, suszarkę , umywalkę i wc. Dodatkowo zrobiony wypust elektryczny do maty ogrzewania podłogowego
- toaleta 1.5m², umywalka i wc
- pierwszy pokój 10.82 m² z dodatkowym przewodem nad oknami pod LEDy. Okna na południe
- drugi pokój 11.17 m² z dodatkowym przewodem nad oknami pod LEDy. Okna na zachód
- trzeci pokój 12.18m², typowo sypialniany z oddzielną garderobą. Ma dodatkową instalację pod Internet, kablówkę oraz telewizję naziemną. Okna na zachód
- garderoba 2.48m²
- balkon(loggia) 21.89m², wykonany na podstawkach w technologii bezfugowych płyt gresowych

Pomieszczenia dodatkowe:
- Dwa niezależne miejsca garażowe zaraz przy wejściu do budynku, dzięki czemu są możliwe jak najbliżej windy. Dodatkowo płatne 100.000 zł za oba.
- Komorka lokatorska aż 6,7m2, w pełni murowana. W całym budynku są tylko cztery takie, reszta to aluminiowe boksy. Dodatkowo płatna 20.000 zł

Apartamenty 4pokojowe z 2miejscami garażowymi i komórką lokatorską zazwyczaj dedykowane są rodzinom. Atutem mieszkania jest to, że jest do własnej aranżacji, więc można je wykończyć pod własny gust. Co istotne, na tym etapie nieruchomość przygotowana jest w pełni pod funkcjonalne rozwiązania dzięki dodatkowym przewodom instalacji elektrycznej, grubszym ścianom i dodatkowym ściankom pod np. spiżarnię. Osiedle jest zamknięte i strzeżone.  Do otwierania budynku służy pestka, pilot, natomiast również można wygodnie się połączyć przez aplikację Blue Bolt. Dzięki niej z pozycji własnego telefonu można sprawnie otwierać poszczególne części budynku lub nawet zamówić windę. Na całą nieruchomość przewidziana jest 5 letnia rękojmia dewelopera.

Informacje dodatkowe:
W pierwszym okresie eksploatacji osiedla wnętrza wind pozostaną zabezpieczone płytami ochronnymi, które mają na celu zapobiec ewentualnym zniszczeniom w czasie prowadzenia prac remontowo-adaptacyjnych. Zabezpieczone również są poszczególne elementy innych części wspólnych np. korytarze. 

Stan prawny:
Lokal stanowiący odrębną własność z założoną KW, (mieszkanie w pełni własnościowe). Można kredytować zakup.

Zapraszam do spaceru wirtualnego, zapoznania się z graficzną wizualizacją i zdjęciami z drona. 

Pierwszy DZIEŃ OTWARTY w niedzielę 26.01.2025 w godzinach 12:00-15:00 oraz drugi w środę 29.01.2025 w godzinach 16:00-19:00.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły lub od razu umów się na prezentację






Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 40.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 50.62; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 63.92; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)