Mieszkanie na sprzedaż, 119,68 m², 4 pokoje, parter, oferta nr 33516/3685/OMS

Nowoczesne Osiedle w Niwnicy - Idealne Miejsce na Twój Nowy Dom

Inwestycja realizowana jest w bezpiecznym miejscu, na terenie niezalewowym. W czasie ostatnich wielkich powodzi (2024 i 1997) miejsce to pozostawało suche i skomunikowane z innymi miejscowościami.

Duże mieszkanie w budynku dwulokalowym (dom typu bliźniak) w stanie deweloperskim. Idealna alternatywa dla mieszkań z centrum i największych osiedli Nysy.

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Państwu najnowszy projekt osiedla w malowniczej Niwnicy, tuż obok Nysy. To wyjątkowe miejsce oferuje ciszę i spokój, a jednocześnie znajduje się zaledwie osiem minut od centrum Nysy, co gwarantuje wygodny dostęp do miejskich udogodnień.


✅ Gotowe na Zamieszkanie!

Pierwszy budynek dwulokalowy jest już gotowy, a prace nad otoczeniem są na ukończeniu. Ogrodzenie, brukowana kostka przed budynkiem oraz taras będą gotowe w najbliższym czasie. Wiata garażowa zostanie ukończona w ciągu miesiąca (jest to dodatkowa opcja).

✅ Bezproblemowy dojazd

Do powstającego osiedla można dojechać drogą asfaltową a wewnątrz osiedla została wykonana droga dojazdowa o bardzo dobrej nawierzchni dzięki czemu do nowego domu dostaniesz się bez zbędnych przygód w każdą pogodę!


✅ Dostępne Lokale

Na osiedlu dostępne są dwa lokale o numerach 17 i 18. Oba domy w zabudowie bliźniaczej zostały wybudowane z najwyższej jakości materiałów przez starannie wybranych podwykonawców.


✅ Wyjątkowy Standard

Budynki charakteryzują się nowoczesnym i minimalistycznym designem, harmonijnie wpisującym się w okoliczną zabudowę. Fasadę parteru zdobi okładzina imitująca drewno, która wraz z ceramicznym dachem tworzy spójną i elegancką całość. Duże przeszklenia w lukarnach dodają dynamiki i wyrafinowanego charakteru budynkom. Energooszczędne okna, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe, najlepsze ocieplenie budynku, przygotowanie instalacja pod pompę ciepła i klimatyzację - wszystko to sprawia, że zamieszkasz w komfortowych warunkach przy jednoczesnym zminimalizowaniu kosztów utrzymania.


✅ Komfort i Funkcjonalność

Każdy lokal oferuje przestronną powierzchnię użytkową 99,68 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach:


PARTER:
- Wiatrołap
- Pralnia/kotłownia
- Łazienka
- Salon
- Otwarta kuchnia


PIĘTRO:
- Trzy sypialnie
- Garderoba
- Łazienka
- Korytarz
- Strych do dowolnej aranżacji (około 20 m²)

Domy są wyposażone w ogrzewanie podłogowe oraz wysokiej jakości instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, przygotowane są przyłącza pod pompę ciepła i klimatyzację.


✅ Atrakcyjna Lokalizacja

Osiedle położone jest w Niwnicy, gdzie dostępne są przedszkole, szkoła i sklepy, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, w okolicy znajduje się mnóstwo terenów rekreacyjnych, które oferują doskonałe warunki do biegania, jazdy na rowerze oraz wycieczek do lasu. Bliskość Jeziora Nyskiego zapewnia możliwość relaksu i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.


✅ Warunki Zakupu

Cena bez wiaty garażowej: 598 000 PLN
Cena z wiatą garażową: 618 000 PLN


Szczegółowe informacje o deweloperze, plan zagospodarowania oraz wizualizacje dostępne są w naszym biurze.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia na prezentację!


Podsumowanie:

Lokalizacja: Spokojne osiedle w Niwnicy, 8 minut od centrum Nysy
Dojazd: droga asfaltowa i betonowa
Okolica: Przedszkole, szkoła, sklepy, tereny rekreacyjne, Jezioro Nyskie
Standard: Nowoczesny, minimalistyczny design, najwyższej jakości materiały
Powierzchnia: 99,68 m², 2 kondygnacje + strych (ok. 20 m²)
Wyposażenie: Przygotowane przyłącza pod pompę ciepła i klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, nowoczesne instalacje, energooszczędne okna z pakietem trzyszybowym, drzwi antywłamaniowe.
Atuty: Bliskość terenów rekreacyjnych, możliwości biegania, jazdy na rowerze, wycieczek do lasu, bezpośredni dostęp do ogrodu
Ceny: 598 000 PLN bez wiaty garażowej, 618 000 PLN z wiatą garażową


Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Celnej nr 13. Odpowiem na każde pytanie.

Kontakt: Piotr Stokłosa, tel. 730-560-130
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)