Mieszkanie na sprzedaż, 70,60 m², 4 pokoje, 3 piętro, oferta nr PAN297484

MIESZKANIE: na sprzedaż jasne, ciepłe, dwustronne, ustawne, rozkładowe, 4-pokojowe mieszkanie w Gdańsku (dzielnica Morena) o powierzchni użytkowej 70,60 m2. W jego skład wchodzą:

- salon (18,30 m2) z wyjściem na balkon (4,40 m2); balkon po remoncie w 2022 roku - wtedy położono tam deskę kompozytową;
- 3 sypialnie (10,60 m2; 9,80 m2 oraz 8,90 m2); największa z nich z szafą w zabudowie oraz klimatyzacją, a średnia pełni obecnie funkcję gabinetu,
- aneks kuchenny (6,30 m2) z meblami w zabudowie oraz wyposażeniem w sprzęt AGD,
- łazienka (5,20 m2) z WC, prysznicem, bidetem, pralką, umywalką, lustrem, grzejnikiem drabinkowym,
- przedpokój (12,10 m2) z szafą w zabudowie i podwieszanym sufitem.

Na uwagę zasługuje z pewnością bardzo korzystny, dający poczucie prywatności, rozkład mieszkania, gdzie wyraźnie widać rozdział przestrzeni dziennej od prywatnej. Duży przedpokój, jak również odpowiednia odległość salonu od sypialni sprawiają, że bez problemu można egzystować w dwóch tych częściach jednocześnie, nie wchodząc sobie w drogę.

Na podłogach znajdziemy panele oraz płytki. Wysokość pomieszczeń: 2,61 m. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskich. Parapety w salonie marmurowe. Okna plastikowe i drewniane, a ich wystawa wschodnia oraz zachodnia. W całym mieszkaniu rozprowadzona jest sieć internetowa, a w kuchni zainstalowano dodatkowo filtr oczyszczający wodę.

Do mieszkania przynależą ponadto: 3 miejsca postojowe w hali garażowej, a także komórka lokatorska (4,50 m2) z zamontowanym systemem półek oraz oświetleniem zasilanym przez USB. Miejsca są dodatkowo płatne: po 60000 złotych dwa z nich, a trzecie 70000 złotych, gdyż jest większe od pozostałych. Ich zakup nie jest obowiązkowy, gdyż posiadają one odrębne księgi wieczyste), 

Opłaty administracyjne: w sezonie letnim ok. 1000 złotych, natomiast w sezonie zimowym ok. 1400 złotych, w tym m. in.: zimna i ciepła woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja windy itp.

Termin wydania: 01.04.2025 r.

BUDYNEK: mieszkanie mieści się na 3. piętrze 3-piętrowego bloku z 2012 roku, który wykonano przy użyciu materiałów mieszanych, a jego dach pokryto dachówką ceramiczną. Ogólny stan całej nieruchomości należy uznać za bardzo dobry. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Klatka bardzo zadbana, szeroka, czysta. Na poszczególne kondygnacje dostaniemy się dzięki cichobieżnej windzie. W pobliżu nieruchomości znajdziemy ogólnodostępne miejsca postojowe, a w niedługim czasie miejsca pod samą klatką zostaną odgrodzone szlabanem, dzięki czemu będą mogli z nich korzystać tylko mieszkańcy.

OKOLICA: mieszkanie znajduje się w gdańskiej dzielnicy Morena. Jest to miejsce ciche, spokojne, zielone, zadbane i bardzo ładnie urządzone. Towarzysząca zabudowa to niskie bloki wielorodzinne. Wokół znajdziemy miejsca przeznaczone do dziecięcych zabaw (place zabaw, czy Multipark Morena), ławki, dobrze utrzymane ulice. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (z Centrum Handlowym Viktor na czele, gdzie swoje miejsce znalazły np. Biedronka, Rossmann i Pepco), kościół, apteki, mniejsze sklepy spożywcze i specjalistyczne (Żabka, monopolowy, mięsny, piekarnia), punkty usługowe o różnym przeznaczeniu.

KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego szybko dostaniemy się zarówno do Starego Miasta w Gdańsku (7,5 km), Obwodnicy Trójmiasta (6,0 km), jak i Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy (10,5 km). Komunikacja miejska obsługuje tę część dzielnicy Morena za pomocą linii autobusowych (2 min. do przystanku) i tramwajowych (ok. 13 min. do przystanku), a ok. 17-minutowy spacer wystarczy, aby móc skorzystać z usług Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (stacja PKM-Jasień).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję