Mieszkanie na sprzedaż, 107,80 m², 4 pokoje, 1 piętro, oferta nr 34053/3685/OMS

Na sprzedaż górna połowa dwurodzinnego domu, zbudowanego w 2009 o pow.: 107,8 m. kw. Znajduje się na działce o powierzchni 850 m. kw. Wyposażony  w infrastrukturę: woda miejska, sieć energetyczna, gaz, szambo.

Mieszkanie składa się z:

a) kuchnia z jadalnią  - 17,3 m. kw.
b) korytarz                     - 12,0 m. kw.
c) salon z kominkiem  - 23,8 m. kw.
d) pokój 1                        - 15,4 m. kw.
e) pokój 2                       - 17,5 m. kw.
f) łazienka                      - 8,5 m. kw.
g) garderoba                - 8,6 m. kw.
h) pom. tech.-sanitar. - 4,7 m. kw.


a) garaż                               - 29 m. kw.
b) pokój w przyziemiu 1     - 7,7 m. kw.
c) pokój w przyziemiu 2    - 7,7 m. kw.
d) schowek pod tarasem - 13,7 m. kw.
e) strych                               - 6 m. kw.
 
Położenie apartamentu jest najlepsze z możliwych - kuchnia od strony wschodniej i południowej , salon i pokój od strony południowej a drugi od strony północnej (oraz łazienki, WC, garaże). Apartament można ogrzewać aż na 3 sposoby: CO z piecem gazowym (domyślne), kominkiem oraz klimatyzacją. Dzięki zastosowaniu cegły typu Ytong 36,5 + ocieplenia go styropianem o grubości 20 cm koszta ogrzewania są niewielkie - ok 250 zł miesięcznie (zima) włącznie ze zużyciem gazu do gotowania i grzania wody użytkowej dla 2 osób.  Kuchnia jest połączona z salonem bez ściany działowej. Apartament  ma garderobę. Wejście na strych po drabince wysuwanej - można zagospodarować na np. mały magazyn. Dom posiada oświetlenie awaryjne, w przypadku braku zasilania w energię elektryczną. Cudowny ogród i dom  jest doświetlany zewnętrznym oświetleniem LED. Brama wjazdowa (wymieniona w 2023) o najmocniejszym napędzie – z możliwością awaryjnego otwierania w razie zaniku zasilania z sieci: ręczny oraz z napięcia z akumulatora znajdującego się w garażu !. Garaż wyłożony płytkami z odprowadzaniem wody i filtrem przeciwdziałającym przedostaniu się np. olejów czy innych zanieczyszczeń do instalacji kanalizacyjne.Wyprowadzenie instalacji odprowadzania nieczystości płynnych przed płotem z przodu posesji, w taki sposób, aby nawet bez obecności gospodarzy przybyły pojazd do asenizacji mógł swobodnie i bez wjeżdżania na teren pobrać szambo. Z tyłu domu mini plac zabaw dla dzieci – dom na palach, huśtawka, drążek gimnastyczny, stół z ławkami i otwieranym zadaszeniem oraz altanka z kolejnym stolikiem. Na terenie ogrodu sieć zasilania energią elektryczną (400V za altaną). Ponadto kuchnia,  salon, oraz garaż posiadają czujnik gazów. Okna drewniane, z antyrefleksem oraz roletami. Elewacja pokryta specjalnym preparatem przeciwdziałającym porastanie mchów czy porostów od strony północnej. Właściciel bardzo dba o zdrowie, i zrobił to co nikt nie ma - wodę miejską dodatkowo oczyszcza specjalnym filtrem na zasadzie odwróconej osmozy która jest dostarcza bezpośrednio do kuchni,  a ponadto jest wzbogacona o związki mineralne - "Muszynianka" dostępna po odkręceniu kranika w kuchni!

Dojazd do posesji od strony ulicy głównej 250 m, częściowo drogą asfaltową. Jest położony na granicy Jeleniej Góry z gminą Jeżów Sudecki. Jeszcze w tym roku gmina planuje podłączenie tej nieruchomości do sieci kanalizacyjnej.

Reasumując jest to dom zaprojektowany i wykonany przez człowieka który zarządzał hotelami na wzór podobny w Austrii. Zatem jest to dom przewyższający typowe, standardowe domy w Polsce. Ta nieruchomość jest warta każdej złotówki.

Przemysław Kalbrun
737 147 636

www.freedom.pl

Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej Górze przy ul. Wolności 150, biuro 10 w godz. 9:00 - 16:00

Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu i sfinalizowania umowy zakupu mieszkania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)