Mieszkanie na sprzedaż, 68,68 m², 4 pokoje, 2 piętro, oferta nr 36907/3685/OMS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dwustronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 68,68 m2 w doskonałej lokalizacji Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego. Pruszcz Gdański to miasto w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, nad rzeką Radunią, należące do aglomeracji trójmiejskiej, przylega do południowej części Gdańska. Pruszcz Gdański leży przy wylocie z Gdańska drogi krajowej nr 91 oraz głównej linii kolejowej do Warszawy.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- powierzchnia użytkowa 68,68m2;
- mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze w pięciokondygnacyjnym bloku z 1984 roku;
- w skład mieszkania wchodzą:
* pokój / salon o powierzchni 19,58 m2 z bezpośrednim wyjściem na duży balkon (około 5 m2), wyposażony w zestaw meblowy, komodę, kanapę z dwoma fotelami i pufami oraz rozkładany, kwadratowy stolik;
* pokój / sypialnia o powierzchni 12,18 m2 wyposażona w dwuosobowe łóżko, dwudrzwiową szafę garderobianą, dwie szafki nocne oraz komodę;
* pokój / sypialnia o powierzchni 8,89 m2 wyposażona w kanapę, szafę garderobianą i regał;
* pokój / sypialnia o powierzchni 7,16 m2 wyposażona w kanapę, szafę garderobianą dwudrzwiową z szufladami;
* kuchnia o powierzchni 6,48 m2 wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD;
* łazienka o powierzchni 3,09 m2 wyposażona w biały montaż i lustro, zestaw szafek łazienkowych, kabinę prysznicową oraz pralkę;
* wc o powierzchni 0,90 m2 wyposażone w biały montaż i szafkę wiszącą;
* hol o powierzchni 10,40 m2 wyposażony w szafy garderobiane, komodę na obuwie, komodę z szufladami, szafkę, wieszak na garderobę i lustra;
- nieruchomość w stanie dobrym – do odświeżenia / remontu;
- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,6 m2 (w cenie lokalu) – dodatkowo do dyspozycji druga piwnica o powierzchni około 6 m2 (opłata miesięczna 20 zł);
- przed budynkiem jest ogólnodostępny parking z wieloma miejscami dla mieszkańców.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie mieszkania – Pruszcz Gdański, ul. Gen. Władysława Sikorskiego 40;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, liceum, place zabaw, basen, siłownia, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, MOSIR, MDK, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, stacje benzynowe, bazar, centra handlowe, markety spożywczo - przemysłowe, restauracje, kluby, bary, pizzerie, giełda towarowa oraz rozmaite punkty usługowe dla ludności niezbędne do funkcjonowania;
- doskonała komunikacja miejska - przystanek autobusowy MPK – około 200 m (trasa - kierunek Gdańsk – linie 205 i 207 oraz cały Pruszcz Gdański – bezpłatna linia 107), dworzec PKP – około 1,5 km (bardzo szybki dojazd do Trójmiasta);
- w obrębie 55 km:
  * Droga Krajowa 91 – 2,5 km;
  * Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta w Pruszczu Gdańskim – 2,5 km;
  * Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i autostrada A1 oraz droga ekspresowa S7 – 6,5 km;
  * Gdańsk – 12,5 km;
  * Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 19,5 km;
  * Tczew – 21 km;
  * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 24 km;
  * Sopot – 24,5 km;
  * Gdynia - 34 km;
  * Kartuzy – 42 km;
  * Starogard Gdański – 43 km;
  * Kościerzyna – 54 km.
 
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- przestronne, czteropokojowe mieszkanie – dostępne od zaraz;
- wygodna lokalizacja mieszkania - niewymagająca przemieszczania się samochodem;
- mieszkanie dwustronne, słoneczne – północna i południowa ekspozycja okien;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń – czysta księga wieczysta;
- miejskie centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody;
- duży balkon z widokiem na las;
- do dyspozycji dwie piwnice;
- ogólnodostępność miejsc parkingowych przed budynkiem;
- dostępny szybki internet – światłowód, telewizja kablowa;
- zawiązana wspólnota mieszkaniowa;
- ogólnodostępny teren rekreacyjny na osiedlu – siłownia na powietrzu, boiska sportowe do wszelkich gier zespołowych, plac zabaw, ścieżka rowerowa, las, staw;
- bliskość morza – Zatoki Gdańskiej;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy
i autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S7.

Link do filmu: https://youtu.be/4L_DUiakI30

 Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone dla małżeństwa z dwójką / trójką dzieci.
Lokal doskonale nadaje się również dla inwestorów pod wynajem.
Doskonała lokalizacja, zapewniająca spokojne życie w pobliżu Gdańska. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Dzięki dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu z Trójmiastem, jest to idealna opcja dla osób pracujących w Gdańsku, a jednocześnie ceniących spokój i ciszę.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail:

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 60.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 92.66; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 74.12; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)