Mieszkanie na sprzedaż, 121,00 m², 4 pokoje, 2 piętro, oferta nr 24358/2089/OMS

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny apartament o powierzchni 121 m², zlokalizowany na 2. piętrze prestiżowego budynku Villa Botanica przy ul. Hetmana Żółkiewskiego 36, zaledwie 1 km od tętniącego życiem Rynku Głównego i tuż obok Ogrodu Botanicznego UJ.

ATUTY APARTAMENTU:
sprzedawany w stanie deweloperskim z unikalnym projektem wnętrz - oferujemy też możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z projektem przy nadzorze doświadczonego architekta wnętrz i z wykorzystaniem sprawdzonych ekip remontowych,
jasne, dobrze doświetlone wnętrza, z ekspozycją północ-wschód-południe i otwartym widokiem
tarasy z dostępem z każdego pokoju (większy taras ok. 60 m2)
Przestronność, 121 m2 – wysokie sufity (260-280 cm) dodają poczucia przestrzeni
Funkcjonalny układ – 4 pokoje na jednym poziomie (2 sypialnie, gabinet mogący służyć jako trzecia sypialnia), salon z kuchnią i jadalnią, łazienka z sauną i osobna toaleta)
Sauna przy łazience - relaks we własnym apartamencie
Komórka lokatorska o powierzchni 4 m2 w garażu podziemnym - więcej miejsca na przechowywanie
Poszerzone miejsce postojowe w garażu podziemnym – komfort i bezpieczeństwo
Brak podatku PCC (2%) – korzystny zakup podatkowo

PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNY
Główna sypialnia to prawdziwa prywatna strefa relaksu – z dużą garderobą typu walk-in, która pomieści wszystko, czego potrzebujesz, oraz z bezpośrednim dostępem do eleganckiej łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i prysznic.
Dodatkowo w apartamencie znajduje się osobna toaleta, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. W przedpokoju przewidziano pojemne szafy wnękowe na płaszcze, kurtki i buty, dzięki czemu przestrzeń pozostaje uporządkowana i estetyczna.
Jedno z mniejszych pomieszczeń może pełnić różne funkcje – doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub nawet dodatkowa spiżarnia, jeśli przyszły właściciel zdecyduje się na taką aranżację.
Serce apartamentu stanowi duży, jasny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią. Dzięki ekspozycji na wschód i południe wnętrze jest pełne naturalnego światła przez cały dzień. Stąd także wyjście na imponujący taras, który oferuje miejsce do relaksu dla kilku osób, możliwość ustawienia huśtawki oraz leżaków do opalania – idealna przestrzeń na ciepłe, słoneczne dni.


INWESTYCJA:
Villa Botanica to synonim luksusu i harmonii z naturą. Ten unikalny apartamentowiec łączy nowoczesny design z zielonymi technologiami, tworząc doskonałe miejsce do życia, położone w malowniczym sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego. Wokół dominuje kameralna zabudowa niskich kamienic i domów jednorodzinnych oraz tereny zielone. Wśród wyjątkowych cech inwestycji wyróżniają się:

EKOLOGICZNE INNOWACJE:
Panele fotowoltaiczne do zasilania oświetlenia części wspólnych
Ogrody wertykalne – zielone ściany, które dodają uroku
Stacja meteorologiczna – dla optymalizacji klimatu wewnętrznego

NOWOCZESNA INFRASTRUKTURA:
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych w podziemnym garażu
Inteligentny system zarządzania domem (np. Appartme) dla pełnej automatyzacji
Wirtualny system concierge – spersonalizowane usługi na wyciągnięcie ręki
Kameralna siłownia zewnętrzna
Projekt budynku wyróżnia się futurystyczną architekturą, stworzoną przez renomowaną pracownię L’Escargot Rosé, harmonijnie wkomponowują naturę w nowoczesny styl życia.

CENA:
Apartament: 2 895 000 zł
Miejsce parkingowe: 90 000 zł
Komórka lokatorska: 10 000 zł
Brak podatku PCC

To idealna propozycja dla wymagających klientów, którzy cenią sobie komfort, nowoczesność oraz prestiżową lokalizację.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – odkryj swój nowy, luksusowy apartament w Villa Botanica.
+48 606 552 002






FOR SALE: UNIQUE, MODERN APARTMENT – 121 m² – VILLA BOTANICA

A stunning, modern apartment with 121 m² of space, located on the 2nd floor of the prestigious Villa Botanica building at Hetmana Żółkiewskiego 36. Just 1 km from the vibrant Main Market Square and right next to the Jagiellonian University Botanical Garden.

APARTMENT HIGHLIGHTS:
Developer condition with a unique interior design project – option to finish the apartment according to the project under the supervision of an experienced interior architect and with trusted renovation teams.
Bright and spacious interiors with a northeast-south exposure and an open view.
Large terraces accessible from every room (main terrace approx. 60 m²).
Spacious layout – 121 m² with high ceilings (260-280 cm) adding to the feeling of openness.
Functional floor plan – 4 rooms on one level (2 bedrooms, an office that can serve as a third bedroom), living room with kitchen and dining area, bathroom with sauna, and a separate toilet.
Private sauna next to the bathroom – enjoy relaxation at home.
4 m² storage unit in the underground garage – extra storage space.
Wider parking space in the underground garage – comfort and security.
No PCC tax (2%) – tax-efficient purchase.

THOUGHTFULLY DESIGNED LAYOUT
The master bedroom is a true private retreat, featuring a large walk-in closet to store everything you need and direct access to an elegant bathroom with both a bathtub and a shower.
A separate guest toilet increases everyday comfort. The hallway includes built-in closets for coats, jackets, and shoes, keeping the space tidy and stylish.
One of the smaller rooms offers versatility – perfect as a home office, guest room, or even an additional pantry if the new owner desires.
At the heart of the apartment is a spacious and bright living area, seamlessly connected to an open kitchen and dining space. With east and south exposure, the room is filled with natural light all day long. The living room also offers direct access to a spectacular terrace, perfect for relaxation, featuring space for a swing, sun loungers, and outdoor seating – an ideal spot for warm, sunny days.

VILLA BOTANICA – A LUXURIOUS INVESTMENT
Villa Botanica is the perfect blend of luxury and nature. This unique residential development combines modern architecture with eco-friendly technology, offering an exceptional living environment in a peaceful neighborhood near the Botanical Garden. Surrounded by charming low-rise townhouses, single-family homes, and green spaces, the building offers privacy, comfort, and exclusivity.

ECOLOGICAL INNOVATIONS:
Photovoltaic panels powering common area lighting.
Vertical gardens – green walls enhancing aesthetics and air quality.
Weather station – optimizing indoor climate conditions.

STATE-OF-THE-ART INFRASTRUCTURE:
Electric vehicle charging station in the underground garage.
Smart home system (e.g., Appartme) for full home automation.
Virtual concierge service – personalized assistance at your fingertips.
Outdoor fitness area for an active lifestyle.
Designed by the renowned architectural studio L’Escargot Rosé, Villa Botanica’s futuristic architecture seamlessly integrates nature with modern living.

PRICE:
Apartment: 2,895,000 PLN
Parking space: 90,000 PLN
Storage unit: 10,000 PLN
No PCC tax
An ideal choice for discerning buyers who value comfort, modernity, and a prestigious location.
Contact now to schedule a viewing and discover your new luxurious home at Villa Botanica.
+48 606 552 002