Mieszkanie na sprzedaż, 145,74 m², 4 pokoje, 3 piętro, oferta nr 11207/3186/OMS

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej



Lp. 1

Położenie i opis lokalu
ul. Kaszubska 3/7
III piętro
Opis:
4 pokoje,
1 kuchnia,
2 łazienki
z WC,
2 przedpokoje, pomieszczenie przynależne
- pokój nr 5 pow. 14,58 m²

Nr działki
nr dz.: 117

Obręb
Obr. 1035

Pow. lokalu w m²
145,74

Pow. działki w m2
392

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
zabudowa mieszkalno
-usługowa, usługi ogólnomiejskie
-ponadlokalne, w tym preferowane obiekty kultury
zgodny z charakterem użytkowania

Udział w częściach wspólnych budynku i współużytkowaniu wieczystym
106/1000

Cena wywoławcza (zł)
518 500,00
(pięćset osiemnaście tysięcy pięćset)

w tym:
469 200,00
lokal mieszkalny

49 300,00
udział
w nieruchomości gruntowej

Wysokość stawki procentowej pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej
15%

Termin jej wniesienia
Przed zawarciem umowy sprzedaży

Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej
1%

Termin jej wnoszenia
Do 31 marca każdego roku kalendarzowego przez okres, na który oddano udział
w nieruchomości gruntowej
w użytkowanie wieczyste,
tj. do 19.02.2098 r.

Wadium (zł)
26 000,00
(dwadzieścia sześć tysięcy)



Przetarg odbędzie się 28.05.2025 r. o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (nr 173).



Pierwszy przetarg odbył się 29.01.2025 r. Lokal został przeznaczony do zbycia w drugim przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 76/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 5.03.2025 r.


Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej.


Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.


Wylicytowana cena za lokal oraz ustalona na podstawie wylicytowanej ceny za udział w gruncie pierwsza oplata z tytułu użytkowania wieczystego powiększona o podatek VAT są płatne w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


Sprzedaż lokalu mieszkalnego w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361, poz. 1473, poz. 1721, poz. 1911, z 2025 r. poz. 222) jest zwolniona z podatku VAT.


Pierwsza opłata z tytułu oddania w wieczyste użytkowanie udziału w nieruchomości gruntowej oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego są opodatkowane podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.


Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego podlega aktualizacji nie częściej niż raz na trzy lata gruntu zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881).


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.


Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 20.05.2025 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.


Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.


Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Centrum A” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr LVI/1256/02 Rady Miasta Szczecin z dnia 30.09.2002 r. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie elementarnym S.C.01.MC, dla którego określono ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie-ponadlokalne, w tym preferowane obiekty kultury; lokale usługowo-handlowe usytuowane w parterach frontowych budynków mieszkalnych traktuje się jako element śródmiejskiego centrum usługowo-handlowego. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w planu.

2. Lokal mieszkalny nr 7 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 3 uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-II.7120.302.2021.MB z dnia 09.12.2021 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).

3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole stanu technicznego lokalu mieszkalnego z dnia 10.01.2023 r.

4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.

7. Budynek o adresie ul. Kaszubska 3 jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków.

8. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 7 położonemu w budynku przy ul. Kaszubskiej 3 nie jest przedmiotem zobowiązań.

9. W dziele III – prawa, roszczenia i ograniczenia księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości o adresie ul. Kaszubska 3, ujawniono ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatna służebność na rzecz każdoczesnego wieczystego użytkownika lub właściciela nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 20/16 obręb 35 Śródmieście, położonej w Szczecinie, polegającą na prawie przechodu osób wchodzących i wychodzących oraz przejazdu przejeżdżających i wyjeżdżających samochodów.

10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

11. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do 27.05.2025 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail:

12. Zbywany lokal mieszkalny nr 7 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 3 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 26.03.2025 r. do 28.05.2025 r., po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1a – panią Izabelą Jereczek, kontakt: e-mail:

, tel. 91 430 91 16.


Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.


Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-

Referat ds. sprzedaży lokali

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.pl, www.miastooferuje.szczecin.eu



Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.



Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.plw zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)